Casa 135 mq con terrazza a Le Perreux-sur-Marne a 680906€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 135 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Giardino : Sì
- Terrazza : 25 mq
- Anno di costruzione : 1930
- Prezzo al mq : 5043.75 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questa casa Nogentaise ricca di fascino, situata nel cuore di Le Perreux-sur-Marne. Questa proprietà eccezionale di 135mq abitabili offre un'esperienza unica all'interno di un contesto rigenerante. Entrando, sarete affascinati dall'altezza del soffitto di 3 metri che esalta lo spazio e dalla luce che inonda i volumi.
Elencando insieme i principali punti di forza di questa proprietà:
- Due soggiorni accoglienti: uno al piano terra, che si affaccia su un giardino esposto a ovest, l'altro al primo piano con accesso a una magnifica terrazza di 25mq
- Tre camere spaziose, ideali per accogliere famiglia e amici
- Un bagno, una sala acqua e tre toilette per il vostro comfort
- Un carattere indiscutibile degli anni '30, con camini decorativi ed elementi architettonici d'epoca
- Possibilità di ampliamento grazie a un COS residuo che consente di ottimizzare il vostro spazio
Proseguendo la visita, si scopre il primo soggiorno, dove la luce naturale crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di relax in famiglia. La transizione verso il secondo soggiorno al primo piano invita a immaginare serate tra amici, attorno a una buona cena, godendo della magnifica terrazza dove i pasti estivi diventano indimenticabili.
La disposizione pratica di questa casa consente anche una vera separazione degli spazi, favorendo così l'intimità. Le camere, ben organizzate, sono perfette per notti tranquille. Avrete anche accesso a un giardino verdeggiante, adatto al relax, e un ambiente dinamico con tutte le comodità nelle vicinanze. Questa casa è veramente un'opportunità rara per chi cerca un contesto di vita piacevole, che unisce fascino e modernità.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questa casa Nogentaise dal fascino autentico di 135 mq, idealmente situata nel pieno centro di Perreux-sur-Marne, offre un facile accesso a tutte le comodità. Approfittate di un seminterrato luminoso e di due soggiorni accoglienti, uno al piano terra con vista sul giardino orientato a ovest, e l'altro con una cucina completamente attrezzata che si apre su una terrazza di 25 mq perfetta per i vostri momenti di relax. Con un coefficiente di occupazione dei suoli residuo, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento promettente in un quartiere ambito.
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