Fonds de commerce Pâtisserie 145 m² Paris 15ème St Charles idéal traiteur 99000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce
- Surface totale : 145 m²
- Surface cuisine/laboratoire : 100 m²
- Surface espace de vente : 45 m²
- Prix de cession : 99 000 €
- Chiffre d'affaires : 300 000 €
- Loyer mensuel : 5 050 € HC
- Année de construction : Non spécifiée
- Terrasse : Oui
- Quartier : St Charles, Paris 15ème
Visite guidée
Bienvenue dans ce fonds de commerce exceptionnel situé au cœur du quartier animé de St Charles, dans le 15ème arrondissement de Paris. Cette pâtisserie et traiteur d'une surface de 145m² fissile offre une opportunité unique de plonger dans l'univers de la gastronomie parisienne.
Préparez-vous à découvrir des espaces à la fois pratiques et esthétiques:
- Cuisine/laboratoire de 100m² bien agencée avec chambre froide et extraction 400
- Espace de vente de 45m² à la décoration soignée
- Baies vitrées de 7 mètres linéaires pour une luminosité optimale
- Possibilité d'installer des places en terrasse pour la convivialité
- Localisation stratégique avec un fort flux de passage et proximité des commerces de bouche
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vente lumineux qui invite à la découverte des douceurs et plats chauds proposés. La décoration épurée et soignée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour attirer une clientèle fidèle. À l'arrière, la cuisine spacieuse et fonctionnelle permet de répondre à la demande avec efficacité, tout en offrant la possibilité d'accéder directement depuis la rue. Les diverses zones de préparation rendent chaque étape fluide et agréable, renforçant la synergie entre production et vente.
Non seulement cet établissement est réputé pour sa qualité, mais il offre également un potentiel d'expansion avec la possibilité d'intégrer une activité de boulangerie. Dans un quartier dynamique, où le marché se tient deux fois par semaine, ce commerce a tout pour séduire les entrepreneurs en quête de succès. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros et un loyer raisonnable de 5 050 euros HC, cette opportunité représente une réelle promesse d'investissement dans un secteur en constante évolution.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier animé de St Charles, ce fonds de commerce de 145 m² bénéficie d'un fort flux de passage et d'une clientèle fidèle, atouts essentiels pour un développement rapide de l'activité. L'espace de vente lumineux et soigné de 45 m², combiné à un laboratoire de cuisine spacieux de 100 m², offre la possibilité d'élargir l'offre en ajoutant une activité boulangerie/pâtisserie. Avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros et un loyer compétitif, cet emplacement représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique.
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