Casa familiare di 138 mq a Épinay-sur-Seine con garage e giardino, prezzo 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 138 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Cogli l'opportunità di vivere in una casa familiare unica a Épinay-sur-Seine, un vero e proprio rifugio dominato da un fico che offre un'ombra rassicurante.
L'ingresso stabilisce immediatamente il tono: il vasto salone di 30 mq non lascia indifferenti. Marmo di Carrara sotto i piedi, camino pronto a scaldare le settimane invernali e accesso diretto sulla terrazza. Qui, ogni dettaglio favorisce la convivialità. Ricevere amici, organizzare un compleanno o gustarsi una domenica in famiglia: l'atmosfera è creata.
La cucina è indipendente, funzionale e accogliente. L'organizzazione quotidiana diventa fluida. Spazio di stoccaggio intelligente nella camera dello stesso piano, bagno e toilette separate: il comfort della vita non è mai trascurato.
- Double esposizione del soggiorno: luminosità e benessere garantiti dalla mattina alla sera
- Fuoco nel caminetto quando scende la notte, atmosfera soffusa istantanea
- Terrazza intima: una vera e propria stanza aggiuntiva, un'estensione all'esterno
- Garage di 44 mq: non manca spazio, sia per veicoli che per attrezzature
- Soffitte e seminterrato sfruttabili: lasciate libero sfogo alla vostra immaginazione
La scala conduce al piano superiore: quattro camere generose, tutte progettate per preservare l'intimità di ciascuno. Armadi integrati, tranquillità e spazio. Un bagno con WC completa questo piano. Per chi ha bisogno di metri quadrati in più, le soffitte (25 mq sfruttabili) non aspettano altro che un progetto da realizzare, camera aggiuntiva o ufficio su misura.
Nel semi-interrato, hai a disposizione 93 mq da modellare secondo le tue esigenze: garage, lavanderia, ampia cucina estiva per pranzi improvvisati, locale caldaia e cantina per i vini pregiati. Un accesso diretto al giardino aumenta la praticità del luogo. Per un imprenditore o una professionista libero, questo livello offre un potenziale accessorio raro.
Il cuore della casa batte anche all'esterno: 400 mq di terreno alberato, un angolo di verde riparato dove bambini e adulti possono ritrovare la natura nella vita quotidiana urbana. Per andare oltre, puoi espandere grazie a un giardino adiacente di 236 mq. Possibilità di estensione garantita, ideale per progettare la tua residenza a tua immagine.
Il quartiere gode di un tranquillità apprezzabile, rimanendo a due passi dai servizi. Scuole, asili, negozi e trasporti a portata di mano. Conta tre minuti a piedi per raggiungere il RER C o il tram: qui, la mobilità è un vantaggio, non una costrizione.
Questa dimora a Épinay-sur-Seine coniuga fascino, spazio e potenziale. Un bene raro come una perla sul mercato. Con alcune ristrutturazioni mirate, il tuo progetto di vita prende forma. Fai la scelta di un contesto stabile e accogliente per costruire serenamente il futuro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Épinay-sur-Seine, questa dimora familiare gioca la carta dell'eleganza e del comfort. Lo spazio salotto, generoso – immaginate trenta metri quadrati pervasi di carattere, dove il camino si impone senza mai schiacciare l'atmosfera –, si apre su una terrazza che invita a momenti da condividere, dalla colazione primaverile all'aperitivo tra amici. Un esempio: un fuoco di legna in una sera d'inverno, mentre la pioggia scorre all'esterno, e la prospettiva di una cena alla luce soffusa, sono questi piccoli dettagli che trasformano la vostra quotidianità.
Per quanto riguarda la notte, cinque camere pensate per accogliere tutta la tribù o moltiplicare le possibilità. Hai bisogno di un ufficio silenzioso o desideri allestire una suite indipendente? Il seminterrato, vasto – quasi cento metri quadrati –, incoraggia tutte le idee, dalla palestra personale all'atelier d'artista, a seconda dei progetti che nascono, anche quelli che non osiamo sempre formulare. Un terreno di 400 mq lascia spazio all'immaginazione: estensione possibile, giardino zen o piscina, ognuno trova il proprio spazio.
Qui, basta compromessi. Treni, negozi e scuole sono a due passi – letteralmente: tre minuti a piedi per raggiungere il RER C. Un ambiente tranquillo su un reale vantaggio logistico. Coloro che cercano più di un semplice indirizzo troveranno qui una casa che coniuga tranquillità e valore patrimoniale. Si tratta di un investimento solido per oggi, promettente per domani.
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