شقة T2 مشمسة 45 م² في باريس 13 مع إطلالة على حديقة بسعر 1893€ شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 45 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- بيئة هادئة : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
- قرب محطات المترو : 5-6-7
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يخرج عن المألوف، حيث تأخذ جودة الحياة معانيها الحقيقية؟ تقدم لك هذه الشقة بمساحة 45 م²، في قلب الدائرة 13، لحظة ترحيبية في زحام باريس. على بُعد خطوات من بوت أوس كايل وSquare René Le Gall، تجمع بين الهدوء اليومي والوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة. هنا، يبقى الاضطراب عند الباب، دون أن يفصلك عن حيوية المدينة.
بمجرد دخولك، تضع حقائبك في غرفة المعيشة الترحيبية، التي تزينها خشب البلوط الصلب في الأرضية. يجتاح الضوء الطبيعي الغرفة. إنه الإطار المثالي لمشاركة مشروب مع رفقاء جيدين أو ببساطة أخذ وقتك للاسترخاء. تدعو المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة إلى البساطة - في مساء يوم أسبوعي، غداء مفاجئ، كل شيء يبدو أسهل هنا. تضمن الأطر الحديثة، زجاج مزدوج، صمتًا نادرًا في باريس. ستشعر قريبًا بالفرق في نهاية اليوم.
- موقع متميز: حدود الدائرة 5، حي حيوي ومرغوب
- منظر واسع: إطلالة مباشرة على حديقة الورد، لوحة حقيقية كل صباح
- غرفة هادئة: مفتوحة على فناء مشجر، مثالية للاسترخاء
- حالة ممتازة: تجديد حديث، لا يوجد شيء يحتاج إلى تغيير، كل شيء تمت إعادة تصميمه
- مرافق تم التفكير فيها للحياة اليومية: غسالة، غسالة أطباق، فرن، ميكروويف، كل ما تحتاجه هنا
تحتضن الغرفة الفناء، محاطة بأجواء مريحة وخاصة. تجد لياليك لها إيقاع جديد. تحتوي الحمام، المصمم ليدوم، على حوض استحمام حقيقي. هنا، يمكنك أخذ الوقت لتدليل نفسك في نهاية اليوم. لم يُترك أي شيء للصدفة - كل مساحة تم استغلالها، ولا توجد أي مساحة ضائعة.
أما بالنسبة للموقع، لديك هنا زواج نادر: كل شيء يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو في بضع محطات. المتاجر، العناوين الشهية، السوق أو شارع موفيتارد للتجول. وبعد هذه الرحلات، تجد ملاذًا بعيدًا عن الأنظار. مترو الأنفاق 5، 6، 7، Place d'Italie قريب جدًا: تدور في باريس دون تضييع الوقت، مما يعد ميزة لا تقدر بثمن لجدول مزدحم.
كما فهمت، يجمع هذا العقار بين الراحة الفعلية، الخصوصية والتنقل في نقطة واحدة. نادرة هي الفرص التي تأتي بتفكير جيد وموضع جيد. أدعوك لتخطو الخطوة واكتشاف ما يمكن أن تقدمه باريس الحقيقية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 45 م² على بعد خطوات من الدائرة الخامسة ومن بات أو كايل، ويفاجئ بتوازنه النادر: هدوء الجوار، والوصول السهل إلى العناوين التي تجعل الحي ينبض بالحياة، دون التضحية بقربه من المتاجر أو المطاعم المفضلة. تم إعادة تصميم المساحة مؤخرًا، ويكشف عن تكوين راقٍ. خلف نوافذ غرفة المعيشة، تدعو المساحات الخضراء في حديقة رينيه لو غال لتكون جزءًا من يومياتك. تفتح المطبخ بشكل طبيعي على غرفة المعيشة، مما يخلق مكانًا للمعيشة يمكن التنقل فيه بحرية. توفر الغرفة، المطلة على حديقة هادئة، حماية بصرية وسمعية، بعيدا عن الأنظار.
سيكون الإيجار البالغ 1893 € شهريًا، المحدد بناءً على واقع السوق المحلي، مصدرًا للبهجة للمستثمرين المتطلبين. هنا، كل شيء مصمم لزيادة قيمة كل يورو مستثمر. يتمتع هذا الحي بجاذبية مستمرة، مما يحمي الأداء الإيجاري. مثال: سيظل هذا القطاع دائمًا في اهتمام المستأجرين ذوي الجودة، سواء كانوا من المحترفين الشباب النخبة أو من المهن المتمكنة أو من محبي باريس الأصيلة الذين يتطلبون إطارًا لا تشوبه شائبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
