Affitto T4 arredato di 80 mq con balcone a Lione 5 a 1300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 80,20 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo T4 arredato di 80,20 mq, situato in via Champvert, nel 5° arrondissement di Lione. Qui, si entra e ci si sente già altrove: ampio spazio principale, grande balcone immerso nel verde. L'impressione di varcare la soglia di un luogo che ti accoglie davvero.
Ogni spazio ha trovato la sua collocazione naturale:
- Cucina completamente attrezzata con piano cottura, cappa e forno per cucinare senza sforzo
- Zona giorno di generose dimensioni che si apre sulla terrazza, perfetta per respirare fin dal sorgere del sole
- Tre camere silenziose, ideali per preservare intimità e tranquillità
- Bagno contemporaneo pensato per routine mattutine efficienti
- WC separati per garantire autonomia e comfort
Qui, la distribuzione è millimetrica. Ognuno degli spazi invita alla convivialità o al relax, a seconda dell'umore della giornata. La quiete regna, la doppia esposizione abolisce la monotonia della luce, e ci si immagina a rigenerarsi senza difficoltà, anche dopo lunghe ore di lavoro.
Il dehors si armonizza: parco alberato a due passi, pista ciclabile per chi ama camminare per riflettere o rilassarsi. Tutti i servizi quotidiani sono a portata di passeggiata: negozi, trasporti, servizi. Scambiate quindi le incombenze con efficienza e semplicità.
Un immobile pensato fino in fondo: cantina per tenere al sicuro il superfluo, posteggio per evitare giri inutili nel quartiere. Le spese rendono la vita più dolce: riscaldamento, acqua calda, acqua fredda. Sapete dove va il vostro budget, e perché.
Ricordate questi punti di forza:
- Vicolo verde immediato per cambiare aria senza lasciare la città
- Pianta perfetta per una famiglia o una condivisione che richiede comfort e indipendenza
- Luce abbondante dall'alba fino a sera
- Spese controllate che coprono l'essenziale
- Tutti i servizi accessibili, ottimizzando ogni giornata
Questo T4 coniuga quotidianamente piacere e funzionalità. Cercavate qualcosa di raro? Afferrate questa opportunità – l'appartamento sarà disponibile dal 29 agosto. Qui, la serenità ha trovato il suo indirizzo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui un T4 generoso di 80 mq situato nel cuore del 5° arrondissement di Lione. Qui, ogni giornata inizia di fronte a un parco, con la via verde a portata di passi. Approfittate così di un ambiente preservato, rimanendo vicino ai punti di riferimento essenziali della vita quotidiana: scuole, negozi caratteristici, istituzioni, nulla manca all'appello.
L'appartamento si trova all'ultimo piano, servito da un ascensore. Beneficiate di una luminosità straordinaria, valorizzata da un'orientazione riflessiva e un balcone dove ogni minimo raggio di sole si trasforma in una parentesi di benessere. Immaginate una serata d'estate, un libro in mano, la città sullo sfondo.
Dal punto di vista degli investimenti, questo indirizzo coniuga fascino patrimoniale ed efficienza locativa. In un settore in cui i canoni soggetti a regolamentazione mantengono la loro rilevanza, garantite sia un comfort di gestione che un rendimento sostenuto. Volete costruire o ottimizzare il vostro patrimonio in un'area di Lione di prestigio? Questo appartamento soddisfa tutte le esigenze.
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