Appartement 75 m² 4 pièces avec terrasse à LIVRY GARGAN à 362000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : Présente
- Jardin : Présent
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 362000 €
- Prix au m² : 4826.67 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique duplex de 75,14 m² situé à LIVRY GARGAN, un véritable havre de paix au coeur de la ville. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle inondant le vaste salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Ce bien d'exception se compose de quatre pièces réparties sur deux niveaux, offrant une distribution optimale des espaces de vie:
- Vaste salon lumineux avec de grandes fenêtres
- Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
- Trois chambres spacieuses à l'étage
- Salle de bains élégante avec éléments design
- Terrasse ensoleillée de 11 m² idéale pour les repas en plein air
Au rez-de-chaussée, le grand salon constitue le coeur de cet appartement, où vite et confort se rencontrent, vous incitant à vous détendre et recevoir vos invités. La cuisine moderne, quant à elle, vous permet de préparer vos repas en toute facilité, tout en gardant un œil sur les convives grâce à son accès direct à la terrasse. Imaginez-vous profiter de votre café du matin tout en contemplant la douce lumière du soleil filtrer sur cette échappée extérieure.
À l'étage, trois chambres bien agencées vous attendent, offrant chacune une atmosphère propice au repos. La salle de bains, élégament conçue, complète l'espace nuit avec raffinement. De plus, des toilettes supplémentaires ajoutent une commodité inestimable. Située à proximité des commodités essentielles, cet appartement est parfait pour un style de vie dynamique où tout est à portée de main, du parc verdoyant aux écoles et commerces.
Ce duplex à LIVRY GARGAN n'est pas simplement un logement, mais un mode de vie à part entière, alliant confort, modernité et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un espace qui vous ressemble, créé pour accueillir votre bonheur.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Ce duplex de 75 m² à Livry Gargan offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec un vaste salon donnant sur une terrasse ensoleillée de 11 m², idéal pour profiter des journées en extérieur. Sa localisation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun et de nombreuses commodités, fait de cet appartement un choix parfait pour les familles et les jeunes couples. Avec son potentiel locatif élevé dans un quartier dynamique, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché.
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