شقة T2 بمساحة 30م² مع شرفة مطلة على لوار مثالية للمستثمرين في نانت 158760 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة القابلة للسكن : 30 م²
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم. هنا، أنا أقدم لكم اكتشاف شقة دبلوكس بمساحة 30م² في نانت، وهي عنوان نادر. على مر السنين، شاهدت العديد من الشقق، لكن هذه الجوهرة الصغيرة تجمع كل ما يميز العقارات في نانت. تقع في مجمع سكني أنيق، تلبي جميع متطلبات الاستثمار الإيجاري المدروس، دون نسيان الراحة التي يبحث عنها الطالب في ملاذه الحضري. من المدخل، تبرز التنظيم الذكي للمساحة على الفور: لا شيء مُترك للصدفة.
في الطابق الأول، اكتشف غرفة معيشة تملؤها الإضاءة الطبيعية. المطبخ، المفتوح على غرفة المعيشة، يعزز روح الود. هنا، تتوالى الليالي الارتجالية حول طبق بسيط، في حين تدعو الأجواء العامة إلى الاسترخاء، بعد يوم عمل طويل. الحمام الخاص الحديث، يجمع بين الفائدة والراحة: توفير للوقت وراحة دون اختيارات صعبة.
الطابق العلوي هو الميزة الحقيقية. منطقة النوم، منفصلة تمامًا، تستضيف خزانة ملابس واسعة. الضمان الهادئ المطلق. عندما تحتاج إلى الابتعاد عن صخب الحياة اليومية، توفر هذه المساحة الهادئة حلاً لكل أنواع التوتر. هنا، كل خيار للتخزين أو التصميم يهدف إلى تسهيل الحياة وضمان خصوصية نادرة.
- إطلالة مذهلة على نهر اللوار، مثالية للتخلص من الضغوط منذ الفجر أو عند الغسق.
- شرفة معلقة، تدعو للاستمتاع بفنجان قهوة إسبريسو أمام المدينة التي لا تزال نائمة أو مشروب مسائي سريع.
- دخول مباشر عن طريق المصعد إلى الطابق الخامس، مما يعكس الراحة وراحة البال.
- مساحة مخصصة لوقوف السيارات في الطابق السفلي: رفاهية واضحة في وسط مدينة مزدحمة.
- بيئة قريبة من المؤسسات الأكاديمية الكبرى، والتجارة بجميع أحجامها، وحلول التنقل المتنوعة.
الموقع يعطي هذا المشروع كل معناه. هنا، يمكن الوصول إلى كل شيء بخطوات قليلة: المخبز، وسائل النقل، سوق السبت الصباحي. لصالح نمط حياة مريح، من الصعب إيجاد أفضل. انسا سباق الوقت. تخيل الترام في الأسفل، وضجيج المركز في متناول يدك، وليالي مريحة في الشرفة. سواء كنت تقوم بالدراسة أو تبدأ حياتك المهنية، فإنها أرض خصبة مثالية لطموحاتك.
باختصار، إنها فرصة فريدة في نانت. سواء كنت مستثمرًا خبيرًا أو مشتريًا لأول مرة، ستجد هنا عقارًا يلبي جميع المتطلبات دون مفاجآت أو علامات سلبية في الأسفل. لا تفوت هذه الندرة. توصياتي: خطط بسرعة لزيارة لقياس، في الموقع، نطاق إمكانيات هذا الملاذ الحضري.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشفوا هذا الدوبليكس الذي تبلغ مساحته 30 م²، وهو تنسيق مناسب لاستثمار رأس المال بحكمة. هنا، تم التفكير في كل متر مربع لتعظيم القدرة على الإيجار. أتحدث إلى أولئك الذين يبحثون عن عنوان حيث تكون الضغوط الإيجارية ليست مجرد حجة تسويقية: القرب المباشر من أكبر المدارس، مجموعة من المتاجر اليومية، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل الحضرية تجعل من هذه الممتلكات رافعة حقيقية للثروة.
في الطابق الأول، توجد غرفة المعيشة التي تغمرها الضوء الطبيعي، وتتضمن مطبخًا عصريًا حيث كل تفاصيل لها أهميتها. ليست هذه أجواء باردة لشقة عادية، بل هي مساحة تنبض بالوظيفية. منطقة النوم معزولة عن باقي المساحة، مما يضمن الخصوصية والهدوء. في الخارج، الشرفة تطل على نهر لوار: هذه الميزة البصرية ليست بالأمر الهين، فهي تخلق يومًا مختلفًا، وللمستأجر، سبب حقيقي للبقاء مخلصًا للعقد.
لإكمال المجموع، توفر موقف سيارات خاص ومحمية أمانًا لوجستيًا مطمئنًا. المصعد، الذي يعد خفيًا لكنه حيوي، يسهل الحركة والحياة اليومية، خاصة على منتج استثماري. هذه الوحدة السكنية لا تعدد الوعود: إنها تجسد النقاط الأساسية التي يبحث عنها المستثمرون المتطلبون.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
