شقة T4 مفروشة بمساحة 80 م² مع شرفة للإيجار في ليون 5 بسعر 1300 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 80,20 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذا شقة T4 مؤثثة بمساحة 80.20 م²، الواقعة في شارع شامبفير، في الدائرة الخامسة في ليون. هنا، ندخل و نشعر بالفعل وكأننا في مكان آخر: مساحة رئيسية واسعة، شرفة كبيرة محاطة بالأشجار. إحساس بمجرد عبور عتبة مكان يستقبلك بالفعل.
كل مساحة وجدت مكانها الطبيعي:
- مطبخ مجهز بالكامل يحتوي على موقد، وشفاط، وفرن لطهي الطعام بكل سهولة
- غرفة معيشة ذات أبعاد سخية تفتح على التراس، مثالية لاستنشاق الهواء منذ شروق الشمس
- ثلاث غرف نوم هادئة، مثالية للحفاظ على الخصوصية والهدوء
- حمام عصري مصمم لروتين الصباح الفعال
- مرحاض منفصل للحفاظ على الاستقلالية والراحة
هنا، التوزيع دقيق للغاية. كل غرفة تدعو إلى الألفة أو الاستراحة، حسب مزاج اليوم. السكون يسود، الاتجاه المزدوج يلغي رتابة الضوء، ونتخيل أننا نستعيد نشاطنا بسهولة، حتى بعد ساعات العمل الطويلة.
الخارج ينسجم أيضاً: حديقة مشجرة على بعد خطوات، طريق أخضر لمن يحب المشي للتفكير أو الاسترخاء. جميع وسائل الراحة اليومية في متناول الأيدي: متاجر، وسائل النقل، خدمات. لذا استبدلوا الاعمال الروتينية بالكفاءة والبساطة.
عقار مصمم حتى النهاية: قبو للاحتفاظ بالأغراض غير الضرورية تحت المفتاح، موقف سيارات لتجنب جولات الحي غير الضرورية. الرسوم تجعل الحياة أكثر راحة: تدفئة، مياه ساخنة، مياه باردة. أنتم تعرفون أين يذهب ميزانيتكم، ولماذا.
احفظوا هذه النقاط القوية:
- جو جيراني ذي طبيعة خضراء فورية لتغيير الهواء دون مغادرة المدينة
- تصميم مثالي لعائلة أو شقة مشتركة تتطلب الراحة والاستقلالية
- ضوء وفير منذ الفجر وحتى المساء
- رسوم تحت السيطرة تغطي الضروريات
- جميع وسائل الراحة متاحة، مما يُحسّن كل يوم
يجمع هذا T4 يومياً بين المتعة والفعالية. هل كنتم تبحثون عن شيئ نادر؟ اغتنموا الفرصة - الشقة ستكون متاحة اعتباراً من 29 أغسطس. هنا، وجدت الهدوء عنوانها.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
Voici un T4 généreux de 80 م² niché au cœur du 5ème arrondissement de Lyon. هنا، كل يوم يبدأ أمام حديقة، مع الطريق الأخضر في متناول القدم. تستفيد من بيئة محفوظة، مع البقاء قريبًا من المعالم الأساسية اليومية: المدارس، والمحلات التجارية ذات الطابع، والمؤسسات، لا شيء ينقص.
تتوج الشقة في الطابق الأخير، ويخدمها مصعد. تستفيد من إضاءة ملحوظة، مدعومة بتوجيه مدروس وشرفة حيث تتحول أي لمعة شمس إلى لحظة من الرفاهية. تخيل ليلة صيفية، مع كتاب في اليد، والمدينة في الخلفية.
من ناحية الاستثمار، يجمع هذا العنوان بين الجاذبية التراثية والكفاءة الإيجارية. في منطقة حيث تظل الإيجارات مضبوطة ذات صلة، تضمن راحة الإدارة وعائد مرتفع. هل ترغب في بناء أو تحسين ثروتك في قطاع ليون؟ هذه الشقة تحقق جميع المعايير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
