شقة T3 مشرقة 68 م² مع شرفة في ليون كونفلوينس بسعر 504000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام : 68 م²
- الطابق : 12
- شرفة : 13.2 م²
- حديقة : نعم
- مصعد : نعم
- عدد مواقف السيارات : 1
- تقييم الطاقة : C
جولة إرشادية
ستكتشف هنا شقة من ثلاث غرف تقع في قلب مدينة ليون النابضة بالحياة، في منطقة كونفلوانس، هذا الحي الذي يتقاطع فيه النشاط والرقي الحضاري. تبلغ مساحتها 68 م² وتقع في الطابق الثاني عشر، مما يمنحها إشراقة من الجنوب الغربي، مما يضمن لها التعرض للشمس من الصباح حتى المساء. ادفع الباب، وستستقبل بحفاوة جو مليء بالراحة والصدق. لا مجال للتظاهر، هنا تشعر ببساطة بالراحة.
عند عبور عتبة الباب، يأخذك النظر إلى غرفة جلوس مفتوحة ومليئة بالضوء. تتصل بمطبخ عصري مصمم لدمج المتعة والفعالية. استقبال الأصدقاء، ومشاركة لحظات حقيقية حول مائدة الطعام - كل شيء يصبح طبيعياً. شرفة بمساحة 13.2 م² تمد المساحة، مكان نتخيل أنفسنا فيه عند الغسق، مع كأس في اليد، نadmرك المدينة التي تعيش تحت أقدامنا.
إليك ما يميز هذه الممتلكات :
- غرفتان بمساحة رائعة، تدعوان أحياناً للراحة وأحياناً للعمل عن بُعد أو للتفكير.
- حمام ذكي، مصمم للاستخدام اليومي دون أي تنازلات.
- مصعد ينقل إلى الطابق بلطف، انتهت متاعب الدرج.
- حديقة عامة قريبة جداً لتجربة الطبيعة أو للركض في الصباح.
- المتاجر ووسائل النقل على بُعد خطوات، بما في ذلك محطة القطار القابلة للوصول إليها في خمس دقائق مشياً.
بصرف النظر عن خدماته، يندمج هذا السكن في بيئة نادرة. تتعايش الحياة الحضرية هنا مع شوارع واسعة مزروعة بالأشجار، مما يجمع بين النشاط والهدوء. يتم التحكم في النفقات الطاقية، مما يساعد على الحفاظ على ميزانيتك والبيئة - ثنائي رابح، مثل استثمار ذكي.
لا تقتصر هذه الشقة ذات الثلاث غرف على عنوان. إنها خيار مستهدف، نادر في ليون بمستوى خدمات مشابه. مثالية لعائلة تبحث عن التوازن، أو لمستثمر يعرف كيف يقرأ إمكانيات حي ديناميكي. اغتنام هذه الفرصة يعني اختيار حياة تتماشى مع متطلباتك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تبلغ مساحة هذا الشقة T3 الجذابة 74 م² وتمتد في الطابق الثاني عشر، حيث لا تُباع الضوء بل تُحقق، بفضل اتجاهها الجنوبي الغربي المليء بالوعود. الشرفة التي تبلغ مساحتها 13.2 م²: إنها مساحة للاستمتاع بشروق الشمس، أو تصفح الملفات، أو ببساطة التأمل في المدينة في صمت. لم يعد على كونفلوانس أن تثبت جدارتها. هنا، الاتصال فوري، تمامًا مثل الوصول إلى المتاجر الأساسية. لا حاجة لتضييع الوقت في التنقلات غير الضرورية.
سواء كنت تستهدف استثمارًا عقاريًا ذكيًا أو شقة حديثة كمنزل ثانٍ، فإن هذه الممتلكات تحقق جميع متطلبات مشروع جاد. الحي يرتفع في القيمة، وهذه ليست مجرد وعد خفيف. في هذا القطاع، نادرًا ما توجد شقق تجمع بين الإمكانيات وراحة العيش والعنوان الاستراتيجي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
