شقة دوبلكس 97 م² مع 3 غرف في ليوسان بسعر 275000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 97 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- مرآب : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الاستثنائية المزدوجة في ليوسان، حيث توفر مستوى معيشة لا مثيل له. منذ لحظة دخولكم، ستأسركم غرفة المعيشة الكبيرة والمشرقة التي تدعوكم للاستمتاع بكل لحظة. وتعزز الإحساس بالمساحة غرفة المعيشة ذات السقف المدبب، حيث تتوزع الضوء الطبيعي على مدار اليوم.
دعونا نستكشف معًا السمات التي تجعل من هذه الشقة مكانًا مثاليًا للعيش:
- مساحة واسعة تبلغ 97 م²، مثالية لجميع أفراد الأسرة
- ثلاث غرف نوم فسيحة لراحة الجميع
- وجود شرفة للاستمتاع بلحظات الاسترخاء في الهواء الطلق
- زجاج مزدوج بـ PVC لعزل مثالي
- قرب من المتاجر والمدارس، مثالية للحياة اليومية
أثناء متابعة جولتنا، ستكتشفون التوزيع الوظيفي للمساحات، حيث تم تصميم كل غرفة لرفاهية سكانها. تقع ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي، مما يوفر مساحة خاصة وهادئة للاسترخاء بعد يوم طويل. الشقة مزودة أيضًا بـتدفئة فردية، مما يضمن أجواء دافئة خلال الأشهر الباردة.
موقع هذه الشقة يعتبر ميزة مهمة. تقع في حي هادئ، حيث ستستفيدون من الهدوء بينما تبعدون فقط دقيقتين بالسيارة عن سوبر ماركت ALDI والعديد من المدارس التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل كلية الهرم. عشاق الطبيعة سيقدرون قرب الحدائق والغابات، المثالية للتنزه مع العائلة أو الاسترخاء في الهواء الطلق. سكة الحديد RER في ليوسان-موايسي، القريبة، تسهل تنقلاتكم اليومية إلى باريس وضواحيها.
لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للعيش في مكان استثنائي في ليوسان. هذه الشقة، التي تجمع بين الراحة والوظيفية والموقع المتميز، ستلبي جميع توقعاتكم. لا تنتظروا أكثر للتفكير في مستقبلكم هنا!
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من باريس، في قسم سين-ومارن، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المحاور الرئيسية ووسائل النقل العامة. تتمتع المدينة بإطار طبيعي محفوظ يحتوي على مساحات خضراء ومناطق مشجرة، مما يجعلها مناسبة لنزهات جميلة والأنشطة في الهواء الطلق.
تتعدد نقاط الاهتمام، مع مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس والخدمات العامة. يحتوي وسط المدينة على متاجر قريبة بالإضافة إلى أسواق كبيرة تجعل الحياة اليومية للمقيمين مريحة. فيما يتعلق بالتعليم، هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المكان، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يمكّن العديد من العائلات من الاستقرار بشكل مريح.
جودة الحياة هي ميزة لا يمكن إنكارها في هذا المكان. توفر المساحات الخضراء، مثل المنتزهات والحدائق، إطارًا ريفيًا للمقيمين. تضمن العديد من المنشآت الرياضية والثقافية، فضلاً عن مجموعة من الأنشطة الترفيهية، أن يعيش السكان تجربة غنية في النمو الشخصي والعائلي.
سوق العقارات في ليوزانت يظهر اتجاهات في نمو قوي، مع تنوع في العقارات المتاحة. سواء كنت تبحث عن شقق حديثة أو منازل فردية، هناك عرض متنوع يتناسب مع احتياجات المشترين. هذه الديناميكية في السوق مدفوعة بطلب مستمر من المالكون والمستأجرون المحتملون.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الفرص، تعتبر هذه المنطقة وجهة مفضلة. تجمع بين سهولة الوصول إلى باريس وإطار حياة جذاب يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الراغبين في شراء عقار. مع استمرار تعديل الأسعار، يعد الاستثمار في ليوزانت أمرًا مثيرًا للاهتمام لتعظيم العائد الإيجاري.
سيقدر السكان المستقبليون هدوء هذه المدينة مع كونها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية. الأجواء العائلية والودية التي تسود هنا تعزز من الاندماج السريع في المجتمع المحلي. مما يجعل هذا المكان مثاليًا للتفكير على المدى الطويل.
بالإضافة إلى ذلك، تستفيد البلدية من عرض فعال لوسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط الحافلات وRER، مما يسهل التنقل اليومي إلى العاصمة وما حولها. تساهم هذه السهولة في الوصول في زيادة جاذبية القطاع العقاري في ليوزانت.
تشير مشاريع التنمية الحضرية التي تخطط لها البلدية إلى التزام نحو مستقبل ديناميكي لهذه المدينة. يتم بانتظام إنشاء بنى تحتية وخدمات جديدة، مما يزيد من جاذبية البلدية للمشترين الجدد.
فيما يتعلق بالخدمات، تقدم هذه المنطقة كل ما تحتاجه لحياة مريحة، بما في ذلك منشآت صحية ومجمعات رياضية. فإن رفاهية سكانها هي في صميم أولويات البلدية، مما يضمن إطارًا للمعيشة مريحًا.
باختصار، يمثل الاستثمار في ليوزانت فرصة لا ينبغي تفويتها لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. هذه الوجهة الجذابة مثالية للعائلات، والمهنيين الشباب، أو المتقاعدين الباحثين عن حياة هادئة بالقرب من العاصمة الفرنسية.
رأي الوكيل
يقدم هذا الدوبلكس المضيء الذي تبلغ مساحته 97م² في ليُسَان صالة كاتدرائية فريدة وثلاث غرف نوم واسعة، مثالية لعائلة تبحث عن الراحة والأناقة. يقع هذا العقار في موقع مثالي بالقرب من المتاجر والمدارس، كما لا يبعد سوى دقائق عن محطة RER، مما يمنحه إمكانات إيجارية ممتازة في حي ينمو بسرعة. استمتع بـ شرفة خاصة ومرآب، بالإضافة إلى عزل مثالي بفضل زجاج مزدوج ونظام تدفئة فردي فعال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
