شقة T2 بمساحة 54 م² مع مطبخ مجهز في سانت أويان سور سين بسعر 429000 € مثالية للزوجين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عددBedrooms : 2
- إجمالي المساحة القابلة للسكن : 54 م²
- الطابق : 3
- سنة التجديد : 2021
- التدفئة : غاز مع ترموستات متصل
- قبو : نعم
- التوجيه : غرب كامل
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الساحرة المكونة من 2/3 غرف التي تم تجديدها بالكامل في عام 2021، وتقع في حي سانت أون سور سين الهادئ. على بعد خطوات قليلة من محطة مترو غاريبالدي، تقدم هذه الشقة إطار حياة مميز، مثالي لشاب أو كاستثمار إيجاري.
دع نفسك تنجذب إلى المزايا التي تجعلها خاصة جدًا:
- غرفة معيشة/صالون واسعة بمساحة 20 م² تتعرض لأشعة الشمس من الغرب، مثالية للاستمتاع بالضوء الطبيعي.
- غرفتان مريحتان، واحدة بمساحة 12 م² والأخرى بمساحة 9 م²، تطلان على فناء هادئ، بدون أي جيران عكسياً.
- مطبخ حديث مؤثث بالكامل مع فرن، غسالة صحون وثلاجة.
- تدفئة بالغاز مع ترموستات متصل لضمان الراحة القصوى.
- تباع مع غرفة تخزين في الرواق وقبو، مما يوفر مساحة تخزين إضافية.
عند الدخول، ستلفت انتباهك على الفور الإضاءة التي تتمتع بها غرفة المعيشة/الصالون، حيث تُضئ أشعة الشمس المكان، مما يخلق جوًا دافئًا. يتيح التخطيط المتناغم حركة سلسة بين مناطق المعيشة، مع توفير إطار مريح لاستقبال أصدقائك أو الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء مع شريك حياتك. يصبح المطبخ، العملي والودود، بسرعة محور حياتك اليومية.
تقدم الغرفتان ملاذاً حقيقياً للراحة. كل غرفة، مصممة لتحقيق أقصى درجات الراحة، توفر خصوصية تامة بفضل تعرضها للفناء. تخيل قضاء ليالٍ هادئة، مهدًى بالهدوء المحيط. علاوة على ذلك، يضمن الموقع الجغرافي لهذه الشقة، في شارع هادئ ذو اتجاه واحد، لك هدوءًا يعتز به بينما تبقى بالقرب من وسائل الراحة الحضرية.
باختصار، تتميز هذه الشقة المكونة من 2/3 غرف بـ:
- مساحة معيشة وظيفية ومشرقة تسمح بالعديد من التوزيعات.
- حي هادئ على بعد خطوات من المترو للوصول السريع إلى باريس.
- مجموعة من مساحات التخزين المحسنة لحياة خالية من المتاعب.
- لا توجد أعمال متوقعة، الشقة جاهزة للسكن.
- مثالية لـ زوجين أو عائلة، تقدم إمكانات إيجارية جذابة.
لا تفوت الفرصة لزيارة هذه الشقة التي تجمع بين الراحة والوظيفية والهدوء، مثالية لحياتك الجديدة في سانت أون سور سين.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ومن نهر السين، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا المدينة الكبيرة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. على بعد عدة كيلومترات من باريس، تتمتع هذه المدينة أيضًا بخدمات جيدة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل.
تجذب ثراء البنية التحتية القريبة العديد من السكان. خيارات التجارة، المدارس ذات الجودة العالية، ووسائل النقل المتنوعة، مثل المترو والترام، هي من المزايا التي لا يمكن إنكارها لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. وللعائلات، يوجد عدة مؤسسات تعليمية معروفة تقع على بعد خطوات، مما يسهل التعليم القريب.
تتمتع جودة الحياة هنا بجاذبية بسبب المساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر للجميع مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعد الحدائق العامة والحدائق أماكن هادئة تساعد على الاسترخاء، في حين تعزز الأنشطة الثقافية والرياضية الحياة اليومية للسكان، مما يخلق إطارًا استثنائيًا للحياة.
السوق العقاري المحلي نشط للغاية. العرض المتنوع، الذي يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل القديمة، يتناسب مع مجموعة واسعة من ملفات المشترين. وقد لوحظت زيادة في الأسعار، مما يجعل هذا المكان فرصة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في سانت أوين سور سين في مستقبل واعد.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الطلب القوي على الإيجارات يعد نقطة قوية. مع تزايد الكثافة السكانية وزيادة الجاذبية، يعد هذا المكان مثاليًا لتحقيق استثمار ذكي. تجعل الأنظمة الضريبية والوصول إلى منطقة العمل في باريس منه خيارًا ممتازًا للمستقبل.
يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة واسعة من وسائل الترفيه، بدءًا من دور السينما والمراكز الرياضية، وصولاً إلى المطاعم المتنوعة. تنوع العروض الثقافية يمنح السكان مجموعة رائعة من الأنشطة لتجميل وقت فراغهم، مما يعزز الجاذبية لهذه الوجهة.
هذا المكان مرغوب أيضًا بسبب أجوائه العائلية، مما يجذب الجمهور الذي يسعى إلى التوازن بين الحياة المهنية والحياة الشخصية. تعزز الجمعيات المحلية والفعاليات المجتمعية الشعور بالانتماء والود داخل هذه المدينة.
من حيث البنية التحتية، تتمتع البلدية بالعديد من المزايا. خدمات الصحة، والمتاجر القريبة، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المتطورة تجعلها موقعًا مفضلًا لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار. الاستثمار في سانت أوين سور سين يضمن للجميع إطارًا للحياة مريحًا وعمليًا.
تمثل هذه المنطقة إمكانات حقيقية للمشترين المستقبليين. الفرص الشرائية عديدة، وحيوية السوق العقاري تجعلها أرضًا خصبة لأولئك الذين يعتزمون الشراء في سانت أوين سور سين والتمتع بإطار حياة مريح مع الحفاظ على الوصول السهل إلى باريس.
مع مزاياها الواضحة، تثبت هذه المدينة أنها خيار مفضل لكل من يرغب في الاستقرار في بيئة هادئة وحضرية في ذات الوقت. سيجد المستثمرون العقاريون والسكان الجدد هنا أسبابًا متعددة لاختيار هذه البلدية التي تشهد تطورًا ملحوظًا.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة 2/3 غرف، التي تم تجديدها بالكامل في 2021، توفر إطار حياة هادئ على بعد خطوات من محطة المترو غاريبالdi، مثالية لحياة حضرية عملية. إن توجهها نحو الغرب الكامل يضمن إضاءة مثالية في غرفة المعيشة/صالة الجلوس التي تبلغ مساحتها 20م²، بينما يجعل عدم وجود جيران مقابل وهدوء الشارع منها ملاذًا مريحًا. مع إمكانيات إيجارية جذابة، ستجذب هذه الممتلكات كل من الأزواج والمستثمرين الباحثين عن موقع مميز في حي سانت أوين سور سين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
