T2 lumineux 50m² avec cave à Paris 18 La Fourche à 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 50 m² situé dans le prisé quartier de La Fourche à Paris XVIII. À quelques pas de la célèbre Villa des Arts, cet appartement deux pièces allie confort et convivialité. En franchissant le seuil de l'entrée, vous serez immédiatement captivé par la luminosité naturelle qui baigne cet espace, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dans cet appartement, vous découvrirez:
- Un vaste séjour/cuisine de 29 m², parfait pour recevoir vos proches
- Une chambre agréable de 15 m², propice à la détente
- Une salle de bains fonctionnelle, complétée par un WC indépendant
- Une grande cave, ajoutant un espace de rangement précieux
- La proximité immédiate du métro ligne 13, facilitant vos déplacements
Le séjour spacieux et lumineux est le véritable cœur de cet appartement. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux, entouré de vos proches, à savourer un café le matin ou à partager un apéritif en soirée. La cuisine ouverte offre des opportunités culinaires infinies, tout en étant un espace vivant où les échanges se multiplient.
La chambre, quant à elle, est un cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie à Paris. Vous apprécierez la sensation de calme qu'offre cet appartement, tout en restant à proximité de l'animation urbaine. Les quelques travaux envisagés pour améliorer le DPE feront de ce bien un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le quartier de La Fourche présente un cadre de vie agréable, avec ses commerces, restaurants et sa richesse culturelle. Sa position stratégique permet d'explorer facilement le reste de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Ne manquez pas cette opportunité rare et unique d'acquérir un bien d'exception à Paris.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 50 m², idéalement situé à deux pas du métro ligne 13, offrant une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes. Profitez de l'opportunité unique d'acquérir un bien à rénover, permettant ainsi d'améliorer sa classe énergétique et d'augmenter sa valeur locative dans un quartier artistique prisé de Paris. Avec un potentiel d'investissement attractif, ce pied-à-terre sera le choix parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif judicieux.
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