شقة دوبلكس T3 بمساحة 72 م² في إمراينفيل مع إطلالة مميزة بسعر 325000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 72 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 2 أماكن
جولة إرشادية
اكتشف شقة استثنائية بمساحة 72م² تقع في إيميرينفيل، جوهرة حقيقية في قلب إقامة حديقة Château de Malnoue (2022). تعد هذه الملكية، المكونة من طابقين، بتجربة حياة فريدة في إطار هادئ، مع إطلالة مفتوحة على غابة سيللي الإقليمية.
تفتح مساحة المعيشة على:
- غرفة معيشة كاتدرائية مغمورة بالضوء الطبيعي
- مطبخ أمريكي مجهز ومفروش من قبل MOBALPA
- غرفتا نوم فسيحتان في الطابق العلوي
- حمام حديث مع مرحاض
- قبو ومكانان خاصان لركن السيارات
تؤدي المدخل، المزينة بخزانة، إلى غرفة المعيشة المبهرة حيث تخلق ارتفاع السقف جوًا هوائيًا. المكان مثالي للاستمتاع بلحظات الألفة مع العائلة أو الأصدقاء. المطبخ المفتوح الذي يكمله مصمم من أجل متعة عشاق الطهي، حيث يجمع بين الجمالية والوظيفية.
في الطابق العلوي، يؤدي الممر إلى غرفتين تدعوان إلى الاسترخاء والرفاهية. تتمتع كل من هذه الغرف بمساحة واسعة، مثالية لإنشاء ملاذ شخصي. الحمام، الذي تم التفكير فيه بشكل جيد، يضمن الراحة أثناء روتينك اليومي. تمثل هذه الملكية الفريدة فرصة نادرة لامتلاك شقة بتصميم عصري بينما تكون بالقرب من وسائل الراحة اللازمة لحياة هادئة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في département de la Seine-et-Marne، بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسمح بالوصول السهل إلى العاصمة. كما أنها تستفيد من بيئة خضراء، حيث تمتزج المساحات الطبيعية مع البنى التحتية الحديثة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لازدهار الأسر.
في هذه المنطقة، يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المرافق، مع المتاجر القريبة والمدارس الشهيرة ووسائل النقل العام الفعالة. تسهل خطوط الحافلات المختلفة والقرب من محطة القطار التنقل إلى المدن المحيطة، مما يجعل الحياة عملية للجميع.
جودة الحياة لا تضاهى، مع العديد من المساحات الخضراء والحدائق حيث يمكن الاسترخاء. خدمات الصحة والترفيه متاحة، مما يوفر للسكان إطار حياة مثالي. بالنسبة للعائلات، تعتبر هذه البيئة الودية ميزة رئيسية للازدهار.
يتسم سوق العقارات المحلي بـ تنوع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولًا إلى المنازل الفردية. الأسعار تنافسية مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، مما يجذب الأسر الجديدة. إن شراء في EMERAINVILLE يمثل فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ بينما يبقون متصلين بالمدن الكبرى.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بهذه البلدية، خاصة بين المشترين الأوائل والمستثمرين. إن الطلب العالي على الإيجارات، وخاصة من الأسر والمهنيين الشباب، يجعل من هذه المدينة اختيارًا استراتيجيًا لـ الاستثمار في EMERAINVILLE، مما يضمن بذلك تحقيق عائد جيد.
علاوة على ذلك، تعزز جاذبية هذا المكان قربه من المراكز الاقتصادية ومراكز الأعمال. توفر هذه الديناميكية الاقتصادية فرصًا للتطور المهني، مما يجذب مجموعة واسعة من السكان.
الحياة الثقافية والجمعوية غنية، مما يسهم في مجتمع متماسك ونشط. تعزز الأحداث التي تنظم طوال العام شعور الانتماء، مما يخلق جوًا حقيقيًا من الألفة في هذه المدينة.
من حيث الاستثمار، يمثل هذا المكان إمكانات كبيرة، خاصة في مجال إعادة تقييم الممتلكات العقارية. ستزيد المشاريع التنموية المخطط لها في السنوات القادمة من جاذبيته، مما يدفع المستثمرين إلى التوجه نحو البلدية.
في الختام، يجمع بين حياة هادئة ومرافق متاحة وسوق عقارات ديناميكي يجعل هذه الوجهة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في EMERAINVILLE. في إطار ساحر، يمكن لكل مقيم أن يزدهر تمامًا ويستمتع بكل ما تقدمه هذه المدينة.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة بمساحة 72 م² على طابقين الواقعة في إقامة هادئة حديقة قلعة مالنوي، التي تقدم رؤية واضحة على الغابة الإقليمية في سيليه. مشمسة بطبيعتها بفضل غرفة المعيشة ذات السقف العالي، وهي مجهزة بمطبخ أمريكي فاخر وغرفتي نوم واسعتيين في الطابق العلوي، مما يجعل هذه الملكية اختيارًا مثاليًا للعائلات أو للمستثمرين. مع إمكانياتها العالية للإيجار في منطقة جذابة، تجمع هذه الشقة بين الراحة والربحية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
