بيع شقة T3 63 م² مشرقة في فيليربان بسعر 147500 €
الميزات الرئيسية
- السعر الحالي : 147500 €
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- نتيجة استهلاك الطاقة (DPE) : 231 kWh/م²/سنة
- DPE الطاقة : E
- تعرض مزدوج : نعم
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم هذا المكان الرائع بمساحة 63.4 م² في فيلوربان. نادر في السوق، في انتظار مشترين يبحثون عن عقار ليشكلوه وفقًا لتوقعاتهم. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى يعود للسبعينيات. بمجرد عبور العتبة، يلتقطكم الضوء بفضل تعرضها الكامل للشمس — حيث يأتي الشمس ليوقظ كل يوم. على الجهة المقابلة، يضمن الفتح نحو الشمال درجات حرارة مريحة دائمًا، سواء في الصيف أو الشتاء. توازن ثمين يجلب الراحة والهدوء.
يتكون الفضاء من ثلاث غرف: غرفتين نوم فسيحتين، مثاليين لعائلة تتوسع، أو زوجين طموحين أو حتى عامل عن بعد يريد مكتبه الخاص. هل تحب التخيل؟ هنا، كل غرفة تنتظر فكرة جديدة. تجديد، إعادة تفكير، تجديد... كل شيء ممكن لإنشاء داخلية لا تشبه سواك. التوزيع الذكي يسهل الحياة اليومية وتجولك من غرفة لأخرى يجري بكل طبيعية.
لننتقل إلى الحجج التي تلتقط الانتباه:
- على بعد خطوات من جميع المرافق: وسائل النقل العام، المتاجر، المدارس والحياة العملية
- شرفة غارقة في الضوء حيث يمكن الاستمتاع بفنجان القهوة أو استقبال الزوار بكل خصوصية
- قبو مؤمن لزيادة المساحة في الشقة وجعل كل شيء في متناول اليد
- موقف خاص. انتهت المتاعب المتعلقة بمواقف السيارات في المدينة، قيمة مضافة حقيقية
- نظام ملكية هادئ، جو مريح بعيدًا عن إزعاجات المدنية
يستحق البيئة المحيطة أن نتوقف عندها. حدائق مشجرة، ساحات خفية، حرفيون ومطاعم قريبة... كل شيء يساهم في خلق حياة حي ممتعة، تعبّر عن فترات راحة ريفية وكفاءة الحياة اليومية. لا تكتفي فيلوربان بأن تكون مريحة: بل تقدم أيضًا جودة حياة حقيقية، حيث يجد كل شخص مكانه وعاداته.
لتلخيص الأمر، تقدم هذه الشقة أكثر بكثير من مجرد عنوان. إنها مكان لإعادة تصوره، مشرق، قابل للتطور، تتمتع بمزايا ملموسة لتبسيط حياتك اليومية وإثراء تجربتك كمالك. نادرًا ما تكون هناك عقارات تقدم هذا القدر من الإمكانيات في قطاع ديناميكي. إذا كنت تهدف إلى الحصول على أصل لتشكيله، جاهز لاستقبال مشاريعك، فهذا هو المكان الذي يبدأ فيه كل شيء.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب فيليوربان النابض بالحياة، يتميز هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 63 م² باتجاهها جنوبًا بالكامل، مما يضمن وضوحًا طبيعيًا مستمرًا. منذ الصباح، تتزين كل غرفة بضوء ساطع، مما يعزز التفاؤل والراحة في الحياة اليومية. هذه المساكن تناسب تمامًا أسرة نشطة أو ثنائي يعمل عن بُعد يسعى للجمع بين العملية والهدوء.
تمنحك الغرفتان المساحة اللازمة لتخيل ما ترغب به، سواء لتثبيت مكتب حقيقي أو لتشكيلها وفقًا لاحتياجاتك. إمكانية التجديد متاحة: وهي ميزة حقيقية لمن يرغب في تشكيل داخل منزله على نمط خاص أو تحسين الربحية الإيجارية. في سوق محلي يشهد حيوية كبيرة، تمثل هذه المرونة قيمة مؤكدة – وكمثال واضح، إذا قمت بالتجديد بذكاء، يمكن لفارق الإيجار أن يغطي الاستثمار بسرعة.
الحي، على بُعد خطوات من خطوط المترو ومن المتاجر الأساسية، يوفر جودة حياة نادرة ويسهل الحياة اليومية دون تنازلات. ومن هنا، ينشأ إمكانيات قوية من حيث العائد الإيجاري. الاستثمار هنا يعني الرهان على عنوان مرغوب، ديناميكي، حيث كل التفاصيل تهم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
