شقة T3 بمساحة 65 م² مع شرفة في تشيلس، الإيجار 1150 € شاملة الرسوم
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 65 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- الإيجار : 1150 € / شهر (مع جميع المصاريف)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة جديدة من نوع T3، الواقعة في قلب شيل على Avenue du Maréchal Foch. الانطباع الأول هو شعور بالعصرية، حيث تم التفكير بعناية في كل تفصيل. عند دخولك، يستقبلك ردهة فسيحة مع خزانة مدمجة، مما يبرز فورًا الجانب العملي لهذه المساحة.
دعونا نستكشف معًا الميزات التي تجعل من هذه الشقة عقارًا استثنائيًا:
- مساحة 65 م² مصممة بشكل جيد
- غرفة معيشة مضيئة مع مطبخ مفتوح مجهز (موقد وشفاط)
- غرفتان مريحتان لراحة البال
- حمام حديث ومرحاض منفصل مع مغسلة
- شرفة هادئة تطل على فناء، مثالية ل moments الأسترخاء الخاصة بك
عند الدخول إلى غرفة المعيشة الفسيحة، تغمر الضوء الطبيعي المساحة بفضل تعرضها المزدوج. يدعو هذا المكان الدافئ إلى الأنس، مثالي لاستضافة الأصدقاء والعائلة. المطبخ المفتوح، الذي تم ترتيبه بذكاء، يشجعك على إطلاق العنان لإبداعك الطهوي.
تتكون منطقة النوم من غرفتين دافئتين، مثالية للراحة بعد يوم طويل. يكمل الحمام الأنيق والعصري هذه البيئة المعيشية المتناغمة. علاوة على ذلك، تستفيد من مرآب للسيارات تحت الأرض، مما يوفر العملية والأمان. باختصار، هذا العقار فريد من نوعه في مجموعه، يجمع بين الراحة، والجمالية، وسهولة الوصول.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، شلّات (77500) تستفيد من موقع جغرافي مثالي يجمع بين هدوء مدينة سكنية وقربها من العاصمة. بفضل شبكة نقل فعالة، يصبح الوصول إلى باريس في بضع دقائق ميزة حقيقية للسكان.
توفر مدينة شلّات مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر القريبة والسوبرماركت وسوق ديناميكي. تزيد المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة مثل RER E، من جاذبية المدينة للعائلات التي ترغب في الانتقال.
تعزز جودة الحياة في شلّات من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق التي تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من المرافق. تضيف أنشطة الترفيه، مثل المنشآت الرياضية والمراكز الثقافية، بُعدًا إضافيًا للحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في شلّات في توسع كامل، مع عرض متنوع يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تظل الأسعار جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في شلّات مع الاستفادة من بيئة حياة مريحة.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل شلّات فرصة ذهبية. يستمر الطلب على السكن في النمو، مدعومًا بسكان شباب وديناميتي. الاستثمار في شلّات يعني ضمان عائد جيد على الاستثمار بفضل الزيادة المستمرة في أسعار العقارات.
بالإضافة إلى مزاياها الاقتصادية، تقدم المدينة جوًا وديًا حيث يشعر السكان بتكامل جيد. تتميز شلّات بروح المجتمع وبتعدد الفعاليات التي تنظم الحياة المحلية.
تتحول المدينة أيضًا بشكل كامل مع مشاريع التنمية الحضرية التي تهدف إلى تحسين جودة حياة سكانها. تجعل هذه المبادرات سوق العقارات في شلّات أكثر جاذبية للمشترين.
تضمن البنية التحتية الصحية في شلّات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات، سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمتقاعدين.
أخيرًا، سواء كنت تبحث عن عقار للعيش فيه أو عن فرصة استثمار، تقدم شلّات نفسها كمدينة متعددة الأوجه، مثالية لجميع أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة حياة مريحة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الجديدة المكونة من 3 غرف، وتقع في وسط مدينة شيل، على بعد دقيقة واحدة فقط من المحطة، مما يضمن الوصول السريع إلى وسائل النقل والمرافق. استمتع بشرفة مطلة على الفناء للحظات من الهدوء، بالإضافة إلى موقف سيارات في الطابق السفلي، وهو ميزة كبيرة في هذه المنطقة المميزة. بفضل قانون بينيل، فإن هذا الاستثمار يوفر إمكانية إيجارية قوية مع تكاليف تشغيلية مُسيطر عليها، تشمل التدفئة والماء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
