Appartamento 4 locali 76 mq con terrazzo 82 mq a Rueil-Malmaison, prezzo 675.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 3
- Anno di costruzione : 2023
- Superficie totale abitabile : 75,52 mq
- Terrazza : 82 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale attico di 75,52 mq, situato in una zona di assoluta tranquillità a Rueil-Malmaison. Questo immobile raro, consegnato nel 2023 da Nexity, vi invita a scoprire uno spazio abitativo di luminosità incomparabile grazie a un'esposizione a sud. Entrando, sarete accolti da un soggiorno spazioso che si apre su una terrazza di 82 mq, ideale per godere di momenti all'aperto.
Ecco alcune caratteristiche chiave che fanno di questo attico un immobile d'eccezione:
- Terrazza di 82 mq con vista libera e privacy
- Soggiorno luminoso con cucina a vista
- Tre camere, di cui una suite matrimoniale con bagno privato
- Accessibilità perfetta con ascensore e accesso per disabili
- Posizione privilegiata vicino a negozi, scuole e trasporti
Proseguendo la visita, scoprirete le tre camere, sapientemente organizzate. La suite matrimoniale è un vero rifugio, dotata di un bagno e di WC, ottimizzando così il vostro comfort. Due delle camere offrono anche un'apertura diretta sull'esterno, consentendo di apprezzare le dolcezze del mattino mentre sorseggiate un caffè sulla vostra terrazza.
Questo attico non è solo estetico; possiede anche prestazioni energetiche notevoli, con un DPE di classe C. Approfitterete anche di spese condominiali contenute, garantendo un investimento sereno. Questo immobile raro combina modernità e comfort, perfetto per una vita familiare o per momenti di relax.
In sintesi, questo attico è molto più di un semplice alloggio. È un luogo dove ogni dettaglio è pensato per migliorare la vostra qualità della vita, situato in un ambiente tranquillo e verde. Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile raro in un settore in piena espansione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo attico di 75,52 mq, consegnato nel 2023, vi conquisterà per la sua tranquillità e la sua terrazza panoramica di 82 mq esposta a sud, che offre una vista libera senza vicini. L'appartamento luminoso dispone di una suite matrimoniale e di un accesso diretto all'esterno per due delle sue camere, garantendovi comfort e praticità. Ideale per un investimento locativo, il suo eccellente DPE e le basse spese lo rendono un'opportunità rara nel quartiere.
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