Bar tabac 60 m² avec appartement à Marolles en Hurepoix à 418 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Commerce
- Prix: 418 000 €
- Surface habitable totale: 60 m²
- Prix au m²: 6 966,67 €/m²
- Année de construction: Récente
- Année de rénovation: Récente
- État général: Bon
- PERF: Plus de 65 000 €
- Fermeture hebdomadaire: 1,5 jour
- Congés: 5 semaines
Visite guidée
Bienvenue dans ce beau bar tabac situé au cœur de Marolles-en-Hurepoix, une ville de l'Essonne en pleine expansion. Ce commerce sous enseigne FDJ PMU bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant, ce qui assure une belle visibilité et une clientèle fidèle.
En découvrant ce bien, vous serez charmé par:
- Un aménagement récent et de qualité qui valorise l'espace.
- Une rentabilité impressionnante de plus de 65 000 euros.
- Un appartement neuf attenant qui promet un confort de vie supplémentaire.
- Une clientèle agréable, gage d'une ambiance conviviale.
- Des perspectives de croissance attractives grâce à ses jours et semaines de fermeture.
Ce bar tabac jouit d'un aménagement contemporain qui allie confort et praticité, invitant à la convivialité tout en préservant une ambiance chaleureuse. Le mobilier et la décoration sont soigneusement choisis pour créer une atmosphère accueillante, propice à la détente des clients. En vous y installant, vous profiterez d'un espace vibrant où l'on échange des histoires autour d'un café.
Ce commerce n'est pas seulement une opportunité d'investissement, c'est un véritable projet de vie. Imaginez vos journées rythmées par l'animation des lieux, où chaque moment est une occasion de rencontrer de nouvelles personnes. Avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire, ainsi que cinq semaines de congés, cet établissement offre l'équilibre parfait entre vie professionnelle et moments de repos. De plus, la configuration de l'espace permet d'accueillir facilement des événements ou des réductions, renforçant ainsi l'attrait du lieu.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un commerce à fort potentiel. Ce bar tabac représente non seulement un investissement fructueux mais aussi une belle aventure humaine à découvrir dans une ville en pleine dynamique. Soyez rapide, car un produit de cette qualité sur le marché est rare.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, à quelques kilomètres au sud de Paris, cette commune bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible.
Ce lieu est particulièrement bien desservi par le réseau de transports en commun, incluant des lignes de RER qui facilitent les trajets quotidiens vers la ville lumière.
Les axes routiers importants à proximité, tels que la N20, offrent un accès facile aux trajets en voiture.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et répondent aux besoins de la population locale.
Divers commerces, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, s'épanouissent dans cette localité.
Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, renforçant l'attrait pour l'installation en famille.
Un marché dynamique et convivial se tient régulièrement, permettant de nouer des contacts et de profiter des produits régionaux.
La qualité de vie est indéniablement élevée dans cette cité, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs qui offrent des lieux de détente et de loisirs.
Ces espaces sont parfaits pour les promenades en famille, les pique-niques ou les activités sportives.
De plus, la commune dispose de diverses infrastructures sportives, telles que des terrains de football et des courts de tennis, permettant de pratiquer différentes activités.
En termes de marché immobilier, la demande est actuellement en forte hausse, avec un intérêt croissant pour les maisons et appartements familiaux.
Cet endroit prisé présente une offre variée : des pavillons traditionnels aux résidences contemporaines, il y en a pour tous les goûts.
Les prix demeurent compétitifs comparés à d'autres secteurs proches de la capitale, ce qui en fait une alternative intéressante pour les acheteurs.
Investir à MAROLLES EN HUREPOIX est un choix judicieux grâce à son développement continu et à son attractivité résidentielle.
La population en forte croissance témoigne d'un environnement dynamique qui attire de nouveaux habitants chaque année.
Les projets d'infrastructures en cours, ainsi que l'amélioration des services, renforcent l'attrait pour cet endroit.
Les futurs investisseurs peuvent donc envisager un bon retour sur investissement dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce bar tabac situé sur un axe passant de Marolles en Hurepoix bénéficie d'un aménagement récent et de qualité, attirant une belle clientèle et assurant une rentabilité exceptionnelles de plus de 65 000 euros. Avec un suivi hebdomadaire limité et la possibilité d’un appartement neuf attenant, ce bien présente des perspectives de croissance très attrayantes. Situé dans une ville en pleine expansion, cet investissement rare promet un potentiel locatif significatif et un retour sur investissement rapide.
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