Appartement T3 65 m² avec balcon à Chelles loyer 1150 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- Loyer : 1150 € / mois (charges comprises)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement NEUF de type T3, situé au cœur de Chelles sur l'Avenue du Maréchal Foch. La première impression est celle d'un cocon contemporain, où chaque détail a été soigneusement pensé. À votre entrée, un spacieux hall avec placard intégré vous accueille, mettant immédiatement en avant le sens pratique de cet espace.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un bien d'exception:
- Superficie de 65 m² bien agencés
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaque et hotte)
- Deux chambres confortables laissant place à la sérénité
- Salle de bains moderne et WC séparés avec lave-mains
- Balcon calme donnant sur cour, idéal pour vos moments de détente
En pénétrant dans le séjour spacieux, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à la double exposition. Ce lieu accueillant invite à la convivialité, parfait pour recevoir amis et famille. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, vous encourage à laisser libre cours à votre créativité culinaire.
La zone nuit se compose de deux chambres douillettes, idéales pour le repos après une longue journée. La salle de bains, élégante et contemporaine, complète ce cadre de vie harmonieux. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, offrant praticité et sécurité. En somme, ce bien est unique dans son ensemble, alliant confort, esthétique et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Paris, CHELLAS (77500) bénéficie d'une situation géographique idéale qui allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale. Grâce à un réseau de transports performant, rejoindre Paris en quelques minutes devient un véritable atout pour les habitants.
La ville de CHELLAS offre une variété de points d'intérêt, y compris de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché dynamique. Les établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des transports en commun tels que le RER E, maximisent l'attractivité de la ville pour les familles souhaitant s'installer.
La qualité de vie à CHELLAS est renforcée par ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui permettent aux résidents de profiter de la nature tout en restant proches des commodités. Les activités de loisirs, telles que les installations sportives et les centres culturels, ajoutent une dimension supplémentaire à la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHELLAS est en pleine expansion, avec une offre variée allant de appartements modernes à des maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant acheter à CHELLAS tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, CHELLAS représente une opportunité en or. La demande pour des logements continue de croître, soutenue par une population jeune et dynamique. Investir à CHELLAS signifie s'assurer un bon retour sur investissement grâce à l'augmentation constante des prix de l'immobilier.
En plus de ses atouts économiques, la ville propose une ambiance conviviale, où les habitants se sentent bien intégrés. CHELLAS se distingue par son esprit communautaire et une multitude d'événements qui rythment la vie locale.
La ville est également en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain visant à améliorer encore la qualité de vie de ses résidents. Ces initiatives rendent le marché immobilier à CHELLAS encore plus attractif pour les acheteurs.
Les infrastructures de santé à CHELLAS, comprenant hôpitaux et cliniques, garantissent un accès facile aux soins médicaux, renforçant ainsi l'attrait pour les familles et les retraités.
Enfin, que vous soyez en quête d'un bien pour y vivre ou d'une opportunité d'investissement, CHELLAS se présente comme une ville aux multiples facettes, idéale pour tous ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement NEUF de 3 pièces idéalement situé en centre-ville de Chelles, à seulement une minute de la gare, garantissant un accès rapide aux transports et aux commodités. Profitez d'un balcon sur cour pour des moments de tranquillité, ainsi que d'un stationnement en sous-sol, un atout non négligeable dans cette zone prisée. Grâce à la loi PINEL, cet investissement offre un potentiel locatif solide avec charges de fonctionnement maîtrisées, incluant le chauffage et l'eau.
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