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T2 30 mq con balcone vista Loire ideale per investitori a NANTES 158760 €

Appartamento
1
pezzo
camere
30
Mq
NANTES 44100
Rif.:
3291109472
158760
5292
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Numero di stanze : 2
  • Numero di camere : 1
  • Numero di bagni : 1
  • Piano : 5
  • Numero totale di piani : 7
  • Superficie abitabile totale : 30 mq
  • Balcone : Sì
  • Ascensore : Sì
  • Parcheggio : Sì

Visita guidata

Benvenuti. Qui vi porto a scoprire un duplex di 30mq a Nantes, un indirizzo raro. Negli anni ho visto passare una quantità di appartamenti, ma questo piccolo gioiello combina tutto ciò che rende unica la pietra nantesiana. Immerso in una residenza curata, soddisfa tutte le esigenze di un investimento locativo ben ponderato, senza dimenticare il comfort cercato da uno studente in cerca di un rifugio urbano. Già all’ingresso, l’organizzazione intelligente dello spazio colpisce immediatamente: nulla è lasciato al caso.


Al primo livello, scoprite un soggiorno illuminato dalla luce naturale. La cucina, aperta sulla zona giorno, favorisce la convivialità. Qui, le serate improvvisate intorno a un piatto semplice si susseguono, mentre l’atmosfera generale invita al relax, dopo una giornata di lavoro intensa. Il bagno privato, moderno, unisce l'utile al dilettevole: risparmio di tempo e comfort, senza compromessi.


Il piano superiore è il vero vantaggio. La zona notte, totalmente separata, ospita un ampio guardaroba. Assoluta tranquillità garantita. Quando è necessario staccare dalla frenesia quotidiana, questo spazio accogliente pone fine a ogni stress. Qui, ogni scelta di archiviazione o disposizione mira a facilitare la vita e a garantire un'intimità rara.

  • Panorama mozzafiato sulla Loira, ideale per scaricare la pressione all’alba o al crepuscolo.
  • Balcone sospeso, invitante per gustare un espresso di fronte alla città ancora addormentata o un aperitivo improvvisato.
  • Accesso diretto con ascensore al 5° piano, sinonimo di comodità e tranquillità.
  • Posto auto protetto in subteranea: un lusso evidente in un centro città vivace.
  • Ambiente vicino alle grandi istituzioni accademiche, negozi di ogni tipo, soluzioni di mobilità varie.

La posizione dà tutto il senso a questo progetto. Qui, tutto è a pochi passi: panetteria, trasporti, mercato del sabato mattina. Per uno stile di vita semplificato, difficile fare di meglio. Dimenticate la corsa contro il tempo. Immaginate il tram in basso, il trambusto del centro a portata di mano e serate rilassanti in terrazza. Che voi iniziate i vostri studi superiori o avviate una vita professionale, questo è un terreno ideale per le vostre ambizioni.


In breve, si tratta di un opportunità unica a Nantes. Investitore avveduto o primo acquirente, qui troverete un immobile che soddisfa tutte le esigenze, senza sorprese né note negative a piè di pagina. Non lasciatevi sfuggire questa rarità. Il mio consiglio: pianificate rapidamente una visita per valutare, in loco, l’estensione del potenziale di questo nido urbano.

interno ed esterno
Ascensore
Balcone
Parcheggio
Custode
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.

Ubicazione della proprietà

NANTES 44100

L'opinione dell'agente

Scoprite questo duplex di 30 mq, un formato favorevole per investire saggiamente il proprio capitale. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato per ottimizzare il potenziale locativo. Parlo a coloro che cercano un indirizzo dove la pressione locativa non è un semplice argomento di marketing: la prossimità immediata delle scuole più rinomate, una varietà di negozi di ogni giorno e l'accesso rapido ai trasporti pubblici fanno di questo immobile un vero leva patrimoniale.

Al primo livello, il soggiorno, inondato di luce naturale, integra una cucina contemporanea dove ogni dettaglio ha la sua importanza. Non si tratta di un'atmosfera fredda da appartamento comune, ma di uno spazio che respira funzionalità. La zona notte è separata, garantendo intimità e tranquillità. All'esterno, il balcone sovrasta la Loira: questo privilegio visivo non è da sottovalutare, crea una quotidianità differente e, per un inquilino, una vera ragione per rimanere fedele al contratto di locazione.

Per completare il tutto, un posto auto privato e protetto elimina ogni preoccupazione logistica. L'ascensore, discreto ma vitale, facilita i movimenti e la vita quotidiana, soprattutto su un prodotto d'investimento. Questo alloggio non moltiplica le promesse: spunta tutte le caselle essenziali che cercano gli investitori esigenti.

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T2 30mq duplex con balcone vista Loira NANTES 44100
Appartamento
1
pezzo
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30
Mq
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