منزل 135 م² مع تراس في لو بيرييو سور مارن بسعر 680906€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- مساحة معيشة : 135 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 3
- حديقة : نعم
- شرفة : 25 م²
- سنة البناء : 1930
- السعر للمتر المربع : 5043.75 €/م²
جولة إرشادية
Bienvenue dans cette maison Nogentaise pleine de charme, située en plein cœur de Le Perreux-sur-Marne. Ce bien exceptionnel de 135م² habitables vous offre une expérience unique au sein d'un cadre ressourçant. En entrant, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3 mètres qui magnifie l'espace et la lumière qui inonde les volumes.
Dressons ensemble la liste des atouts majeurs de cette propriété :
- Deux séjours chaleureux : l'un au RDC, ouvrant sur un jardin orienté ouest, l'autre au premier étage avec accès à une superbe terrasse de 25م²
- Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis
- Une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes pour votre confort
- Un cachet indéniable des années 30, avec cheminées décoratives et éléments architecturaux d'époque
- Possibilités d'agrandissement grâce à un COS résiduel permettant d'optimiser votre espace
En poursuivant la visite, vous découvrez le premier séjour, où la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments de détente en famille. La transition vers le deuxième séjour au premier étage vous invite à imaginer des soirées entre amis, autour d'un bon repas, profitant de la magnifique terrasse où les repas d'été deviennent inoubliables.
La disposition pratique de cette maison permet également une véritable séparation des espaces, favorisant ainsi l'intimité. Les chambres, bien agencées, sont parfaites pour des nuits paisibles. Vous aurez également accès à un jardin verdoyant, propice à la relaxation, et un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité. Cette maison est véritablement une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, alliant charme et modernité.
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، لو بيرو سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز على ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة مريحة بالقرب من باريس. المدينة سهلة الوصول بواسطة الطرق ووسائل النقل العامة، لا سيما بفضل خط A من RER الذي يربط بسرعة لو بيرو سور مارن بالعاصمة.
النقاط المثيرة للاهتمام في لو بيرو سور مارن عديدة. المحلات القريبة، بالإضافة إلى المتاجر الكبيرة، تسمح للسكان بالاستمتاع برفاهية يومية. المدينة مزودة أيضًا بمؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، مما يجذب الأسر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة الفعالة تسهل الحركة نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة في لو بيرو سور مارن هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه البلدية. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وضفاف مارن، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق واستعادة النشاط عند الاتصال بالطبيعة. تضيف الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، قيمة لا يمكن إنكارها لحياة سكانها اليومية.
سوق العقارات في لو بيرو سور مارن ديناميكي وجذاب. الأسعار هناك معقولة بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين. تتنوع أنواع العقارات المعروضة بين الشقق الجديدة، والمنازل الفردية، والمباني القديمة، مما يوفر خيارات واسعة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لو بيرو سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، لو بيرو سور مارن تقدم العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات مدعوم بفضل قربها من باريس وخصائصها السكنية والبيئية. لذلك، يعد الاستثمار في عقارات لو بيرو سور مارن فرصة مثيرة للاهتمام لتحسين ممتلكاتهم.
باختصار، لو بيرو سور مارن هي مدينة يتمتع فيها الناس بالحياة واستثمار الأموال. مع مرافقها الحديثة، ومؤسساتها التعليمية عالية الجودة، وأجوائها الهادئة، تجذب البلدية كل من العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
فرص العقارات في لو بيرو سور مارن واعدة. سواء كان ذلك للشراء الأول، أو للاستثمار الإيجاري، أو كمسكن رئيسي، سيجد السكان المستقبليون هنا بيئة حياة مثالية وسوق عقاري في حالة نمو مستمر.
في النهاية، يمثل الاستثمار في لو بيرو سور مارن قرارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وقرب الحياة الحضرية. هذه البيئة الجذابة تجذب يوميًا سكانًا جددًا يبحثون عن ركنهم الخاص من الجنة.
رأي الوكيل
هذه المنزل النوجنتي ذات السحر الأصيل بمساحة 135م²، تقع بشكل مثالي في وسط بيري-سور-مارن، وتوفر وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق. استمتع بـ قبو مضيء واثنين من غرف المعيشة المرحبة، واحدة في الطابق الأرضي مع إطلالة على الحديقة الموجهة نحو الغرب، والأخرى مزودة بمطبخ مجهز بالكامل يفتح على تراس بمساحة 25م² مثالي لأوقات استرخائك. مع معامل استخدام الأراضي المتبقية، تمثل هذه الملكية فرصة استثمار واعدة في حي مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
