Appartement 4 pièces 76 m² avec terrasse 82 m² à Rueil-Malmaison prix 675000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 3
- Année de construction : 2023
- Surface habitable totale : 75,52 m²
- Terrasse : 82 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel penthouse de 75,52 m², situé au calme absolu à Rueil-Malmaison. Ce bien rare, livré en 2023 par Nexity, vous invite à découvrir un espace de vie d'une luminosité inégalée grâce à une exposition plein sud. En entrant, vous êtes accueilli par un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 82 m², idéale pour profiter de moments en plein air.
Voici quelques caractéristiques clés qui font de ce penthouse un bien d'exception:
- Terrasse de 82 m² offrant vue dégagée et intimité
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Accessibilité parfaite avec ascenseur et accès PMR
- Localisation privilégiée à proximité de commerces, écoles et transports
En continuant la visite, vous découvrirez les trois chambres, soigneusement agencées. La suite parentale est un véritable cocon, équipée d'une salle d'eau et de WC, optimisant ainsi votre confort. Deux des chambres offrent également une ouverture directe sur l'extérieur, permettant d'apprécier les douceurs du matin tout en savourant un café sur votre terrasse.
Ce penthouse ne se contente pas d'être esthétique; il possède également des performances énergétiques remarquables avec un DPE de classe C. Vous profiterez aussi de faibles charges de copropriété, garantissant un investissement serein. Ce bien rare combine à la fois modernité et confort, parfait pour une vie de famille ou pour des moments de détente.
En somme, ce penthouse est bien plus qu’un simple logement. C'est un lieu où chaque détail est pensé pour améliorer votre qualité de vie, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un secteur en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce penthouse de 75,52 m², livré en 2023, vous séduira par sa tranquillité et sa terrasse plein-ciel de 82 m² orientée sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement lumineux dispose d'une suite parentale et d'un accès direct à l'extérieur pour deux de ses chambres, vous garantissant confort et praticité. Idéal pour un investissement locatif, son excellent DPE et ses faibles charges en font une opportunité rare dans le quartier.
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