شقة 75 م² مكونة من 4 غرف مع تراس في ليفري غاركّان بسعر 362000 €
الميزات الرئيسية
- إجمالي مساحة المعيشة : 75 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- شرفة : موجودة
- حديقة : موجودة
- بيئة هادئة : نعم
- السعر الحالي : 362000 €
- السعر للمتر المربع : 4826.67 €/م²
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا الدوبلكس الرائع بمساحة 75,14 م² الواقع في ليفي غارغان، وهو واحة حقيقية في قلب المدينة. عند الدخول، ستقع في حب الضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة الواسعة، مما يخلق جواً دافئاً وترحيباً.
يتكون هذا العقار الاستثنائي من أربع غرف موزعة على مستويين، مما يوفر توزيعاً مثالياً لمساحات المعيشة:
- غرفة معيشة واسعة ومشرقة مع نوافذ كبيرة
- مطبخ حديث وعملي، مفتوح على منطقة الطعام
- ثلاث غرف نوم فسيحة في الطابق العلوي
- حمام أنيق مع عناصر تصميم حديثة
- شرفة مشمسة بمساحة 11 م² مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق
في الطابق الأرضي، تشكل غرفة المعيشة الكبيرة قلب هذا الشقة، حيث السرعة والراحة يلتقيان، مما يحفزك على الاسترخاء واستقبال ضيوفك. يتيح لك المطبخ الحديث تحضير وجباتك بسهولة، مع إمكانية مراقبة الضيوف بفضل وصوله المباشر إلى الشرفة. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك في الصباح أثناء تأمل الضوء الناعم للشمس يتسلل إلى هذا الفضاء الخارجي.
في الطابق العلوي، ثلاث غرف نوم مرتبة بشكل جيد في انتظارك، كل منها توفر جواً مريحاً للراحة. يكمل الحمام المصمم بأناقة منطقة النوم بفخامة. بالإضافة إلى ذلك، تضيف المراحيض الإضافية راحة لا تقدر بثمن. يقع هذا الشقة بالقرب من المرافق الأساسية، مما يجعلها مثالية لنمط حياة ديناميكي حيث كل شيء في متناول اليد، من المنتزهات الخضراء إلى المدارس والمتاجر.
هذا الدوبلكس في ليفي غارغان ليس مجرد مسكن، بل هو نمط حياة متكامل، يجمع بين الراحة والحداثة والعملية في الحياة اليومية. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للعيش في مساحة تعكس شخصيتك، صممت لاستقبال سعادتك.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
يقدم هذا الدوبلكس بمساحة 75 م² في ليفري غارغان مساحة معيشة مشرقة وواسعة، مع غرفة معيشة واسعة تطل على تراس مشمس بمساحة 11 م²، مثالي للاستمتاع بأيام في الهواء الطلق. موقعه المتميز، على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام من وسائل النقل العام والعديد من المرافق، يجعل من هذه الشقة خيارًا مثاليًا للعائلات والأزواج الشباب. مع عائد استثماري مرتفع في حي ديناميكي، يمثل هذا الاستثمار فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
