شقة T1 26 م² مع شرفة في ريمس كليرماراي الإيجار 540 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T1
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة القابلة للسكن : 26 م²
- المصعد : موجود
- التراس : أكثر من 7 م²
- الإيجار : 495€ + 45€ مصاريف
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد مسكن مؤقت؟ هذا الشقة T1 الواقعة في أعلى إقامة "لا سيتي"، في حي كليرماراي النشيط في رين، يمكن أن تصبح سريعاً نقطة انطلاقك الجديدة. من الطابق الرابع، تطل المدينة بأكملها عند قدميك. بمجرد عبور العتبة، تتجسد أجواء مريحة. لا توجد مساحة ضائعة: كل شيء مرتب، عملي وممتع للعيش فيه في آن واحد.
ينظم قلب السكن حول غرفة المعيشة، وهي غرفة معيشة بمساحة ٢٦ م² تم ترتيبها بذكاء. خزائن كبيرة نحيفة لكن عميقة، أريكة قابلة للتحويل تعرف كيف تكون غير ظاهرة خلال النهار وتستضيف لياليك أو الزوار، كلها غارقة في ضوء طبيعي. هنا، كل زاوية تخدم راحتك، لا شيء يُترك للصدفة. في الحياة اليومية، تستفيد من العملية دون التضحية بالجمالية.
- تراس واسع بحوالي ٧ م²، قابل للوصول إليه مباشرة من غرفة المعيشة
- مطبخ مجهز ومؤثث: الثلاجة، موقد الطهي، شفاط الهواء، الفرن والميكروويف موجودون بالفعل
- حمام عصري: دش، مرحاض واتصال لغسالة الملابس
- إقامة مع مصعد لتسهيل الدخول، حتى عند حمل الأشياء أو في حالة استعجال
- مدخل آمن: ضمان الأمان، سواء كانت إقامتك الرئيسية أو استثماراً
مساحة المطبخ، المصممة حتى أدق التفاصيل، تفتح على التراس. من المستحيل مقاومة فكرة تناول الغداء في الهواء الطلق: أول أشعة الشمس في الصباح، قهوة إسبريسو، أو مشروب في أمسية لطيفة. الحمام، مدمج لكنه أنيق، يقدم طرازاً بسيطاً حيث لكل عنصر مكانه.
العنوان، هو، يحقق جميع النقاط: حركة مضمونة بفضل القرب المباشر من وسائل النقل، ومتاجر يومية على بعد خطوات، وأجواء حيوية دون زوائد. هذه الممتلكات تجذب كل من المستثمرين المدروسين الذين يبحثون عن عائد مريح والمشترين لأول مرة الذين يهتمون بتحسين خياراتهم الاستثمارية.
باختصار، يجمع هذا T1 بين الفعالية والحداثة وجودة الحياة. نادراً ما تجتمع فرصة في رين بهذه المزايا. هل تتخيل نفسك هنا بالفعل؟ تعال وزره، وحقق حبك القادم دون انتظار.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل استوديو يقع في الطابق الرابع من إقامة "لا سيتي". هنا، أنت في صفوف أمامية للاستمتاع بشرفة سخية تزيد مساحتها عن 7 م². في الصباح الباكر مع فنجان قهوة أمام الشمس، أو في المساء مع بعض الأصدقاء، يدعو كل متر مربع من هذه المساحة الخارجية إلى التنفس في وسط المدينة، بعيداً عن الضجيج ومع ذلك قريباً جداً مما هو أساسي.
في الداخل، تم التفكير في كل زاوية لعدم فقدان دقيقة واحدة. المطبخ، المجهز بالفعل، ينتظر وصفاتك الأكثر بساطة مثل الأكثر رقيًا. المصعد، الخفي ولكنه ضروري، يلغي قيود الحياة اليومية. في بضع حركات، تنتقل من الباب الأمامي إلى الشرفة، بدون جهد.
الحقيقة هي أن هذا العقار يميز نفسه بتوازن نادر: إيجار محدد بقيمة 540 €، مضبوط تماماً لجذب المستأجرين المهتمين بجودة حياتهم. بالنسبة للمستثمر الواعي أو للشراء الأول المدروس، إنها المثال الحقيقي على فرصة ذات عائد مرتفع في سوق غالبًا ما يكون مشبعًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
