Fondo commerciale Pasticceria 145 mq Parigi 15° St Charles ideale per catering 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Attività commerciale
- Superficie totale : 145 mq
- Superficie cucina/laboratorio : 100 mq
- Superficie area vendita : 45 mq
- Prezzo di cessione : 99 000 €
- Fatturato : 300 000 €
- Affitto mensile : 5 050 € HC
- Anno di costruzione : Non specificato
- Terrazza : Sì
- Quartiere : St Charles, Parigi 15°
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale fondo commerciale situato nel cuore del vivace quartiere di St Charles, nel 15° arrondissement di Parigi. Questa pasticceria e catering di una superficie di 145mq offre un'opportunità unica di immergersi nell'universo della gastronomia parigina.
Preparatevi a scoprire spazi sia pratici che estetici:
- Cucina/laboratorio di 100mq ben progettata con camera fredda ed estrazione 400
- Spazio vendita di 45mq con decorazione curata
- Vetrine di 7 metri lineari per una luminosità ottimale
- Possibilità di installare posti a sedere in terrazza per la convivialità
- Posizione strategica con un alto flusso di passaggio e vicinanza a negozi di alimentari
Dall'ingresso, sarete accolti da uno spazio vendita luminoso che invita a scoprire le delizie e i piatti caldi offerti. La decorazione semplice e curata crea un'atmosfera accogliente, ideale per attrarre una clientela fedele. Sul retro, la cucina spaziosa e funzionale consente di rispondere alla domanda con efficienza, offrendo anche la possibilità di accesso diretto dalla strada. Le diverse aree di preparazione rendono ogni fase fluida e piacevole, rafforzando la sinergia tra produzione e vendita.
Non solo questo stabilimento è rinomato per la sua qualità, ma offre anche un potenziale di espansione con la possibilità di integrare un'attività di panetteria. In un quartiere dinamico, dove il mercato si tiene due volte a settimana, questo commercio ha tutto per sedurre gli imprenditori in cerca di successo. Con un fatturato di 300 000 euro e un affitto ragionevole di 5 050 euro HC, questa opportunità rappresenta una reale promessa di investimento in un settore in continua evoluzione.
Ubicazione della proprietà
Il quartiere di PARIGI 15, situato nel sud-ovest della capitale, è un'area privilegiata che coniuga accessibilità e fascino parigino.
Questo settore è circondato da luoghi emblematici come la Torre Eiffel e il Parco André Citroën, offrendo un contesto di vita unico.
Gli abitanti beneficiano di diverse linee della metropolitana e autobus, garantendo spostamenti rapidi verso il resto della città.
In termini di punti di interesse, PARIGI 15 ospita numerosi negozi, dai supermercati alle boutique di quartiere, contribuendo a una vita di vicinato dinamica.
Le famiglie apprezzeranno la densità di istituzioni scolastiche di qualità, che vanno dalle asili nido ai licei, favorendo un contesto educativo ricercato.
Per gli appassionati di trasporti, il quartiere offre una rete efficiente con stazioni ferroviarie, facilitando l'accesso alle grandi linee e ai viaggi interurbani.
In termini di qualità della vita, PARIGI 15 si distingue per i suoi spazi verdi, in particolare il Parco Georges-Brassens e il Giardino dell'Osservatorio, invitando i residenti a rilassarsi all'aria aperta.
I vari servizi disponibili, dai centri sanitari alle attività ricreative, contribuiscono a creare una quotidianità piacevole per tutti.
Il mercato immobiliare locale è molto dinamico, offrendo un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti familiari ai monolocali, permettendo così di realizzare il proprio progetto di acquisto immobiliare a PARIGI 15.
Le case a schiera e gli edifici haussmanniani portano un valore aggiunto a questo quartiere ambito, attirando così numerosi acquirenti.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 15, la costante popolarità del settore assicura un buon potenziale di redditività e una forte domanda locativa.
In sintesi, PARIGI 15 è un luogo di vita attraente per i futuri residenti, offrendo un contesto privilegiato e un mercato immobiliare promettente.
L'opinione dell'agente
Situato nel vivace quartiere di St Charles, questo fondo commerciale di 145 mq beneficia di un forte flusso di passaggio e di una clientela fidelizzata, punti essenziali per uno sviluppo rapido dell'attività. Lo spazio di vendita luminoso e curato di 45 mq, combinato con un laboratorio di cucina spazioso di 100 mq, offre la possibilità di ampliare l'offerta aggiungendo un'attività di panetteria/pasticceria. Con un fatturato di 300.000 euro e un affitto competitivo, questa posizione rappresenta un'opportunità di investimento solida in un settore dinamico.
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