شقة T2 بمساحة 41 م² في الطابق الأرضي بليوسان بالقرب من المتاجر 753 €
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 41 م²
- موقف سيارات : 1 مكان
- التوفر : اعتبارًا من 7 يوليو 2025
- استهلاك الطاقة : 247 kWh/m²/سنة
- انبعاثات غازات الدفيئة : 7 CO2/m²/سنة
- مبلغ الرسوم : 53 € / شهر
- الحالة العامة : تم صيانته بشكل جيد
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة المريحة ذات الغرفتين التي تبلغ مساحتها 41 م²، الواقعة في الطابق الأرضي في ليوزان، بالقرب من جميع المرافق. هذه الشقة، المشرقة والوظيفية، تناسب سواء الشخص الوحيد أو الزوجين، مما يوفر إطار حياة مثالي لحياة عملية.
بمجرد دخولك، ستُسحر بـ:
- غرفة معيشة كبيرة ومشرقة تهدف إلى أن تكون مرحبة وواسعة.
- مطبخ مفتوح مدمج بشكل ممتاز للمناسبات الاجتماعية.
- غرفة نوم مريحة تساعد على الراحة بعد يوم طويل.
- حمام وظيفي يعود تاريخه إلى التجديد من أجل راحتك.
- مرحاض منفصل، مما يضيف قيمة من حيث العملية.
- مكان لوقوف السيارات خاص لتسهيل الوصول إلى مركبتك.
تجاوز عتبة هذه الممتلكات واترك نفسك تفتن بغرفة العيش الكبيرة والمشرقة التي تفتح على مساحة معيشة مريحة، مثالية للاسترخاء أو لاستقبال الأصدقاء. تغمر الإضاءة الطبيعية الغرفة بفضل النوافذ الكبيرة، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا.
المطبخ المفتوح، الذي تم تصميمه من أجل الوظائف والاجتماعية، سيسمح لك بإعداد وجباتك بينما تظل في قلب الحياة اليومية. بينما توفر غرفة النوم مساحة حميمية، حيث ستكون كل لحظة راحة ثمينة.
تقع في مجموعة سكنية هادئة ومعتنى بها جيدًا، تضمن لك هذه الشقة حياة هادئة، مع وجودها بالقرب من الخدمات الأساسية مثل المتاجر ووسائل النقل. ستسمح لك هذه الحياة بالجمع بين الراحة والسهولة، بينما ستكون حقًا ملاذًا للسلام.
لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذه الشقة الفريدة. هذه الممتلكات النادرة في السوق متاحة للإيجار اعتبارًا من 7 يوليو 2025، وستسعد بلا شك سكانها المستقبليين.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من باريس، في قسم سين-ومارن، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المحاور الرئيسية ووسائل النقل العامة. تتمتع المدينة بإطار طبيعي محفوظ يحتوي على مساحات خضراء ومناطق مشجرة، مما يجعلها مناسبة لنزهات جميلة والأنشطة في الهواء الطلق.
تتعدد نقاط الاهتمام، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس والخدمات العامة. يحتوي وسط المدينة على متاجر قريبة بالإضافة إلى أسواق كبيرة تجعل الحياة اليومية للمقيمين مريحة. فيما يتعلق بالتعليم، هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المكان، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يمكّن العديد من العائلات من الاستقرار بشكل مريح.
جودة الحياة هي ميزة لا يمكن إنكارها في هذا المكان. توفر المساحات الخضراء، مثل المنتزهات والحدائق، إطارًا ريفيًا للمقيمين. تضمن العديد من المنشآت الرياضية والثقافية، فضلاً عن مجموعة من الأنشطة الترفيهية، أن يعيش السكان تجربة غنية في النمو الشخصي والعائلي.
سوق العقارات في ليوزانت يظهر اتجاهات في نمو قوي، مع تنوع في العقارات المتاحة. سواء كنت تبحث عن شقق حديثة أو منازل فردية، هناك عرض متنوع يتناسب مع احتياجات المشترين. هذه الديناميكية في السوق مدفوعة بطلب مستمر من المالكون والمستأجرون المحتملون.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الفرص، تعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة. تجمع بين سهولة الوصول إلى باريس وإطار حياة جذاب يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الراغبين في شراء عقار. مع استمرار تعديل الأسعار، يعد الاستثمار في ليوزانت أمرًا مثيرًا للاهتمام لتعظيم العائد الإيجاري.
سيقدر السكان المستقبليون هدوء هذه المدينة مع كونها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية. الأجواء العائلية والودية التي تسود هنا تعزز من الاندماج السريع في المجتمع المحلي. مما يجعل هذا المكان مثاليًا للتفكير على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك، تستفيد البلدية من عرض فعال لوسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط الحافلات وRER، مما يسهل التنقل اليومي إلى العاصمة وما حولها. تساهم هذه السهولة في الوصول في زيادة جاذبية القطاع العقاري في ليوزانت.
تشير مشاريع التنمية الحضرية التي تخطط لها البلدية إلى التزام نحو مستقبل ديناميكي لهذه المدينة. يتم بانتظام إنشاء بنى تحتية وخدمات جديدة، مما يزيد من جاذبية البلدية للمشترين الجدد.
فيما يتعلق بالخدمات، تقدم هذه المنطقة كل ما تحتاجه لحياة مريحة، بما في ذلك منشآت صحية ومجمعات رياضية. فإن رفاهية سكانها هي في صميم أولويات البلدية، مما يضمن إطارًا للمعيشة مريحًا.
باختصار، يمثل الاستثمار في ليوزانت فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. هذه الوجهة الجذابة مثالية للعائلات، والمهنيين الشباب، أو المتقاعدين الباحثين عن حياة هادئة بالقرب من العاصمة الفرنسية.
رأي الوكيل
تقع في الطابق الأرضي في مجمع هادئ ومعتنى به جيدًا في ليوسان، يقدم هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 41 م² معيشة واسعة ومشرقة ومطبخ مفتوح، مثالي لحياة عملية. بالقرب الفوري من المواصلات، المتاجر والمدارس، يضمن إطار حياة مريح مع تقديم إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين. استمتع أيضًا بـ مكان لركن السيارة خاص مما يعزز جاذبية هذه الملكية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
