شقة T4 مساحتها 76 م² مع شرفة وموقفين سيارات في مونترو فولت يوني بسعر 165000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T4
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 75.87 م²
- الدور : 1/4
- سنة البناء : 2009
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2
- كفاءة الطاقة : D, 192 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T4 التي تقع في موقع مثالي في مونتيرو فولت يون، على بُعد خطوات من حديقة النوي وجميع مرافق وسط المدينة. بمجرد دخولك، ستستقبلك ردهة واسعة مزودة بـ خزانة، مما يوفر انطباعًا أوليًا عن الراحة والوظائف. مساحة المعيشة، التي تتميز بوفرة الضوء بفضل التعرض المزدوج للشرق والجنوب، تدعوك للاستمتاع بكل لحظة. تستفيد من شرفة دون أي جيران، مما يوفر إطلالة خالية من العوائق ومساحة مثالية لأوقاتك للاسترخاء.
إليك بعض الخصائص الاستثنائية لهذه الشقة:
- مساحة معيشة فسيحة 75.87 م²، مليئة بالضوء وعملية
- ثلاث غرف نوم مرتبة بشكل مريح، واحدة منها تحتوي على خزانه
- حمام عملي ومرحاض منفصل
- موقفين للسيارات، ميزة نادرة في المنطقة
- إقامة آمنة من الدرجة الرفيعة مزودة بـ مصعد
الشقة مثالية للمستثمرين مع إيجار ساري يضمن عائدًا إجماليًا فوريًا يتجاوز 6%. مع مستأجر موثوق منذ عام 2017، تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية آمنة. بالإضافة إلى ذلك، فإن رسوم إدارة المرافق المنخفضة (155 يورو شهريًا) تتيح لك الاستمتاع تمامًا بمزايا ممتلكاتك دون ضغوط مالية مفرطة.
البيئة، الهادئة والمليئة بالخضرة، مثالية لحياة هادئة مع كونها قريبة من جميع المرافق. على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار SNCF، هذه الشقة تمثل اختيارًا عقلانيًا لكل من جودة حياتك ولحظات دافئة مع العائلة. هذه الملكية النادرة في انتظارك، لا تفوت الفرصة لجعلها مشروعك العقاري المستقبلي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع مدينة مونتيرو فيولت يون في مكان متميز على بعد 60 كيلومترًا فقط من باريس، وهي مدينة ساحرة في دائرة سين ومارن. هذه الموقع الاستراتيجي يجعل منها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى العاصمة.
مع العديد من المتاجر المحلية، تضم مونتيرو فيولت يون أيضًا مؤسسات تعليمية ذات جودة عالية، بدءًا من رياض الأطفال وحتى المدارس الثانوية، مما يجعلها مدينة مفضلة للعائلات. يتم توفير وسائل النقل العام من خلال خطوط الحافلات ومحطة قطار تسهل التنقلات نحو باريس.
جودة الحياة هنا استثنائية بفضل حدائقها العديدة مثل حديقة فورج وحديقة يون. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية مثل السينما والمكتبة العامة.
سوق العقارات في مونتيرو فيولت يون نشط. أظهرت أسعار العقار اتجاهًا تصاعديًا، مما جعل الشراء في مونتيرو فيولت يون جذابًا للوافدين الجدد. يوجد فيها بشكل رئيسي منازل قديمة بالإضافة إلى شقق جديدة.
الاستثمار في مونتيرو فيولت يون يمثل فرصة مثيرة، لا سيما بفضل إمكانات الزيادة في القيمة. البيئة المريحة وزيادة عدد السكان تجعل هذه المدينة جذابة للمستثمرين العقاريين الباحثين عن الربحية على المدى الطويل.
تعزز البنى التحتية التي يتم تطويرها، مثل المتاجر الجديدة والمدارس، من جاذبية مونتيرو فيولت يون. سيقدر السكان المستقبليون قربهم من الطبيعة، مع الاستفادة من حيوية مدينة في حالة نمو مستمرة.
باختصار، مونتيرو فيولت يون هي مدينة جميلة للعيش، وتقدم العديد من المزايا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. يستمر السوق العقاري في مونتيرو فيولت يون في النمو، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار هنا. سواء كان ذلك للشراء في مونتيرو فيولت يون أو الاستثمار، ستجد هنا الفرصة المناسبة لك.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة T4 المضيئة مقابل حديقة نويه، بمساحة 75.87 م²، ويستفيد من تعريض مزدوج شرق-جنوب وشرفة بإطلالة مفتوحة، مما يضمن أجواءً مريحة طوال اليوم. مستأجرة منذ عام 2017 مع عقد إيجار ثابت لصالح الدولة، توفر عائدًا خامًا فوريًا يزيد عن 6%، مما يضمن إمكانات استثمار ممتازة. مع مكانين لركن السيارات مدرجين وعلى مقربة من مركز المدينة والمحطة، تقدم هذه الشقة جميع المزايا لجذب المستثمرين الذكيين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
