Vendita negozio 36 mq Bagneux Centro vicino a Piazza Dampierre a 135.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commercio
- Indirizzo : Bagneux Centro
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Prezzo : 135 000 €
- Canone mensile : 876,81 € HC
- Numero di stanze : 2
- Prezzo al mq : 3 837,84 €/mq
- Contratto rinnovato : 31 luglio 2021
- Imposta fondiaria : Spesa a carico dell'inquilino
- Spese : 10 000 € IVA inclusa
Visita guidata
Ci troviamo a Bagneux, di fronte a un'opportunità che merita di essere notata. Un negozio di 36,5 mq, situato nel centro nevralgico della città, a pochi passi da Place Dampierre. Questo locale, situato al piano terra, segna la via ideale per un imprenditore desideroso di esprimere il proprio savoir-faire, o per un investitore esperto alla ricerca di diversificazione.
Qui, tutto è stato pensato per l'efficienza. Lo spazio si articola attorno a due stanze distinte, completamente adattabili alla tua attività. L'ingresso, ampio e accogliente, dà il tono. Sul retro, un retrobottega protetto dagli sguardi. È il teatro invisibile delle tue operazioni quotidiane, il luogo perfetto per gestire logistica e magazzino in tranquillità.
I punti essenziali da ricordare:
- Superficie totale di 36,5 mq, facilmente modulabile, sia per un'insegna di prossimità, un showroom specializzato o un ufficio su misura
- Indirizzo centrale, cuore pulsante del Bagneux Centro: visibilità diretta, flusso pedonale consistente, passaggio regolare obbligatorio
- Contratto commerciale prorogato fino al 31 luglio 2021, pilastro di stabilità e previdenza per un investitore esigente
- Affitto contenuto a 876,81 € mensili escluse spese, garanzia di una redditività controllata
- Valore di acquisizione fissato a 135.000 €, livello attrattivo con potenziale di valorizzazione
Questa posizione è una vetrina evidente. Lo spazio emana chiarezza, naturalmente propizio alla relazione con il cliente. I potenziali clienti si fermano, vedono, entrano. È un trampolino di lancio verso la crescita, perfettamente dimensionato per chi desidera sviluppare la propria attività senza mezze misure.
Il contesto immediato non manca di dinamismo. Commercio alimentare, servizi, trasporti, ogni vantaggio gioca il suo ruolo: attrarre una clientela eclettica, fidelizzare, facilitare il quotidiano. Installa la tua attività in un settore vivo, circondato da insegne che hanno dimostrato il loro valore.
Per riassumere: una chance concreta di mettere piede in un Bagneux in piena evoluzione. Scegliere questo locale significa attivare una fonte di crescita, in condizioni rare. L'esperienza sul campo lo dimostra: i bei indirizzi non restano liberi a lungo.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere centrale di Bagneux, questo locale commerciale di 36,5 mq attira immediatamente l'attenzione dei passanti. Qui, la visibilità non manca mai – ogni vetrina conta, soprattutto quando il mercato pulsa a questo ritmo. L'affitto mensile, fissato a 876,81 €, rimane misurato. Siete lontani dagli eccessi parigini, ma abbastanza vicini per beneficiare della vitalità economica locale. Risultato: il rendimento si delinea in modo inequivocabile, solido e prevedibile.
Il contratto, recentemente rinnovato nell'estate 2021, preserva la tranquillità dell'investitore. Nessuna sorpresa negativa, nessuna clausola oscura: stabilità garantita per coloro che rifiutano di improvvisare quando si tratta di patrimonio. Questa posizione è un vero trampolino per un progetto imprenditoriale, un'attività libera o la diversificazione di un portafoglio già ben avviato.
Per 135 000 euro, questo attivo spunta tutte le caselle di un investimento intelligente, equilibrato, pronto a performare in un settore dove la domanda cresce senza sosta. Se cercate un indirizzo elegante, immediatamente sfruttabile, questa opportunità dovrebbe attirare tutta la vostra attenzione.
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