شقة 4 غرف 76 م² مع تراس 82 م² في روي-مالميزون بسعر 675000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 2
- الدور : 3
- سنة البناء : 2023
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 75,52 م²
- شرفة : 82 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا البنتهاوس الاستثنائي بمساحة 75,52 م²، الواقع في هدوء تام في روي-مالميزون. هذه الملكية النادرة، التي تم تسليمها في عام 2023 من قبل نكسيتي، تدعوك لاكتشاف مساحة معيشة تتمتع بضوء غير مسبوق بفضل التعرض لأشعة الشمس من جهة الجنوب. عند الدخول، يتم استقبالك بـ صالة فسيحة تفتح على تراس بمساحة 82 م²، مثالي للاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق.
إليك بعض الخصائص الرئيسية التي تجعل من هذا البنتهاوس ملكية استثنائية:
- تراس بمساحة 82 م² يوفر إطلالة مفتوحة وخصوصية
- صالة مشرقة مع مطبخ مفتوح
- ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص
- سهولة الوصول المثالية مع مصعد وتهيئة للأشخاص ذوي الإعاقة
- موقع متميز بالقرب من المتاجر والمدارس ووسائل النقل
عند متابعة الزيارة، ستكتشف ثلاث غرف نوم، مُجهزة بعناية. الجناح الرئيسي هو ملاذ حقيقي، مزود بحمام خاص ومرحاض، مما يزيد من راحتك. غرفتان من الغرف توفران أيضًا وصولاً مباشرًا إلى الخارج، مما يتيح لك الاستمتاع بجمال الصباح بينما تشرب قهوتك على تراسك.
لا يقتصر هذا البنتهاوس على كونه جميلًا؛ بل يتمتع أيضًا بـ أداء طاقي بارز مع شهادة أداء الطاقة من الفئة C. ستستفيد أيضًا من تكاليف مشتركة منخفضة، مما يضمن استثمارًا مريحًا. هذه الملكية النادرة تجمع بين العصرية والراحة، مثالية لحياة عائلية أو لحظات من الاسترخاء.
باختصار، هذا البنتهاوس هو أكثر من مجرد مسكن. إنه مكان حيث تم التفكير في كل تفاصيل لتحسين جودة حياتك، مع كونه في بيئة هادئة ومتجددة. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك ملكية نادرة في منطقة مزدهرة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
هذا البنتهاوس بمساحة 75,52 م²، المُسلّم في عام 2023، سيأسرك بهدوئه وتراس السماء البالغ مساحته 82 م² والموجه نحو الجنوب، والذي يوفر إطلالة مفتوحة دون جيران. تحتوي الشقة المضيئة على جناح رئيسي وإمكانية الوصول المباشر إلى الخارج لغرفتي نوم، مما يضمن لك الراحة والعملية. مثالي للاستثمار الإيجاري، حيث أن تقدير الأداء الطاقي الممتاز وتكاليفه المنخفضة يجعلاه فرصة نادرة في المنطقة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
