كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة T2 بمساحة 42 م² في ميلون قريبة من محطة القطار استثمار مثالي بسعر 125000 €

شقة
1
مادة خام
حجرات
42
م²
MELUN 77000
المرجع:
3230210098
125000
2976
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الصالحة للسكن : 42 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد غرف النوم : 1
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد المراحيض : 1
  • التدفئة : فردية
  • تقييم الطاقة : E (307 kWh/m²/an)
  • تقييم المناخ : E (66 kgCO2/m²/an)
  • البيئة : هادئة

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 42 م² وتقع في ميلون، بالقرب من محطة القطار. هذه الملكية، المثالية للإقامة الأساسية أو للاستثمار التأجيري، تقدم لكم أجواء دافئة ومرحبة منذ دخولكم.


دعوا أنفسكم تنجذبون إلى ميزاتها:

  • غرفة معيشة فسيحة ومضيئة تستفيد من ارتفاع جميل في السقف
  • غرفة نوم مريحة، يمكن تحسينها لتكون مساحة راحة مثالية للاسترخاء
  • مطبخ مستقل، عملي لإعداد وجبات لذيذة بكل هدوء
  • حمام عملي، يجمع بين الحداثة والراحة في الحياة اليومية
  • زجاج مزدوج يعطي عزلًا مثاليًا وراحة صوتية معقولة

عند دخولكم إلى الشقة، ستشعرون على الفور بإضاءة مريحة تغمر غرفة المعيشة. هذه الأخيرة، التي تعتبر القطعة الرئيسية، مثالية للحظات الحياة الأسرية أو بين الأصدقاء. المنظر الخارجي، رغم كونه خجولاً، يضفي لمسة من الهدوء على هذه المساحة الاجتماعية، مما يجعلها مثالية لأمسيات مريحة.


تقدم غرفة النوم، من ناحية أخرى، ملاذًا حميميًا، مثالي لليالي الهادئة. تكمل الشقة بمطبخ مستقل، عملي لمن يحبون الطهي بينما يحتفظون بغرفة المعيشة منفصلة. الحمام عملي ومصمم بشكل جيد، مما يعظم المساحة المتاحة. تقع في الطابق الأرضي من مجمع سكني صغير وهادئ، وستستمتع برفاهية رسوم إدارة منخفضة في إطار هادئ، بينما يسهل الوصول إلى جميع المرافق في وسط المدينة القريب.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

موقع العقار

MELUN 77000

ميلون، الواقعة في Seine-et-Marne، على بعد 40 كيلومترًا فقط من باريس، تستفيد من موقع جغرافي متميز. المدينة محاطة بنهر السين، مما يوفر إطارًا طبيعيًا هادئًا ومليئًا بالخضرة. قربها من العاصمة ووسائل النقل الطرقية والسككية تسهل التنقل لأولئك الذين يعملون في باريس.

إن نقاط الاهتمام في ميلون عديدة ومتنوعة. نجد فيها متاجر قريبة، وأسواق كبيرة، وسوق تقليدي يسعد عشاق الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المدينة العديد من المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال حتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات الراغبة في شراء في ميلون.

جودة الحياة في ميلون واحدة من أبرز مزاياها. المدينة تتمتع بالعديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بلدية المدينة وحديقة ميسونغ، المناسبة للمشي والأنشطة العائلية. البنى التحتية الرياضية، ومراكز الترفيه، والمرافق الثقافية المتنوعة تعزز حياة سكانها اليومية.

سوق العقارات المحلي ديناميكي ومتعدد. هناك مجموعة واسعة من العقارات تتراوح من الشقق في وسط المدينة إلى المنازل الفردية في الأحياء السكنية. تُظهر الاتجاهات الحديثة زيادة في الطلب على العقارات في ميلون، مما يجعل الاستثمار جذابًا للمشترين.

كما تقدم ميلون مزايا كبيرة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. إن تطويرها الاقتصادي، ومشاريعها الحضرية، وزيادة السكان تجعلها مدينة في حالة نمو مستمر. يعتبر الاستثمار في ميلون فرصة للاستفادة من سوق العقارات المزدهر، بالإضافة إلى عوائد إيجارية مغرية.

شبكة المواصلات متطورة، مع محطة ميلون التي تتيح الوصول إلى باريس في أقل من 30 دقيقة. كما تسهل خطوط الحافلات التنقل داخل المدينة وإلى البلديات المحيطة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة للسكان.

الخدمات الإدارية والصحية سهلة الوصول، مع العديد من المراكز الطبية والمستشفيات القريبة، مما يعزز جاذبية المدينة للعائلات وكبار السن. كما أن الأمان وهدوء الأحياء يعتبران من الأسباب التي تجعل الناس يرغبون في الانتقال إلى ميلون.

فيما يتعلق بالأنشطة، لا تعاني ميلون من نقص في الترفيه. المرافق الرياضية، والفعاليات الثقافية، والمهرجانات تنشط المدينة على مدار السنة، مما يساهم في حياة مجتمعية غنية ومتنوعة.

تراث المدينة التاريخي، مع معالم مثل كاتدرائية نوتردام وقلعة ميلون، يجذب أيضًا عشاق التاريخ والثقافة. هذا يمنح المدينة سحرًا لا يُنكر سيعجب المشترين المستقبليين.

باختصار، ميلون مدينة رائعة للعيش فيها، تجمع بين قربها من باريس وبيئة مريحة، مما يجعلها وجهة مفضلة لـ الاستثمار في ميلون ولكل من يرغب في شراء في ميلون.

رأي الوكيل

يقدم هذا الشقة الجذابة التي تبلغ مساحتها 42 م²، الواقعة في قرب مباشر من محطة قطار ملون، غرفة معيشة مضيئة بارتفاع سقف جميل، مما يجعلها مثالية لأسلوب حياة مريح أو استثمار إيجاري. إن موقعها في منطقة هادئة، بينما تبقى قريبة من المتاجر ووسط المدينة، يجعلها اختيارًا استراتيجيًا للشراء الأول أو كمسكن ثانٍ. مع رسوم هرمية منخفضة وعمليتها الكبيرة بفضل مساحة الدولاب، يعد هذا العقار بإمكانية إيجارية جذابة.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 42م² مشمسة قريبة من محطة ميلون مثالية للسكن أو الاستثمار
شقة
1
مادة خام
حجرات
42
M2
125000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.