شقة 3 غرف 66 م² في إيميرينفيل دون أعمال بسعر 239900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 66 م²
- السعر : 239900 €
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : مشمول
- الاتجاه : غرب
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة بثلاث غرف بمساحة 66 م²، الواقعة في الحي المرموق مالنوي في إيميرانفيل. عند وصولك، يدعوك المدخل الترحيبي لاكتشاف مساحة معيشة متناسقة ومبهجة. تتميز غرفة المعيشة المضيئة بوجود غرفة طعام وتوفر الوصول إلى شرفة تتجه نحو الغرب بالكامل، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأمسيات المشمسة الجميلة.
تتمتع هذه الشقة بخصائص ستجذب المشترين الباحثين عن الراحة والهدوء:
- غرفة معيشة مضيئة بمساحة كبيرة مع وصول مباشر إلى الشرفة
- مطبخ مستقل ومجهز بالكامل
- غرفتا نوم فسيحتان تحتويان على نقاط تخزين مخصصة، واحدة منها تزيد عن 13 م²
- حمام ومرحاض مستقلين لمزيد من الراحة
- مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي ومواقف سيارات خارجية متاحة
عند التنقل في هذه الشقة، ستشعر بأجواء دافئة ومريحة، بفضل المواد المختارة بعناية وغياب الأعمال التي يجب القيام بها. تُفضل هندسة الغرف توزيعًا سلسًا، مما يتيح الاستمتاع بكل مساحة بشكل مثالي. المجمع السكني هادئ ومعتنى به جيدًا، محاط بالخضرة، مما يوفر إطار حياة مريح بالقرب من الحديقة والغابة.
علاوة على ذلك، يضعك هذا الموقع الاستراتيجي على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطات الحافلات (الخطوط 212 و312)، مما يسهل عليك التنقل اليومي. تصل التكاليف التقديرية السنوية إلى 1692 €، مما يدل على الإدارة الجيدة للمجمع السكني. تجمع هذه العقار النادر بين الراحة الحديثة وبيئة هادئة، مما يجعله الخيار المثالي للعائلات أو الأزواج الشباب الباحثين عن سكنهم الأول.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في département de la Seine-et-Marne، بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسمح بالوصول السهل إلى العاصمة. كما أنها تستفيد من بيئة خضراء، حيث تمتزج المساحات الطبيعية مع البنى التحتية الحديثة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لازدهار الأسر.
في هذه المنطقة، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق، مع المتاجر القريبة والمدارس الشهيرة ووسائل النقل العام الفعالة. تسهل خطوط الحافلات المختلفة والقرب من محطة القطار التنقل إلى المدن المحيطة، مما يجعل الحياة عملية للجميع.
جودة الحياة لا تضاهى، مع العديد من المساحات الخضراء والحدائق حيث يمكن الاسترخاء. خدمات الصحة والترفيه متاحة، مما يوفر للسكان إطار حياة مثالي. بالنسبة للعائلات، تعتبر هذه البيئة الودية ميزة رئيسية للازدهار.
يتسم سوق العقارات المحلي بـ تنوع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولًا إلى المنازل الفردية. الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، مما يجذب الأسر الجديدة. إن شراء في EMERAINVILLE يمثل فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ بينما يبقون متصلين بالمدن الكبرى.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بهذه البلدية، خاصة بين المشترين الأوائل والمستثمرين. إن الطلب العالي على الإيجارات، وخاصة من الأسر والمهنيين الشباب، يجعل من هذه المدينة اختيارًا استراتيجيًا لـ الاستثمار في EMERAINVILLE، مما يضمن بذلك تحقيق عائد جيد.
علاوة على ذلك، تعزز جاذبية هذا المكان قربه من المراكز الاقتصادية ومراكز الأعمال. توفر هذه الديناميكية الاقتصادية فرصًا للتطور المهني، مما يجذب مجموعة واسعة من السكان.
الحياة الثقافية والجمعوية غنية، مما يسهم في مجتمع متماسك ونشط. تعزز الأحداث التي تنظم طوال العام شعور الانتماء، مما يخلق جوًا حقيقيًا من الألفة في هذه المدينة.
من حيث الاستثمار، يمثل هذا المكان إمكانات كبيرة، خاصة في مجال إعادة تقييم الممتلكات العقارية. ستزيد المشاريع التنموية المخطط لها في السنوات القادمة من جاذبيته، مما يدفع المستثمرين إلى التوجه نحو البلدية.
في الختام، يجمع بين حياة هادئة ومرافق متاحة وسوق عقارات ديناميكي يجعل هذه الوجهة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في EMERAINVILLE. في إطار ساحر، يمكن لكل مقيم أن يزدهر تمامًا ويستمتع بكل ما تقدمه هذه المدينة.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 66 م² في حي مالنوي الشهير بشكل مثالي، حيث توفر شرفة موجهة غربًا بالكامل للاستمتاع بالضوء طوال اليوم، بينما هي قريبة جدًا من المساحات الخضراء. بفضل الأحجام الجميلة والتخطيط المُحسن بفضل غرفتين واسعتين، تعد خيارًا مثاليًا للعائلات أو استثمارًا عقاريًا محتملاً جذابًا. علاوة على ذلك، فإن وجود مكان لصف السيارات في الطابق السفلي وهدوء المنطقة يعزز راحة الحياة وقيمة هذه الممتلكات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
