T2 54 m² avec cuisine équipée à Saint Ouen sur Seine 429000 € idéal couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 54 m²
- Étage : 3
- Année de rénovation : 2021
- Chauffage : Gaz avec thermostat connecté
- Cave : Oui
- Exposition : Plein Ouest
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces entièrement refait à neuf en 2021, niché dans le quartier paisible de Saint-Ouen-sur-Seine. À quelques pas du métro Garibaldi, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif.
Laissez-vous séduire par les atouts qui le rendent si spécial:
- Salon/séjour spacieux de 20 m² exposé plein ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Deux chambres confortables, l'une de 12 m² et l'autre de 9 m², donnant sur une cour calme, sans vis-à-vis.
- Cuisine moderne entièrement équipée avec four, lave-vaisselle et réfrigérateur.
- Chauffage au gaz avec thermostat connecté pour un confort optimal.
- Vendu avec un cagibi sur le pallier et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la luminosité du salon/séjour, où les rayons du soleil illuminent l'espace, créant une ambiance chaleureuse. L'agencement harmonieux permet une circulation fluide entre les zones de vie, tout en offrant un cadre agréable pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en couple. La cuisine, pratique et conviviale, devient rapidement le cœur de votre quotidien.
Les deux chambres apportent un véritable cocon de repos. Chaque pièce, conçue pour maximiser le confort, permet une intimité totale grâce à leur exposition sur cour. Imaginez-vous y passer des nuits paisibles, bercé par le calme environnant. De plus, la situation géographique de cet appartement, sur une rue calme à sens unique, vous garantit une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités urbaines.
En résumé, cet appartement 2/3 pièces se distingue par:
- Un espace de vie fonctionnel et lumineux permettant de nombreuses configurations.
- Un quartier calme à deux pas du métro pour un accès rapide à Paris.
- Un ensemble de rangements optimisés pour un quotidien sans encombre.
- Pas de travaux à prévoir, l'appartement est prêt à emménager.
- Idéal pour couple ou famille, offrant un potentiel de location attractif.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité, parfait pour votre nouvelle vie à Saint-Ouen-sur-Seine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de la capitale et de la Seine, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la grande ville tout en cultivant un cadre de vie paisible. À quelques kilomètres de Paris, cette cité est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
La richesse des infrastructures de proximité attire de nombreux habitants. Les options commerciales, écoles de qualité et transports variés, comme le métro et le tramway, sont des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent s'y installer. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires reconnus se situent à quelques pas, favorisant une éducation de proximité.
La qualité de vie y est appréciable grâce à ses espaces verts généreux, offrant à tous un endroit pour se ressourcer et profiter d'activités en plein air. Les parcs et jardins publics constituent des havres de paix propices à la détente, tandis que les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, créant ainsi un cadre de vie exceptionnels.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence. L'offre variée, allant des appartements récents aux maisons anciennes, correspond à un large éventail de profils d'acheteurs. Une tendance à la hausse des prix est constatée, faisant de cet endroit une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à SAINT OUEN SUR SEINE dans un avenir prometteur.
Pour les investisseurs, la forte demande locative observée constitue un point fort. Avec une population qui se densifie et une attractivité qui ne cesse de croître, ce lieu est parfait pour réaliser un investissement judicieux. Les dispositifs de défiscalisation et l'accessibilité à la zone d'emploi parisienne en font un choix de premier ordre pour l'avenir.
Ce lieu offre également un large choix de loisirs, allant des cinémas aux centres sportifs, en passant par des restaurants variés. La diversité des propositions culturelles donne aux résidents une belle palette d'activités pour agrémenter leur temps libre, renforçant l'attrait pour cette destination.
Cet endroit est également prisé pour son ambiance familiale, attirant un public cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les associations locales et les événements communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de convivialité au sein de cette ville.
En termes d'infrastructures, la commune ne manque pas d'atouts. Les services de santé, commerces de proximité, ainsi que les transports en commun bien développés en font une localisation de choix pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier. Investir à SAINT OUEN SUR SEINE garantit ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Cette localité représente un véritable potentiel pour les futurs acheteurs. Les opportunités d'achat sont nombreuses, et le dynamisme du marché immobilier en fait un terrain fertile pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT OUEN SUR SEINE et de profiter d'une cadre de vie agréable tout en préservant un accès facilité à Paris.
Avec ses atouts indéniables, cette cité s'impose comme un choix privilégié pour toute personne désireuse de s'établir dans un environnement à la fois paisible et urbain. Les investisseurs immobiliers et les nouveaux habitants trouveront ici des raisons multiples de faire le choix de cette commune en plein développement.
L’avis de l’agent
Ce joli 2/3 pièces, entièrement refait en 2021, offre un cadre de vie paisible à deux pas du métro Garibaldi, idéal pour une vie urbaine pratique. Son exposition plein ouest garantit une luminosité optimale dans le salon/séjour de 20m², tandis que l'absence de vis-à-vis et le calme de la rue en font un refuge confortable. Avec un potentiel locatif attractif, ce bien séduira aussi bien les couples que les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix dans le quartier dynamique de Saint Ouen sur Seine.
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