بار براسيري 120 م² مع تراس في سان جيرمان لي أربيجون بسعر 396,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 120 م²
- عدد المقاعد : 60
- الحالة العامة : ممتاز
- الأنشطة : بار بيرة رخصة 4
- الإيرادات : 320,000 € بدون ضريبة
- تراس : نعم
- الموقع : موقع ممتاز
- السوق : مرتين في الأسبوع
- البيع : مفتاح في اليد
جولة إرشادية
اكتشف هذا المتجر الاستثنائي الواقع في سان جيرمان ليه أربيجون، الذي يتمتع بموقع مثالي في مدينة ديناميكية في إيسون. إن موقعه الاستراتيجي، بالقرب من سوق يقام مرتين في الأسبوع، يجذب زبائن مخلصين ومتعددين.
عند الدخول، ستشعر على الفور بالسحر الذي يقدمه المساحة التجارية الواسعة التي توفر أكثر من 60 مقعدًا. ينظر إلى هذا البار والمطعم، مع رخصته 4، كفرصة جاهزة للانطلاق:
- إجمالي المساحة 120 م² مناسب لمختلف الأنشطة
- تراس جميل للاستمتاع بالأيام المشمسة
- مطبخ محترف مع شفط، مما يسهل تحضير الأطباق
- مشروع يحقق إيرادات إجمالية متوسطة تزيد عن 320,000 يورو
- يوم عطلة أسبوعية و4 أسابيع من الإجازات السنوية
تجعل الأجواء الدافئة والودية لهذا المكان مثالية لـ حياة مهنية مزدهرة. تخيل نفسك تستقبل زبائن راضين، يستمتعون بمشروب أو وجبة في هذا الإطار الترحيبي. لقد تم التفكير في كل التفاصيل لضمان راحة الزبائن مع تحسين تدفق العمل.
بالإضافة إلى ذلك، لإكمال هذه الملكية، ستستفيد من شقة ملحقة. إنها توفر مساحة معيشة مريحة، مما يسهم في جودة الحياة اليومية. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لتصبح مالكًا لمتجر مزدهر في قطاع في أوج انتشاره.


موقع العقار
تقع هذه المدينة في قسم إسن، وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من باريس، مما يسهل الحركة السريعة نحو العاصمة. تم تأهيلها في بيئة خضراء، مما يوفر إطار حياة هادئ وممتع لسكانها.
تتوفر في البلدية مجموعة واسعة من النقاط ذات الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، والبنية التحتية للنقل الفعالة، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطة قطارات تربط مباشرة بمدينة النور. تجعل هذه الديناميكية التجارية منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في إطار مناسب لحياة الأسرة.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تدعو إلى الاسترخاء والترفيه. توفر الحدائق والمتنزهات لحظات من التواصل الاجتماعي في الهواء الطلق، فيما تسهم المنشآت الرياضية في حياة نشطة وصحية للسكان.
فيما يتعلق بالعقارات، يميز هذا المكان سوقًا محليًا ديناميكيًا. تُظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الإقبال على المنازل الفردية، بينما تتوفر أيضًا شقق تلبي الاحتياجات المتنوعة للمشترين. وبالتالي، فإن الاستثمار في سان جيرمان ليه أرابجون يمثل فرصًا حقيقية للمالكين المستقبليين.
لا تقتصر مزايا هذا المكان على إطار حياته فقط. فإن آفاق تعزيز قيمة الممتلكات العقارية هنا مشجعة، بسبب الطلب المرتفع على الإيجارات، مما يجذب المستثمرين الباحثين عن العائد المالي. يمكن أن يكون الشراء هنا خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يفكرون في تأمين وضعهم المالي.
البلدية ليست مجرد مكان للعيش، بل هي أيضًا مركز حياة حقيقي، مع مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية لجميع الأعمار. تضيف المقاهي، والمطاعم، والمراكز الرياضية إلى الحياة اليومية وتزيد من متعتها.
يوفر هذا المكان أيضًا أجواءً ودية وعائلية، مما يعزز جاذبيته. تعزز الشوارع النابضة بالحياة وقرب الموارد التعليمية من طابعه المرحب بالعائلات التي ترغب في الاستقرار هنا.
تظهر العقارات في سان جيرمان ليه أرابجون خصائص مثيرة، متوازنة بين المنازل القديمة المجددة والبناءات الحديثة. يجذب هذا المزيج من الأنماط المشترين المتنوعين الذين يبحثون عن مسكنهم المثالي.
يمكن أن ينظر المستثمرون في مشاريع البناء أو التأهيل في هذا القطاع النامي، مستفيدين من البنية التحتية المتنوعة التي تتطور، مما يزيد من قيمة العقار.
بشكل عام، يجذب هذا المكان الذي تم تنشيطه مؤخرًا من خلال مشاريع التطوير عددًا كبيرًا من السكان المهتمين بجودة حياتهم. يمثل الشراء في سان جيرمان ليه أرابجون فرصة مغتنمة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من موقع نادر ومطلوب.
رأي الوكيل
هذا بار بيرة في سان جيرمان ليه أراباجون يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من سوق مزدحم، مما يضمن زبائن مخلصين وإمكانية جذب قوية. مع سعة 60 مقعدًا وشرفة جذابة، فإن هذه الصفقة جاهزة للاستخدام مثالية لمستثمر يريد تحقيق متوسط عائد سنوي قدره 320000 يورو. علاوة على ذلك، فإن إضافة شقة في الموقع تزيد من فرصة تحقيق عائد على الاستثمار مع توفير بيئة حياة مثالية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
