Appartamento 75 mq 4 locali con terrazza a LIVRY GARGAN a 362.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Terrazza : Presente
- Giardino : Presente
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 362000 €
- Prezzo al mq : 4826,67 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico duplex di 75,14 mq situato a LIVRY GARGAN, un vero rifugio di pace nel cuore della città. Entrando, sarete immediatamente attratti dalla luce naturale che inonda il vasto soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Questo immobile d'eccezione è composto da quattro stanze distribuite su due livelli, offrendo una distribuzione ottimale degli spazi abitativi:
- Vasto soggiorno luminoso con grandi finestre
- Cucina moderna e funzionale, aperta sul soggiorno
- Tre ampie camere da letto al piano superiore
- Bagno elegante con elementi di design
- Terrazza soleggiata di 11 mq ideale per pranzi all'aperto
Al piano terra, il grande soggiorno costituisce il cuore di questo appartamento, dove vivacità e comfort si incontrano, invitandovi a rilassarvi e ricevere i vostri ospiti. La cucina moderna, da parte sua, vi permette di preparare i vostri pasti con facilità, mantenendo sempre un occhio sugli invitati grazie al suo accesso diretto alla terrazza. Immaginate di gustare il vostro caffè del mattino mentre contemplerete la dolce luce del sole filtrare su questo angolo esterno.
Al piano superiore, tre camere ben distribuite vi aspettano, ognuna offrendo un'atmosfera propizia al riposo. Il bagno, elegantemente progettato, completa lo spazio notte con raffinatezza. Inoltre, servizi igienici aggiuntivi offrono una comodità inestimabile. Situato vicino ai servizi essenziali, questo appartamento è perfetto per uno stile di vita dinamico in cui tutto è a portata di mano, dal parco verde alle scuole e ai negozi.
Questo duplex a LIVRY GARGAN non è semplicemente un'abitazione, ma un modo di vivere a pieno titolo, che unisce comfort, modernità e praticità nella vita quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di vivere in uno spazio che vi rispecchia, creato per accogliere la vostra felicità.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 75 mq a Livry Gargan offre uno spazio abitativo luminoso e spazioso, con un ampio soggiorno che si affaccia su una terrazza soleggiata di 11 mq, ideale per godersi le giornate all'aperto. La sua posizione privilegiata, a solo 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici e da numerosi servizi, rende questo appartamento una scelta perfetta per famiglie e giovani coppie. Con il suo alto potenziale locativo in un quartiere dinamico, questo investimento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
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