شقة T2 مشرقة 50 م² مع قبو في باريس 18 لا فوش بسعر 475000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 50 م²
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- قبو : نعم
- كود الدخول : نعم
- حديقة : نعم
- DPE للطاقة : الفئة G
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 50 م² وتقع في حي لا فورش الشهير في باريس XVIII. على بعد خطوات من فيلا الفنون الشهيرة، تجمع هذه الشقة ذات الغرفتين بين الراحة والألفة. عند عبور عتبة المدخل، ستجذبكم الضوء الطبيعي الذي يغمر هذه المساحة، مما يوفر جوًا دافئًا ومرحبًا.
ستكتشف في هذه الشقة:
- غرفة معيشة/مطبخ واسعة تبلغ مساحتها 29 م²، مثالية لاستقبال أحبائكم
- غرفة نوم مريحة تبلغ مساحتها 15 م²، مناسبة للاسترخاء
- حمام عملي، يكمله مرحاض مستقل
- قبو كبير، يوفر مساحة تخزين قيمة
- القرب المباشر من مترو الخط 13، مما يسهل تنقلاتكم
تعد غرفة المعيشة الفسيحة والمشرقة القلب الحقيقي لهذه الشقة. تخيل قضاء لحظات convivial في هذه الغرفة، محاطًا بأحبائك، تتناول فنجان قهوة في الصباح أو تشارك مشروبًا في المساء. يقدم المطبخ المفتوح فرصًا لا حصر لها للطهي، بينما يمثل مساحة حيوية تتزايد فيها التفاعلات.
أما غرفة النوم، فهي مكان للهدوء، مثالية لاستعادة النشاط بعد يوم حافل في باريس. ستقدّر إحساس السكينة الذي توفره هذه الشقة، بينما تبقى قريبًا من حركة المدينة. وستجعل بعض الأعمال المحتملة لتحسين DPE من هذه الملكية استثمارًا حكيمًا، سواء كـ مسكن رئيسي أو كـ شقة لقضاء العطلات أو كـ استثمار تأجيري.
يقدم حي لا فورش إطار حياة ممتع، مع تجارته ومطاعمه وغناه الثقافي. تتيح موقعه الاستراتيجي استكشاف بقية المدينة بسهولة، مع الاستمتاع بهدوء حي سكني مفضل. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة والفريدة لامتلاك عقار استثنائي في باريس.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
الالحي الثامن عشر في باريس، الواقع في شمال العاصمة، هو حي ديناميكي يجمع بين الحضرية والسحر التاريخي. مع شوارعه الخلابة وإطلالاته الرائعة على المدينة، يعد هذا الحي مكانًا جذابًا للعيش لمن يبحث عن عقارات في باريس 18 استثنائية.
من بين نقاط الاهتمام، نجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس الشهيرة، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه في متناول اليد. الحي مخدوم جيدًا بوسائل النقل العامة، وخاصة خطوط المترو 2 و12، مما يسهل التنقل نحو وسط باريس.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يقدم الحي الثامن عشر مساحات خضراء مثل حديقة بات دو شومون وحديقة إيبينيت، مثالية للاسترخاء. العديد من الخدمات القريبة ومرافق الترفيه، مثل المسارح ودور السينما، تُغني تجربة العيش اليومية.
يعرض سوق العقارات المحلية اتجاهات متغيرة مع طلب متزايد على الشراء في باريس 18. تختلف أنواع العقارات من الشقق الهاسمانية إلى اللوفتات الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين، من المهنيين الشباب إلى العائلات.
استثمار في باريس 18 هو فرصة يجب اغتنامها، مع أسعار لا تزال معقولة مقارنةً بمناطق باريس الأخرى، بينما تعد بتقدير طويل الأجل. التنوع الاجتماعي والثقافي يجعلها حيًا حيويًا ومبتكرًا، مثاليًا للمقيمين المستقبليين.
باختصار، يجمع الحي الثامن عشر في باريس بين الأصالة الباريسية وتطور مستدام، مما يجعل سوق العقارات جذابًا بشكل خاص. سواء كنت ترغب في شراء في باريس 18 أو الاستثمار، ستجد بيئة مواتية للنمو الشخصي والربحية.
مع إطار حياة تحفيزي وديناميات مجتمعية قوية، فإن اختيار العيش أو الاستثمار هنا هو اختيار لجودة حياة عالية. الأحداث الثقافية المنتظمة والالتزام المجتمعي يعززان هذا الشعور بالانتماء القيم في مدينة كبيرة مثل باريس.
تؤكد آفاق التنمية، خاصة مع المشاريع المستقبلية للبنية التحتية، أن باريس 18 هي منطقة ذات Potential كبير، حيث تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين المدركين الذين يرغبون في تأمين مستقبلهم العقاري.
أخيرًا، إن الاهتمام بالعقارات في باريس 18 ليس بلا سبب. بين حيوية أسواقها، وغنى تراثها، وأجوائها الدافئة، يستحق هذا الحي أن يُعتبر جوهرة باريسية يجب اكتشافها دون تأخير.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الساحرة بمساحة 50 م²، الواقعة بشكل مثالي على بُعد خطوات من خط مترو 13، مما يوفر إضاءة استثنائية وأحجام جميلة. اغتنم الفرصة الفريدة لامتلاك عقار بحاجة إلى التجديد، مما يتيح تحسين تصنيفه الطاقي وزيادة قيمته الإيجارية في حي فني مرغوب به في باريس. مع إمكانية استثمار جذابة، ستكون هذه الشقة خياراً مثالياً سواء كانت مسكناً رئيسياً أو استثماراً إيجارياً حكيمًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
