Appartamento T1 26 mq con terrazza a Reims Clairmarais affitto 540 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T1
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 26 mq
- Ascensore : Presente
- Terrazzo : Oltre 7 mq
- Affitto : 495€ + 45€ di spese
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre? Questo T1 situato in cima alla residenza "La City", nel vivace quartiere di Clairmarais a Reims, potrebbe rapidamente diventare il tuo nuovo punto d'appoggio. Dal quarto piano, tutta la città è ai tuoi piedi. Appena varcata la soglia, si instaura un'atmosfera accogliente. Nessuno spazio è sprecato: è pulito, funzionale e piacevole da vivere, tutto insieme.
Il cuore dell'abitazione si articola attorno al soggiorno, una zona giorno di 26 mq abilmente organizzata. Un grande armadio sottile ma profondo, un divano letto che sa essere discreto durante il giorno e accogliere le tue notti o i tuoi ospiti, il tutto inondato di luce naturale. Qui, ogni angolo serve il tuo comfort, nulla è lasciato al caso. Nella vita quotidiana, guadagni in praticità senza sacrificare l'estetica.
- Generosa terrazza di circa 7 mq, accessibile direttamente dal soggiorno
- Cucina attrezzata e completa: frigorifero, piano cottura, cappa, forno e microonde sono già presenti
- Bagno contemporaneo: doccia, WC e attacco per la lavatrice
- Residenza con ascensore per un accesso facilitato, anche quando sei carico o di fretta
- Ingresso sicuro: serenità garantita, sia che si tratti della tua residenza principale o di un investimento
Lo spazio cucina, pensato fino all'ultimo dettaglio, si apre sulla terrazza. Impossibile resistere all'idea di un pranzo all'aperto: i primi raggi del mattino, un espresso o un aperitivo improvvisato sotto una dolce serata. Il bagno, compatto ma elegante, propone uno stile minimalista dove ogni elemento ha la sua collocazione.
L'indirizzo, da parte sua, soddisfa tutti i requisiti: mobilità garantita dalla vicinanza immediata ai trasporti, negozi di quotidiano a due passi, atmosfera vivace senza eccessi. Questa proprietà attrae sia l'investitore esperto in cerca di una rendita sicura sia il primo acquirente attento a ottimizzare le proprie scelte patrimoniali.
In una parola, questo T1 coniuga efficienza, modernità e qualità della vita. Raramente un'opportunità a Reims ha riunito così tanti vantaggi. Ti immagini già là? Vieni a visitarlo, realizza il tuo prossimo colpo di fulmine senza ulteriori indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un monolocale situato al 4° piano della residenza "La City". Qui, siete in prima fila per gustare una terrazza generosa di oltre 7 mq. Al mattino presto per un caffè al sole, o di sera con qualche amico, ogni metro quadrato di questo spazio esterno vi invita a respirare nel pieno centro città, lontano dal trambusto eppure molto vicino a tutto ciò che conta.
All'interno, ogni angolo è stato studiato per non perdere nemmeno un minuto. La cucina, già attrezzata, aspetta le vostre ricette più semplici ma anche le più raffinate. L'ascensore, discreto ma indispensabile, elimina le difficoltà quotidiane. Con pochi gesti, passate dalla porta d'ingresso alla terrazza, senza sforzo.
La realtà è che questo T1 si distingue per un equilibrio raro: un affitto fissato a 540 €, perfettamente calibrato per attrarre inquilini attenti alla propria qualità della vita. Per un investitore illuminato o per un primo acquisto ponderato, è l'esempio perfetto di un'opportunità ad alto rendimento in un mercato spesso saturo.
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