منزل عائلي 138 م² في إيبيني سور سين مع كراج وحديقة بسعر 550000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 5
- عدد الحمامات : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 138 م²
- مساحة الأرض : 400 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
اغتنم الفرصة للعيش في منزل عائلي فريد في إيبيني-سور-سين، واحة حقيقية حيث يتربع شجرة التين تحت ظلالها المريحة.
تُعطي المدخل نغمة فورية: الصالون الواسع المتجاوز 30 م² لا يترك أحدًا غير مبالٍ. رخام كارارا تحت الأقدام، مدفأة جاهزة لتدفئة أسابيع الشتاء، وصول مباشر إلى التراس. هنا، كل تفصيل يعزز الألفة. استضافة الأصدقاء، تنظيم احتفال بعيد الميلاد أو الاستمتاع بأحد أيام الأحد مع العائلة: المشهد قد أُعد.
المطبخ مستقل، عملي ومرحب. لم تعد التنظيمات اليومية تمثل أي صعوبة. تخزين ذكي في الغرفة الموجودة في نفس المستوى، حمام ومراحيض منفصلة: راحة الحياة لم تُترك أبدًا للصدفة.
- اتجاه مزدوج للصالة: وضوح وراحة مضمونة من الصباح إلى المساء
- شعلة المدفأة عندما يحل الليل، أجواء فورية مريحة
- تراس حميم: غرفة معيشة إضافية حقيقية، امتداد في الهواء الطلق
- كراج بمساحة 44 م²: المساحة لم تفتقر، سواء للسيارات أو المعدات
- علاوات وقبو قابلين للاستغلال: اترك خيالك يعبّر
تقود السلم إلى الطابق العلوي: أربع غرف واسعة، جميعها مصممة للحفاظ على خصوصية كل شخص. تخزين مدمج، هدوء، ومساحة. حمام مع مراحيض تكمل هذا الطابق. بالنسبة لأولئك الذين يفتقرون إلى المساحات، فإن العلاوات (25 م² قابلة للاستغلال) تنتظر فقط مشروعًا للتنفيذ، غرفة إضافية أو مكتب حسب الطلب.
في الجانب السفلي شبه المدفون، لديك 93 م² لتشكيلها حسب رغباتك: كراج، غرفة غسيل، مطبخ صيفي واسع للمناسبات العفوية، ركن للتدفئة، وقبو للنبيذ لأجود أنواع النبيذ. إضافة وصول مباشر إلى الحديقة يعزز من عملية المكان. بالنسبة لرجل أعمال أو للمهن الحرة، توفر هذه المستوى إمكانيات نادرة إضافية.
ينبض قلب المنزل أيضًا بالخارج: 400 م² من الأرض المزهرة، ما يشبه جوهرة خضراء تحت الحماية حيث يجد الأطفال والكبار الطبيعة في خضم الحياة الحضرية اليومية. للمزيد، يمكنك التوسع من خلال حديقة مجاورة بمساحة 236 م². إمكانية التوسع في الأفق، مثالية لتصميم إقامتك حسب صورتك.
تستفيد المنطقة من هدوء مقدّر، بينما تبقى على بُعد خطوات من المرافق. المدارس، دور الحضانة، المتاجر ووسائل النقل في متناول اليد. يمكنك حساب ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام للوصول إلى RER C أو الترام: هنا، التنقل هو ميزة، وليس قيدًا.
يجمع هذا المنزل في إيبيني-سور-سين بين الطابع، المساحة والإمكانيات. عقار نادر مثل اللؤلؤة في السوق. مع بعض التجديدات المستهدفة، يصبح مشروع حياتك في طور التنفيذ. اختر إطارًا مستقرًا ومرحبًا لبناء مستقبل هادئ.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في إيبيني-سور-سين، هذه المنزل العائلي تجمع بين الأناقة والراحة. مساحة غرفة المعيشة، السخية – تخيلوا ثلاثين مترًا مربعًا مليئًا بالشخصية، حيث يفرض المدفأة نفسها دون أن تطغى أبدًا على الجو – تفتح على تراس يدعو إلى اللحظات المشتركة، من الإفطار الربيعي إلى المشروبات مع الأصدقاء. مثال على ذلك: نار خشب في ليلة شتوية، بينما تتساقط الأمطار في الخارج، وإمكانية عشاء تحت نور خافت، هذه التفاصيل الصغيرة هي ما تحول حياتك اليومية.
في جانب النوم، خمس غرف نوم مصممة لاستقبال كل العائلة أو لتكثيف الخيارات. هل تحتاج إلى مكتب هادئ أو ترغب في تجهيز جناح مستقل؟ القبو، الواسع – قريب من مائة متر مربع – يشجع جميع الرغبات، من صالة رياضية خاصة إلى ورشة فنان، حسب المشاريع التي تنبثق، حتى تلك التي لا نجرؤ دائمًا على التعبير عنها. قطعة الأرض بمساحة 400 م² تترك مجالاً للخيال: يمكن توسيعها، أو تصميم حديقة زن أو بركة سباحة، كل واحد يجد ضالته هنا.
هنا، انتهت التسويات. القطارات، المتاجر والمدارس على بعد خطوات – حرفيًا: ثلاث دقائق مشيًا على الأقدام للوصول إلى RER C. بيئة هادئة تعتمد على ميزة لوجستية حقيقية. أولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد عنوان بسيط سيجدون هنا منزلًا يجمع بين الهدوء والقيمة التراثية. إنه استثمار قوي اليوم، مع وعود للمستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
