T2 luminoso 45 mq a Parigi 13 con vista sul parco a 1893€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Ambiente tranquillo : Sì
- Vetrate isolanti : Sì
- Prossimità delle metropolitane : 5-6-7
Visita guidata
Stai cercando un luogo che esca dall’ordinario, dove la qualità della vita ha un vero significato. Questo appartamento di 45 mq, nel pieno cuore del 13° arrondissement, offre una parentesi gradita nell’effervescenza parigina. A due passi dalla Butte-aux-Cailles e dal Square René Le Gall, coniughi quotidianità serena e facile accesso a tutte le comodità. Qui il tumulto resta fuori dalla porta, senza mai isolarti dal dinamismo della città.
Appena varchi la soglia, sistemi i tuoi bagagli in un soggiorno accogliente, arricchito da rovere massiccio sul pavimento. La luce naturale inonda la stanza. È il contesto ideale per condividere un drink in buona compagnia o semplicemente prendersi del tempo per rilassarsi. La cucina aperta sul soggiorno invita alla semplicità: una sera in settimana, un pranzo improvvisato, tutto sembra più facile. Gli infissi recenti, in doppio vetro, assicurano un silenzio raro a Parigi. Sentirai rapidamente la differenza alla fine della giornata.
- Posizione strategica: confine del 5°, quartiere vivace e ricercato
- Panorama aperto: vista diretta sulla roseto, un vero quadro ogni mattina
- Camera tranquilla: affacciata su un cortile alberato, ideale per rilassarsi
- Condizioni impeccabili: ristrutturazione recente, nulla da prevedere, tutto è stato ripensato
- Attrezzature pensate per la quotidianità: lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde, c'è tutto
La camera si affaccia sul cortile, avvolta in un’atmosfera rilassata e privata. Le tue notti qui trovano un ritmo nuovo. Il bagno, progettato per durare, dispone di una vera vasca da bagno. Qui puoi prenderti il tempo per assaporare la fine della giornata. Nulla è stato lasciato al caso: ogni volume è sfruttato, nessuno spazio è sprecato.
Per quanto riguarda la posizione, hai un matrimonio raro: tutto può essere fatto a piedi o in poche fermate. I negozi, i ristoranti gourmet, il mercato o la rue Mouffetard per una passeggiata. E dopo queste escursioni, ritrovi un nido al riparo dagli sguardi. Metropolitane 5, 6, 7, Place d’Italie nelle vicinanze: ti muovi a Parigi senza perdere tempo, un vantaggio indiscutibile per un’agenda fitta.
Hai capito bene, questo immobile riunisce comfort tangibile, discrezione e mobilità in un unico punto. Rare sono le opportunità che sono sia così ben pensate che così ben posizionate. Ti invito a fare il passo e scoprire cosa il vero Parigi può offrire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto a due passi dal 5° arrondissement e dalla Butte-aux-Cailles, questo appartamento di 45 mq sorprende per il suo raro equilibrio: tranquillità di vicinato, accesso semplice agli indirizzi che fanno vibrare il quartiere, senza sacrificare la vicinanza con i negozi o i ristoranti più rinomati. Recentemente ripensato, lo spazio rivela una configurazione raffinata. Dietro le finestre del soggiorno, il verde del parco René Le Gall si invita nella vita quotidiana. La cucina si apre naturalmente sul soggiorno, creando un luogo di vita dove si circola senza vincoli. La camera, rivolta verso un cortile tranquillo, offre un riparo visivo e sonoro, lontano dagli sguardi. L'affitto di 1893 € al mese, posizionato pienamente nella realtà del mercato locale, delizierà l'investitore esigente. Qui, tutto è fatto per valorizzare ogni euro investito. Questo quartiere conserva un’attrattiva costante, il che protegge la performance locativa. Un esempio: il settore attirerà sempre l'attenzione di inquilini di qualità, che si tratti di giovani professionisti elitari, di professioni affermate o di amanti dell'autentico Parigi che richiedono un contesto impeccabile.
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