متجر بمساحة ١٢٠ م² في مينيي، بار تاباك FDJ بسعر ٣٣٠,٠٠٠ يورو
الميزات الرئيسية
- نوع : تجارة
- الموقع : محور يمر في مينسي
- المساحة السكنية الإجمالية : 120 م²
- السعر الحالي : 330 000 €
- السعر لكل م² : 2 750 €/م²
- عقد الإيجار : جديد عند التوقيع
- الإيجار : 28 800 € بدون ضرائب
- الإمكانات : إمكانيات كبيرة جداً
- الحالة العامة : تحتاج إلى تجديد
- الرمز البريدي : 91540
جولة إرشادية
اكتشف هذا البار-تدخين في مينسي، الواقع في موقع متميز على محور مزدحم، مثالي لجذب قاعدة عملاء متنوعة. يُعتبر هذا النشاط التجاري، الراسخ، بمثابة فرصة نادرة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مشروع جديد. مع واجهة على زاوية، يتمتع برؤية ممتازة، وهي ميزة رئيسية.
يتميز هذا النشاط التجاري الاستثنائي بعدة خصائص جذابة:
- موقع من الدرجة الأولى: حركة مرور كثيفة
- متجر زاوي: رؤية معززة
- عقد إيجار جديد عند التوقيع: ثقة وأمان
- إيجار معقول: 28,800 يورو بدون ضرائب
- إمكانات تطوير: إمكانات هائلة لاستعادة النشاط
في الداخل، تم تحسين المساحة لتعزيز تدفق العملاء الفعال، مما يجعلها مثالية لمبيعات ديناميكية. يتم تجهيز البار لتقديم مشروبات متنوعة، في حين أن مساحة التدخين تجذب العملاء المنتظمين. تسمح الإعدادات بالعمل بكفاءة، مما يخلق بيئة عمل مريحة وعملية.
من حيث البيئة، تُعتبر مينسي مدينة مريحة تجذب العائلات الشابة والمحترفين. يتموقع هذا النشاط التجاري استراتيجياً لجذب هذا الجمهور. بالقرب منه، تعزز وسائل الراحة مثل وسائل النقل العامة والمنتزهات والمتاجر القريبة من جاذبية الموقع، مما يزيد من إمكانيات العملاء.
مع سعر بيع يبلغ 330,000 يورو، فهي فرصة لا تفوت للراغبين في الاستثمار في نشاط مربح. يسمح تقاعد المالك الحالي للمستثمرين بالتخيل بسهولة في هذه المغامرة التجارية. لا تفوتوا هذه الفرصة لامتلاك نشاط تجاري من الطراز الأول في مدينة تشهد نمواً ملحوظاً.
موقع العقار
تقع في إدارة الإيسون، مينيسي هي بلدية ساحرة تقع بالقرب من مدن كبيرة مثل إيفري وكوربيل إيسون. وصولها السهل إلى الطريق السريع A6 وخط D من RER يجعل من هذه المدينة موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يعملون في باريس ويرغبون في الاستمتاع بإطار حياة هادئ.
يمكن للزوار والسكان المستقبليين اكتشاف العديد من نقاط الاهتمام في مينيسي، مثل متاجرها المتنوعة، ومدارسها ذات الجودة العالية، بالإضافة إلى بنيتها التحتية الفعالة في النقل. وسط المدينة نشط، ويوفر مجموعة من المحلات التجارية، والسوبر ماركت، والأسواق المحلية.
إن جودة الحياة في مينيسي لا يمكن إنكارها. المدينة محاطة بالمساحات الخضراء والحدائق والمرافق الترفيهية التي تتيح للعائلات الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. كما توجد خدمات الرعاية الصحية والترفيه بشكل جيد، مما يسهم في إطار حياة مريح.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع تنوع في العقارات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. الأسعار تنافسية، مما يتيح للمشترين العثور بسهولة على ما يرضيهم. تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الاهتمام بالعقارات في مينيسي، ويرجع ذلك أساسًا إلى جاذبيتها السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم مينيسي مزايا هامة. مع تطورها المستمر ومشاريع البنية التحتية، يمثل الاستثمار في مينيسي فرصة لا ينبغي تفويتها. الطلب على السكن في هذه البلدية في تزايد مستمر، مما يجعلها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مينيسي وضمان عائد إيجاري جيد.
يقدر السكان المستقبليون الخدمات القريبة، مثل دور الحضانة والمدارس والمرافق الرياضية. وبذلك أصبحت مينيسي مدينة يتمتع بالعيش فيها، خاصة للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة وودية.
فيما يتعلق بالعقارات في مينيسي، تقدم المدينة برامج جديدة مثيرة للاهتمام، مما يجذب بذلك عملاء شباب وديناميكيين. فرص الشراء تتزايد، ومن المستحسن متابعة العروض الجديدة بانتظام.
الاستثمار في مينيسي يعني اختيار مدينة في طور النمو مع آفاق مستقبلية مشرقة. الجمع بين جودة الحياة والفرص المهنية يجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص للمشترين الأوليين.
باختصار، تكشف مينيسي عن إطار حياة مثالي لأولئك الذين يسعون للاستقرار فيها. العقارات في مينيسي في أوجها، مما يبرز أهميتها في السوق المحلي.
سواء كان ذلك للإقامة الرئيسية أو للاستثمار، تؤكد مينيسي على أنها خيار استراتيجي لا يمكن الاستغناء عنه في مشهد العقارات في الإيسون.
رأي الوكيل
اكتشف هذا بار التبغ FDJ الواقع في زاوية حيوية على محور مزدحم جداً، مما يضمن رؤية استثنائية وتدفق مستمر من العملاء. مع عقد جديد سيتم توقيعه، تمثل هذه الصفقة قفزة رائعة من إمكانات كبيرة للتطوير، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص إيجارية مربحة. هذه الوحدة بمساحة 120 م²، في مدينة مينسي، معروضة بسعر 330,000 يورو، مما يمثل استثماراً جيداً في مدينة مريحة في إيسون.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
