بار تاباك بمساحة 60 م² مع شقة في مارول بسعر 418,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: تجارة
- السعر: 418,000 €
- المساحة المعيشية الإجمالية: 60 م²
- السعر لكل م²: 6,966.67 €/م²
- سنة البناء: حديث
- سنة التجديد: حديث
- الحالة العامة: جيدة
- PERF: أكثر من 65,000 €
- الإغلاق الأسبوعي: 1.5 يوم
- الإجازات: 5 أسابيع
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا البار الجميل الواقع في قلب مارولز-إن-هيربوا، مدينة في إسون في حالة نمو مستمر. يتمتع هذا النشاط التجاري بعلامة FDJ PMU بموقع متميز على محور حيوي، مما يضمن رؤية جيدة وزبائن مخلصين.
عند اكتشافك لهذه الملكية، ستفتن بـ:
- توزيع حديث وعالي الجودة يثمن المساحة.
- عائد مذهل يزيد عن 65,000 يورو.
- شقة جديدة ملحقة تعد براحة إضافية في الحياة.
- زبائن لطيفون، مما يضمن جوًا ودودًا.
- آفاق نمو جذابة بفضل أيام وأسابيع الإغلاق.
يتميز هذا البار بتوزيع عصري يجمع بين الراحة والعملية، مما يدعو إلى الألفة مع الحفاظ على جو دافئ. تم اختيار الأثاث والديكور بعناية لخلق أجواء ترحيبية، تساهم في راحة الزبائن. عند جلوسك فيه، ستستمتع بمساحة نابضة بالحياة حيث يتم تبادل القصص حول فنجان قهوة.
هذا النشاط التجاري ليس مجرد فرصة استثمارية، بل هو مشروع حياة حقيقي. تخيل أيامك المليئة بحيوية الأماكن، حيث كل لحظة هي فرصة لمقابلة أشخاص جدد. مع يوم ونصف من الإغلاق الأسبوعي، بالإضافة إلى خمسة أسابيع من الإجازات، يوفر هذا المكان توازنًا مثاليًا بين الحياة المهنية ولحظات الراحة. علاوة على ذلك، يسمح توزيع المساحة باستضافة أحداث أو تخفيضات بسهولة، مما يعزز من جاذبية المكان.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك نشاط تجاري ذو إمكانيات عالية. يمثل هذا البار ليس فقط استثمارًا مثمرًا بل أيضًا مغامرة إنسانية رائعة في مدينة في حالة ديناميكية مستمرة. كن سريعًا، لأن منتج بهذا الجودة في السوق نادر.


موقع العقار
تقع في إيسون، على بعد بضعة كيلومترات جنوب باريس، تتمتع هذه البلدية بموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن القرب من العاصمة مع الاستمتاع بإطار أخضر وهادئ.
هذا المكان مخدوم بشكل جيد بشبكة وسائل النقل العامة، بما في ذلك خطوط RER التي تسهل التنقلات اليومية نحو مدينة الأنوار.
تقدم المحاور الطرقية المهمة القريبة، مثل N20، وصولاً سهلاً للرحلات بالسيارة.
تتنوع نقاط الاهتمام القريبة وتلبي احتياجات السكان المحليين.
تتفتح في هذه المنطقة متاجر متنوعة، مثل المخابز والسوبرماركت والمتاجر، مما يعزز الحياة الاقتصادية المحلية.
ستقدر العائلات أيضاً وجود مؤسسات تعليمية تتراوح من الروضة إلى المدرسة المتوسطة، مما يعزز جاذبية العيش مع العائلة.
يُقام سوق ديناميكي وودي بانتظام، مما يسمح بالتواصل والاستمتاع بالمنتجات المحلية.
تتميز جودة الحياة في هذه المدينة بأنها مرتفعة بلا شك، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق التي تقدم أماكن للاسترخاء والترفيه.
تعد هذه المساحات مثالية للنزهات العائلية، والنزهات، أو الأنشطة الرياضية.
علاوة على ذلك، تمتلك البلدية مجموعة متنوعة من المنشآت الرياضية، مثل ملاعب كرة القدم وملاعب التنس، مما يتيح ممارسة أنشطة مختلفة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، الطلب في ارتفاع حاد حالياً، مع تزايد الاهتمام بالمنازل والشقق العائلية.
يقدم هذا المكان الواعد عرضاً متنوعاً: من البيوت التقليدية إلى الإقامات المعاصرة، هناك ما يناسب جميع الأذواق.
تبقى الأسعار تنافسية مقارنة بقطاعات أخرى قريبة من العاصمة، مما يجعلها بديلاً مثيراً للاهتمام للمشترين.
يعتبر الاستثمار في ماروليس أون هوريبو اختياراً ذكياً بفضل تطورها المستمر وجاذبيتها السكنية.
تشهد المنطقة نمواً سكانياً كبيراً، مما يدل على بيئة ديناميكية تجذب السكان الجدد كل عام.
تدعم المشاريع الحالية للبنية التحتية، فضلاً عن تحسين الخدمات، جاذبية هذا المكان.
يمكن للمستثمرين المستقبليين بالتالي التفكير في عائد جيد على الاستثمار في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
هذا بار تاباك الواقع في محور رئيسي في مارولون في هوريبو يفيد من تجهيز حديث وعالي الجودة، مما يجذب زبائن مميزين ويضمن ربحية استثنائية تتجاوز 65,000 يورو. مع متابعة أسبوعية محدودة وإمكانية وجود شقة جديدة ملحقة، يقدم هذا العقار آفاق نمو جذابة للغاية. يقع في مدينة في توسع كامل، يعد هذا الاستثمار النادر بإمكانيات إيجارية مهمة وعائد سريع على الاستثمار.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
