Maison 135 m² avec terrasse à Le Perreux-sur-Marne pour 680906€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 135 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Jardin : Oui
- Terrasse : 25 m²
- Année de construction : 1930
- Prix au m² : 5043.75 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison Nogentaise pleine de charme, située en plein cœur de Le Perreux-sur-Marne. Ce bien exceptionnel de 135m² habitables vous offre une expérience unique au sein d'un cadre ressourçant. En entrant, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3 mètres qui magnifie l'espace et la lumière qui inonde les volumes.
Dressons ensemble la liste des atouts majeurs de cette propriété :
- Deux séjours chaleureux : l'un au RDC, ouvrant sur un jardin orienté ouest, l'autre au premier étage avec accès à une superbe terrasse de 25m²
- Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis
- Une salle de bain, une salle d'eau et trois toilettes pour votre confort
- Un cachet indéniable des années 30, avec cheminées décoratives et éléments architecturaux d'époque
- Possibilités d'agrandissement grâce à un COS résiduel permettant d'optimiser votre espace
En poursuivant la visite, vous découvrez le premier séjour, où la lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments de détente en famille. La transition vers le deuxième séjour au premier étage vous invite à imaginer des soirées entre amis, autour d'un bon repas, profitant de la magnifique terrasse où les repas d'été deviennent inoubliables.
La disposition pratique de cette maison permet également une véritable séparation des espaces, favorisant ainsi l'intimité. Les chambres, bien agencées, sont parfaites pour des nuits paisibles. Vous aurez également accès à un jardin verdoyant, propice à la relaxation, et un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité. Cette maison est véritablement une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable, alliant charme et modernité.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Cette maison Nogentaise au charme authentique de 135m², idéalement située en plein centre du Perreux-sur-Marne, offre un accès facile à toutes les commodités. Profitez d'un sous-sol lumineux et de deux séjours accueillants, l'un au rez-de-chaussée avec vue sur le jardin orienté à l'ouest, et l'autre avec une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse de 25m² parfaite pour vos moments de détente. Avec un coefficient d'occupation des sols résiduel, ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un quartier prisé.
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