Maison familiale 138 m² à Épinay-sur-Seine avec garage et jardin prix 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 138 m²
- Surface terrain : 400 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Saisissez l’opportunité de vivre dans une maison familiale unique à Épinay-sur-Seine, véritable cocon où trône un figuier à l’ombre rassurante.
L’entrée donne immédiatement le ton : le vaste salon traversant de 30 m² ne laisse personne indifférent. Marbre de Carrare sous les pieds, cheminée prête à réchauffer les semaines d’hiver et accès franc sur la terrasse. Ici, chaque détail favorise la convivialité. Recevoir amis, organiser un anniversaire ou savourer un dimanche en famille : le décor est planté.
La cuisine est indépendante, pratique et accueillante. L’organisation quotidienne devient fluide. Rangement malin dans la chambre du même niveau, salle de bain et toilettes séparées : le confort de vie n’est jamais bâclé.
- Double orientation du séjour : clarté et bien-être garantis du matin au soir
- Feu de cheminée lorsque la nuit tombe, ambiance feutrée instantanée
- Terrasse intime : une véritable pièce de vie supplémentaire, une extension dehors
- Garage de 44 m² : la place ne manque pas, que ce soit pour véhicules ou équipements
- Combles et sous-sol exploitables : laissez libre cours à votre imagination
L’escalier mène à l’étage : quatre chambres généreuses, toutes pensées pour préserver l’intimité de chacun. Rangements intégrés, calme, et espace. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Pour ceux en manque de mètres carrés, les combles (25 m² exploitables) n’attendent qu’un projet à réaliser, chambre supplémentaire ou bureau sur-mesure.
Côté sous-sol semi-enterré, vous disposez de 93 m² à modeler selon vos envies : garage, buanderie, vaste cuisine d’été pour les tablées improvisées, coin chaufferie, et cave à vin pour les bons crus. Un accès direct au jardin ajoute à la praticité du lieu. Pour un entrepreneur ou une profession libérale, ce niveau offre un potentiel annexe rare.
Le cœur de la maison bat aussi dehors : 400 m² de terrain arboré, un écrin de verdure à l’abri des regards où enfants et adultes retrouvent la nature en plein quotidien urbain. Pour aller plus loin, vous pourrez agrandir grâce à un jardin attenant de 236 m². Des possibilités d’extension à la clé, idéale pour concevoir votre résidence à votre image.
Le quartier bénéficie d’un calme appréciable, tout en restant à deux pas des commodités. Écoles, crèches, commerces et transports à portée de main. Comptez trois minutes à pied pour rejoindre le RER C ou le tramway : ici, la mobilité est un atout, pas une contrainte.
Cette demeure à Épinay-sur-Seine conjugue cachet, espace et potentiel. Un bien aussi rare qu’une perle sur le marché. Avec quelques rénovations ciblées, c’est votre projet de vie qui prend forme. Faites le choix d’un cadre stable et accueillant pour bâtir sereinement l’avenir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Épinay-sur-Seine, cette demeure familiale joue la carte de l’élégance et du confort. L’espace salon, généreux – imaginez trente mètres carrés baignés de caractère, où la cheminée s’impose sans jamais écraser l’ambiance –, s’ouvre sur une terrasse invitant aux moments partagés, du petit-déjeuner printanier à l’apéritif entre amis. Un exemple : un feu de bois un soir d’hiver, pendant que la pluie ruisselle dehors, et la perspective d’un dîner à la lumière feutrée, ce sont ces petits détails qui transforment votre quotidien.
Côté nuit, cinq chambres pensées pour accueillir toute la tribu ou multiplier les possibilités. Besoin d’un bureau silencieux ou envie d’aménager une suite indépendante ? Le sous-sol, vaste – près de cent mètres carrés –, encourage toutes les envies, de la salle de sport personnelle à l’atelier d’artiste, selon les projets qui poussent, même ceux qu’on n’ose pas toujours formuler. Un terrain de 400 m2 laisse place à l’imagination : extension possible, jardin zen ou piscine, chacun y trouve son compte.
Ici, fini les compromis. Trains, commerces et écoles sont à deux pas – littéralement : trois minutes à pied pour rejoindre le RER C. Un environnement paisible posé sur un réel atout logistique. Ceux qui attendent plus qu’une simple adresse trouveront ici une maison qui conjugue tranquillité et valeur patrimoniale. Il s’agit d’un investissement solide pour aujourd’hui, prometteur pour demain.
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