T2 41 m² rez-de-chaussée à Lieusaint près des commerces 753 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Parking : 1 place
- Disponibilité : À partir du 7 juillet 2025
- Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
- Montant des charges : 53 € / mois
- État général : Bien entretenu
Visite guidée
Bienvenue dans cet agréable appartement 2 pièces de 41 m², situé en rez-de-chaussée à Lieusaint, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement, lumineux et fonctionnel, s'adresse aussi bien à une personne seule qu'à un couple, offrant un cadre de vie idéal pour un quotidien pratique.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un grand séjour lumineux qui se veut accueillant et spacieux.
- Une cuisine ouverte parfaitement intégrée pour des moments de convivialité.
- Une chambre confortable propice au repos après une longue journée.
- Une salle de bain fonctionnelle datant de la rénovation pour votre confort.
- Des WC séparés, apportant une plus-value en termes de praticité.
- Une place de parking privative pour un accès simplifié à votre véhicule.
Traversez le seuil de cette propriété et laissez-vous séduire par le grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un espace à vivre agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte, pensée pour la fonctionnalité et la convivialité, vous permettra de préparer vos repas tout en restant au cœur de la vie quotidienne. La chambre, quant à elle, offre un espace intime, où chaque moment de repos sera précieux.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement vous garantit un quotidien serein, tout en étant à proximité des services essentiels tels que commerces et transports. Ce lieu de vie vous permettra d’allier confort et facilité, tout en étant un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement unique. Ce bien rare sur le marché est à louer à partir du 7 juillet 2025, et fera sans aucun doute le bonheur de ses futurs occupants.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette commune se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, offrant un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. La ville jouit d'un cadre naturel préservé comprenant des espaces verts et des zones boisées, propices à de belles promenades et à des activités de plein air.
Les points d'intérêt sont multiples, avec une variété de commerces, d'écoles et de services publics. Le centre-ville dispose de commerces de proximité ainsi que de grandes surfaces qui rendent quotidiennement la vie des habitants agréable. En matière d'éducation, plusieurs établissements scolaires se trouvent sur place, allant de la maternelle au collège, permettant ainsi à de nombreuses familles de s'installer sereinement.
La qualité de vie est un atout indéniable de ce lieu. Des espaces verts, tels que des parcs et des jardins, offrent un cadre bucolique aux résidents. De nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un éventail d'activités de loisirs, garantissent aux habitants un épanouissement personnel et familial riche.
Le marché immobilier à LIEUSAINT présente des tendances en forte croissance, with une variété de biens immobiliers disponibles. Que vous soyez à la recherche d'appartements modernes ou de maisons individuelles, il existe une offre diversifiée qui répond aux exigences des acheteurs. Cette dynamique de marché est alimentée par une demande soutenue de la part des futurs propriétaires et locataires.
Pour les investisseurs en quête d'opportunités, cette localité se révèle être une destination privilégiée. La combinaison d'une bonne accessibilité à Paris et d'un cadre de vie attractif en fait un choix judicieux pour ceux désireux d'acquérir un bien. Avec une évolution continue des prix, il est intéressant d'investir à LIEUSAINT pour maximiser son rendement locatif.
Les futurs habitants apprécieront la tranquillité de cette cité tout en étant à proximité des centres urbains majeurs. L'ambiance familiale et conviviale qui y règne favorise une intégration rapide dans la communauté locale. Cela fait de ce lieu un cadre idéal pour se projeter à long terme.
En outre, la commune bénéficie d'une offre en transports en commun efficaces, incluant des lignes de bus et le RER, facilitant les allers-retours quotidiens vers la capitale et ses alentours. Cette accessibilité renforcée contribue à l'attrait du secteur immobilier à LIEUSAINT.
Les projets de développement urbain envisagés par la municipalité témoignent de l'engagement vers un avenir dynamique pour cette ville. De nouvelles infrastructures et services sont régulièrement mis en place, augmentant ainsi l'attractivité de la commune pour les nouveaux acquéreurs.
En termes de services, cette localité offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable, notamment des établissements de santé et des complexes sportifs. Le bien-être de ses habitants est au cœur des priorités de la municipalité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable.
En résumé, investir à LIEUSAINT représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. Cette destination séduisante est parfaite pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête d'une vie paisible près de la capitale française.
L’avis de l’agent
Situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue à Lieusaint, cet appartement 2 pièces de 41 m² offre un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour une vie pratique. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il garantit un cadre de vie confortable tout en présentant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. Profitez également d'une place de parking privative qui renforce l'attrait de ce bien.
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