Appartamento T2 di 54 mq con cucina attrezzata a Saint Ouen sur Seine 429.000 € ideale per coppie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 54 mq
- Piano : 3
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Riscaldamento : Gas con termostato connesso
- Cantina : Sì
- Esposizione : Ovest
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo incantevole appartamento 2/3 locali completamente ristrutturato nel 2021, situato nel tranquillo quartiere di Saint-Ouen-sur-Seine. A pochi passi dalla metro Garibaldi, questo appartamento offre un contesto di vita privilegiato, ideale per una giovane coppia o come investimento locativo.
Lasciatevi conquistare dai punti di forza che lo rendono così speciale:
- Ampio soggiorno/sala da pranzo di 20 mq esposto a ovest, ideale per godere della luce naturale.
- Due camere confortevoli, una di 12 mq e l'altra di 9 mq, affacciate su un cortile tranquillo, senza affacci.
- Cucina moderna completamente attrezzata con forno, lavastoviglie e frigorifero.
- Riscaldamento a gas con termostato connesso per un comfort ottimale.
- Venduto con un ripostiglio sul pianerottolo e una cantina, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità del soggiorno/sala da pranzo, dove i raggi del sole illuminano lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. L'assegnazione armoniosa consente una circolazione fluida tra le zone vivibili, offrendo al contempo un contesto piacevole per ricevere i vostri amici o per godere di momenti di relax in coppia. La cucina, pratica e conviviale, diventa rapidamente il cuore della vostra routine quotidiana.
Le due camere offrono un vero e proprio rifugio di riposo. Ogni stanza, progettata per massimizzare il comfort, consente una totale intimità grazie alla loro esposizione sul cortile. Immaginate di trascorrere qui notti tranquille, cullati dal silenzio circostante. Inoltre, la posizione geografica di questo appartamento, in una strada tranquilla a senso unico, vi garantisce una piacevole tranquillità pur essendo vicino alle comodità urbane.
In sintesi, questo appartamento 2/3 locali si distingue per:
- Uno spazio abitativo funzionale e luminoso che consente molteplici configurazioni.
- Un quartiere tranquillo a pochi passi dalla metro per un accesso rapido a Parigi.
- Un insieme di spazi di stoccaggio ottimizzati per una vita quotidiana senza ingombri.
- Nessun lavoro da prevedere, l'appartamento è pronto per essere abitato.
- Ideale per coppie o famiglie, offre un potenziale di affitto attraente.
Non perdete l’opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort, funzionalità e tranquillità, perfetto per la vostra nuova vita a Saint-Ouen-sur-Seine.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della capitale e della Senna, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano godere dei vantaggi della grande città pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo. A pochi chilometri da Parigi, questa cittadina è anche ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti.
La ricchezza delle infrastrutture nei dintorni attrae molti abitanti. Le opzioni commerciali, le scuole di qualità e i vari mezzi di trasporto, come la metropolitana e il tram, sono vantaggi indiscutibili per coloro che desiderano stabilirsi qui. Per le famiglie, diversi istituti scolastici riconosciuti si trovano a pochi passi, favoreggiando un'istruzione di prossimità.
La qualità della vita è apprezzabile grazie ai suoi ampi spazi verdi, che offrono a tutti un luogo per rigenerarsi e godere di attività all'aperto. I parchi e i giardini pubblici costituiscono dei rifugi di pace propizi al relax, mentre le attività culturali e sportive arricchiscono la quotidianità dei residenti, creando così un contesto di vita eccezionale.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. L'offerta variegata, che va dagli appartamenti recenti alle case d'epoca, si adatta a un ampio ventaglio di profili di acquirenti. Si registra una tendenza al rialzo dei prezzi, rendendo questo luogo un'opportunità per coloro che cercano di investire a SAINT OUEN SUR SEINE in un futuro promettente.
Per gli investitori, la forte domanda di affitti rappresenta un punto di forza. Con una popolazione in aumento e un'attrattiva che non smette di crescere, questo luogo è perfetto per effettuare un investimento intelligente. Le misure di defiscalizzazione e l'accessibilità alla zona di lavoro parigina lo rendono una scelta di prim'ordine per il futuro.
Questo luogo offre anche una vasta gamma di svaghi, dai cinema ai centri sportivi, passando per ristoranti vari. La diversità delle proposte culturali offre ai residenti una bella gamma di attività per rendere il loro tempo libero più piacevole, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.
Questo luogo è inoltre molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, attirando un pubblico che cerca di conciliare vita professionale e vita personale. Le associazioni locali e gli eventi comunitari rafforzano il senso di appartenenza e convivialità all'interno di questa città.
In termini di infrastrutture, il comune non manca di vantaggi. I servizi sanitari, i negozi di prossimità e i mezzi pubblici ben sviluppati lo rendono una localizzazione ideale per coloro che intendono acquistare un immobile. Investire a SAINT OUEN SUR SEINE garantisce così un contesto di vita confortevole e pratico.
Questa località rappresenta un vero potenziale per i futuri acquirenti. Le opportunità di acquisto sono numerose e il dinamismo del mercato immobiliare ne fa un terreno fertile per coloro che intendono acquistare a SAINT OUEN SUR SEINE e godere di un ambiente di vita gradevole mantenendo un accesso facilitato a Parigi.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa cittadina si impone come una scelta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente sia tranquillo che urbano. Gli investitori immobiliari e i nuovi abitanti troveranno qui molteplici motivi per scegliere questo comune in pieno sviluppo.
L'opinione dell'agente
Questo carino 2/3 locali, completamente ristrutturato nel 2021, offre un ambiente di vita pacifico a due passi dalla metropolitana Garibaldi, ideale per una vita urbana pratica. La sua esposizione a ovest garantisce una luminosità ottimale nel soggiorno di 20mq, mentre l'assenza di affacci diretti e il silenzio della strada lo rendono un rifugio confortevole. Con un potenziale locativo attraente, questa proprietà affascinerà sia le coppie che gli investitori in cerca di una posizione di prestigio nel quartiere dinamico di Saint Ouen sur Seine.
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