Appartement T1 26 m² terrasse Reims Clairmarais loyer 540 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T1
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 26 m²
- Ascenseur : Présent
- Terrasse : Plus de 7 m²
- Loyer : 495€ + 45€ de charges
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre ? Ce T1 perché au sommet de la résidence “La City”, dans le quartier énergique de Clairmarais à Reims, pourrait très vite devenir votre nouveau point d’ancrage. Depuis le 4e, toute la ville s’invite à vos pieds. Dès le seuil franchi, une atmosphère flatteuse s’installe. Pas de place perdue : c’est net, fonctionnel et agréable à vivre, à la fois.
Le cœur du logement s’articule autour du séjour, une pièce à vivre de 26 m² habilement agencée. Un grand placard mince mais profond, un canapé convertible qui sait se faire discret dans la journée et accueille vos nuits ou vos visiteurs, le tout baigné de lumière naturelle. Ici, chaque recoin sert votre confort, rien n’est laissé au hasard. Au quotidien, vous gagnez en praticité sans sacrifier l’esthétique.
- Terrasse généreuse d’environ 7 m², accessible directement depuis le séjour
- Cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four et micro-ondes sont déjà là
- Salle d’eau contemporaine : douche, WC et branchement pour machine à laver
- Résidence avec ascenseur pour un accès facilité, même chargé ou pressé
- Entrée sécurisée : sérénité garantie, que ce soit votre résidence principale ou un investissement
L’espace cuisine, pensé jusqu’au moindre détail, s’ouvre sur la terrasse. Impossible de résister à l’idée d’un déjeuner en plein air : les premiers rayons du matin, un espresso, ou bien un apéritif impromptu sous une douce soirée. La salle d’eau, compacte mais élégante, propose un style épuré où chaque élément a sa place.
L’adresse, elle, coche toutes les cases : mobilité assurée par la proximité immédiate des transports, magasins du quotidien à deux pas, ambiance vivante sans excès. Ce bien séduit autant l’investisseur averti à la recherche d'une rentabilité sereine que le primo-accédant soucieux d’optimiser ses choix patrimoniaux.
D’un mot, ce T1 conjugue efficacité, modernité et qualité de vie. Rarement une opportunité à Reims aura réuni autant d’atouts. Vous imaginez-vous déjà là ? Venez le visiter, réalisez votre prochain coup de cœur sans plus attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un studio perché au 4ème étage de la résidence "La City". Ici, vous êtes aux premières loges pour savourer une terrasse généreuse de plus de 7 m². Au petit matin pour un café face au soleil, ou en soirée avec quelques amis, chaque mètre carré de cet espace extérieur vous invite à respirer en pleine ville, loin de l’agitation et pourtant tout près de l’essentiel.
À l’intérieur, chaque recoin a été pensé pour ne pas perdre une minute. La cuisine, déjà équipée, attend vos recettes les plus simples comme les plus raffinées. L’ascenseur, discret mais indispensable, gomme les contraintes du quotidien. En quelques gestes, vous passez de la porte d’entrée à la terrasse, sans effort.
La réalité, c’est que ce T1 se distingue par un équilibre rare : un loyer fixé à 540 €, parfaitement calibré pour attirer des locataires soucieux de leur qualité de vie. Pour un investisseur éclairé ou une première acquisition réfléchie, c’est l’exemple même d’une opportunité à fort rendement dans un marché souvent saturé.
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