شقة T4 مشرقة بمساحة 112 م² مع تراس في باريس 7 - 2,200,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 2 200 000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 112 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 6
- عدد الطوابق : 7
- قبو : 8.8 م²
- شرفة : 36.8 م²
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الاستثنائية الواقعة في الدائرة السابعة المرموقة في باريس، على بُعد خطوات من بون مارشيه وحديقة كاثرين لابوريت. تقع في الطابق السادس من مبنى حديث، تتميز هذه المساحة المضيئة بمساحة 112,50 م²، وتظهر من خلال أجواء دافئة وترحيبية تمتد إلى 36,80 م² من الشرفة والبلكونة، مما يوفر إطلالة خالية على أسطح باريس.
في الداخل، تنتظركم تجربة غامرة:
- استقبال مزدوج فسيح، مثالي لاستقبال ضيوفكم: ضوء طبيعي يغمر المكان
- مطبخ مستقل، مصمم للجمع بين العملية والود: مثالي لوجبات العائلة
- غرفة نوم مريحة، تقدم عزلًا من الهدوء: نوم مريح مضمون
- مكتب، مساحة عمل ملهمة، بكل هدوء: مثالي للعمل عن بُعد
- حمام ومساحة غسيل، تعمل على تحسين الحياة اليومية: وظيفية متميزة
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستفاجأ على الفور بـ الإضاءة المتداخلة، مما يخلق جوًا مواتيًا للهدوء. يوفر الاستقبال المزدوج، قلب هذه المساحة حقًا، إطارًا مثاليًا لأمسيات لا تُنسى، جامعًا بين الرفاهية والوظيفية.
في الخارج، تدعو الشرفة والبلكونة إلى لحظات من الاسترخاء، بينما تحتضنك همسات الحياة الباريسية. لا تقتصر هذه الملكية النادرة على داخلها؛ بل تضعك في قلب حي حيث تتداخل الثقافة والأناقة، بين الوزارات والسفارات.
تعتبر هذه الشقة فرصة فريدة للانتقال إلى بيئة حياة استثنائية، توفر الراحة، والإضاءة، وقربها من وسائل الراحة. لا تدع هذه الفرصة النادرة تفوتك لامتلاك عقار فخم في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في باريس.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب العاصمة، وتُعتبر محبوبة لموقعها وسحرها الفريد. بفضل شبكة النقل العامة القوية، التي تشمل العديد من محطات المترو، من السهل التنقل في هذه المدينة الحيوية. يزخر هذا الحي، الغني بالتاريخ، ببيئة مريحة محاطة بالمقاهي والمطاعم الشهيرة.
لا تفتقر هذه البلدية إلى المعالم السياحية. تتوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، بدءًا من المتاجر الفاخرة وحتى الأسواق الغذائية، بكثرة هناك. تقدم المؤسسات التعليمية، الحكومية والخاصة، تعليمًا عالي الجودة، مما يجذب العائلات. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل مثالية، مما يسهل التنقل إلى أجزاء أخرى من المدينة.
تُعرف جودة الحياة هنا بشكل خاص، مع وجود العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء. يُقدم هذا المكان أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه، من قاعات العروض إلى المراكز الرياضية، مما يدعم حياة نشطة ومزدهرة. يُقدّر السكان الإطار الاستثنائي لهذا المكان، حيث يُعَد العيش فيه أمرًا مبهجًا.
سوق العقارات المحلي في تطور مستمر. إن الطلب القوي على الإيجارات، مقترنًا بعرض متنوع، يجعل من هذا المكان قطاعًا جذابًا للاستثمار في العقارات. سواء كانت شققًا حديثة أو مساكن تاريخية، فإن الخيارات عديدة. تتباين أسعار العقارات في هذا الجزء من المدينة، لكنها لا تزال تنافسية مقارنةً بالأحياء الأخرى في العاصمة.
يمثل الاستثمار في باريس 7 فرصة لا ينبغي تفويتها. إن ديناميكية هذا السوق، المدعومة بالشعبية المتزايدة للمنطقة، تقدم آفاقًا جذابة للمستثمرين. إن الازدهار الاقتصادي والإقبال على السكن الفاخر يضمنان عائدًا واعدًا على الاستثمار.
سيستفيد سكان هذه المنطقة المستقبلية من إطار حياة مميز، بالقرب من المعالم المميزة والمؤسسات الثقافية. تغذي ثروة التراث الثقافي لهذا المكان شعورًا بالانتماء والمجتمع، مما يعزز روح المشاركة والتفاعل بين الجيران.
يمتاز هذا المكان أيضًا بأحداثه الثقافية على مدار السنة، مما يضمن حياة اجتماعية نشطة ومفعمة بالحيوية. تعزز الأسواق والمهرجانات والمعارض الفنية من سحر هذه المدينة، مما يجذب الزوار والسكان على حد سواء.
باختصار، يُعد شراء عقار في باريس 7 خطوة حكيمة لمن يسعى إلى إطار حياة استثنائي وفرصة قوية للاستثمار العقاري. إن إقبال المهنيين والعائلات على هذا المكان واعد بمستقبل مشرق لسكانه.
في الختام، يجعلك موقعه المركزي، وتنوع العرض العقاري، وإطار حياته المرغوب فيه، تختار هذا المكان كأحد الخيارات الرئيسية لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة بمساحة 112.5 م²، والتي تقع في الطابق السادس، توفر إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج للشرق والغرب والوصول المباشر إلى تراس بمساحة 36.8 م²، المثالي للاستمتاع بهدوء الحي الراقي بين الوزارات والسفارات. تتيح إمكانية تجهيز ثلاث غرف نوم بسهولة وضم موقف سيارات إضافي للشقة تعزيز إمكانياتها في الاستثمار الإيجاري. تقع بالقرب من بون مارشيه والمتاحف، مما يجعل هذه العقار يجمع بين الراحة الحديثة والموقع المطلوب، مما يجعل من هذه الشراء فرصة نادرة في السوق الباريسي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
