شقة دوبلكس 4 غرف 97 م² في نوجان سور مارن مثالية للعائلات 599000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 4
- عدد النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- المساحة الكلية القابلة للسكن: 97 م²
- سعر العقار: 599000 €
- المصاريف السنوية: 2264 €
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 3
- قبو: 19,81 م²
جولة إرشادية
أود أن آخذكم اليوم في جولة لاكتشاف هذا الدوبلكس ذو 4 غرف في قلب نوجان سور مارن. إن 97 م² تجعله جوهرة نادرة، تقع على بعد خطوتين من RER A. هنا، كل التفاصيل تسعى لتحقيق توازن ثمين بين التاريخ، والعملية وحرية الحركة في المدينة. إنه مكان رائع للمحبة لمن يحبون دمج التراث والبساطة المعاصرة.
بمجرد أن تخطو عبر العتبة، يحتضنك غرفة المعيشة بضوءها الطبيعي. الشمس تتدفق بسخاء، دون حبس، من الصباح حتى المساء، بفضل التكوين العابر الذي يعظم الضوء حيث تحتاجه. المطبخ المستقل في انتظارك: كل شيء هنا مُفكر به لتجارب مشتركة. تخيل وجبة إفطار يوم الأحد مع العائلة، أو أصدقائك حول البار خلال عشاء مفاجئ.
تقدم منطقة النوم غرفة نوم واسعة متصلة بحمام مريح، بالإضافة إلى مرحاض منفصل، وهو تفصيل نادر وعملي في نفس الوقت. في الطابق العلوي، تتغير الأجواء. هناك غرفتان تحت السقف تنتظرانك. تحت هذه الأحجام غير التقليدية، يجد كل فرد من الأسرة مكانه، بين الخصوصية والدفء الذي لا يُمكن إنكاره.
- المساحة الإجمالية: 97 م²
- التخطيط: 4 غرف سهلة العيش
- غرفتان في الطابق العلوي، روح دافئة
- المصروفات المعقولة: 2,264 يورو سنويًا
- قبو صحي بمساحة ما يقرب من 20 م² — مثالي للتخزين أو لإنشاء مساحة إضافية
كل هذا يقع ضمن اتحاد سكني بحجم إنساني، هادئ، مناسب للتفاعل الصادق بين الجيران. حولك، الحياة تنبض بالحركة: متاجر متنوعة، مؤسسات تعليمية مشهورة، مطاعم صغيرة وعناوين لذيذة تضفي إيقاعًا على الحياة اليومية. سهولة، وود، وأجواء شبه عائلية تتجاوز الإطار البسيط للسكن.
هذا الدوبلكس هو فرصة حقيقية في نوجان سور مارن – مكان نادر، حيث سيكون لديك المساحة لرؤية الأمور بشكل أكبر، واستقبال الضيوف، وبناء مشاريعك بسلام. دع نفسك تُفتن. هنا، الراحة تتماشى مع الوضوح، وكل تفصيل يُحدث الفرق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس بمساحة 97 م²، يقع في مركز نوجان-سور-مارن، يتمتع بطابع فريد. هنا، يمكن للعين أن تسير من طرف إلى آخر في المسكن بفضل التخطيط العابر. بمجرد دخولك، يعطي الفضاء على الفور شعورًا بالاتساع، و شبه هروب، وهو أمر نادر في هذه البلدة المطلوبة بشدة.
تذكر القرب الفوري من RER A. يكفي بضع دقائق للوصول إلى باريس، دون متاعب أو انحراف. إنها مكسب زمني نادر، ثمين لأولئك الذين جدولهم لا يترك لهم أي راحة. جميع المرافق تقع على بُعد خطوات، لكن الهدوء يسود رغم المركزية. توازن يعد بضع مباني قادرة على تقديمه.
تعد الملكية المشتركة، التي تتمتع بالخصوصية، تضم فقط أربعة وحدات سكنية. الرسوم فيها معتدلة، شبه رمزية مقارنة بما نجد في باريس أو حتى داخل نوجان. في الطابق، ثلاث غرف تزين المساحة الليلية؛ مثالية لاستقبال عائلة أو مستأجرين متطلبين.
سيتمكن المستثمر من إدراك القيمة التراثية لهذا العقار الذي يجمع بين الندرة، والعنوان المطلوب وإمكانية الإيجار. هنا، كل شيء يدعوك للاستثمار في ذكاء الاستثمار العقاري. هل تبحث عن عقار حيث يهم كل متر مربع حقًا؟ نحن متاحون لمناقشة ذلك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
