شقة T2 بمساحة 23م² هادئة مع مطبخ مجهز في باريس 5 استثمار مثالي بسعر 309500€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 23 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- دليل الأداء الطاقي : E
- دليل الأداء المناخي : C
جولة إرشادية
يقع في باريس 5، على بعد دقيقة واحدة فقط من ساحة مونج الشهيرة، هذه الشقة بمساحة 23م² هي حقاً جوهرة حقيقية مخبأة في مبنى جميل مصنوع من الحجر. لدى المدخل، ستشعر على الفور بالسحر بفضل إضاءة الغرفة الرئيسية الواسعة، المفروشة بالكامل بلاط، حيث توفر نافذتان إطلالة هادئة على الفناء الداخلي. هذا الإطار السلمي يدعوك لتخيل حياة حضرية هادئة.
أثناء متابعة الزيارة، دعنا نكتشف الميزات البارزة لهذه الشقة:
- تناسق معماري: ارتفاع السقف 2.70م الذي يعزز شعور الفضاء
- مطبخ أمريكي مجهز: ركن طعام مريح مع بار مثالي للغداء السريع
- حمام وظيفي: نافذة مشمسة توفر ضوءاً طبيعياً
- مرافق مدمجة: خزائن مدمجة تعزز المساحة دون التأثير على الفضاء
- هدوء مطلق: بعيد تماماً عن الضوضاء الحضرية
تخيل صباحاً هادئاً، حيث تستمتع بفنجان قهوتك في ركن الطعام بالمطبخ الأمريكي، والضوء الطبيعي يغمر المكان. الجو دافئ، وترتيب هذه الشقة يجعل كل لحظة عملية بشكل مريح. سواء للعيش أو كمستثمر عقاري، يتكيف هذا الفضاء بشكل مثالي مع احتياجات قاعدة باريسية.
في الخارج، وجود حديقة مشتركة يوفر ملاذاً غير متوقع للهدوء، يدعو إلى الاسترخاء، بينما يتواجد بالقرب من العديد من المتاجر ووسائل النقل. مع حصة متوسطة من الميزانية التقديرية تبلغ 1080 يورو سنويًا، تعتبر هذه الشقة خياراً ذكياً. لا تتردد في زيارة هذا العقار الاستثنائي، فرصة نادرة في السوق الباريسي!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، مدينة باريس 5 (75005) هي حي مليء بالتاريخ والثقافة. تقع على الضفة اليسرى من نهر السين، وتوفر وضعًا جغرافيًا متميزًا، بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل التي تسهل الحركة.
باريس 5 هي رئة اقتصادية حقيقية مع متاجرها المتنوعة، ومطاعمها العديدة الراقية، وأسواقها التقليدية. ستقدر العائلات أيضًا قربها من عدة مدارس مرموقة، بدءًا من الابتدائية حتى التعليم العالي، مثل جامعة السوربون الشهيرة.
تعتبر البنية التحتية للنقل ممتازة، مع عدة خطوط مترو وحافلات، مما يجعل المدينة كلها في متناول اليد. كما أنها منطقة تعيش فيها الناس بشكل جيد، بفضل جودة الحياة العالية مع العديد من مناطق اللعب والمساحات الخضراء مثل حديقة النباتات.
يستفيد السكان من مجموعة واسعة من الخدمات، بدءًا من المتاجر المحلية إلى المرافق الثقافية، مثل المتاحف والمسارح، التي تُثري الحياة اليومية. الأنشطة الترفيهية في متناول اليد، مع أحداث ثقافية على مدار السنة.
سوق العقارات في باريس 5 ديناميكي وجذاب، مع اتجاه تصاعدي في الأسعار، مما يجعل العقارات في باريس 5 خيارًا مميزًا للمشترين. يوجد هنا تنوع كبير في الممتلكات، بدءًا من الاستوديوهات الحديثة إلى الشقق الواسعة على الطراز الهوسمان، مما يجذب قاعدة عملاء واسعة.
سيكون المستثمرون سعداء بمعرفة أن الطلب على الإيجارات قوي في هذا الحي، بفضل جاذبيته السياحية وقربه من الجامعات، مما يجعل الاستثمار في باريس 5 خيارًا حكيمًا للغاية.
اختيار الشراء في باريس 5 هو اختيار لطبيعة حياة استثنائية، تجمع بين التراث التاريخي والحداثة. الأحياء النابضة بالحياة والمفعمة بالنشاط في هذا الحي تُثري حياة سكانه.
بالنسبة للقاطنين المستقبليين، فإن باريس 5 هو اختيار رابح، بين الثراء الثقافي، واحتدام الحياة الباريسية، ومجتمع ديناميكي. يُلبي هذا الحي تطلعات أولئك الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة هادئة مع الاستمتاع بقربهم من حيوية باريس.
أخيرًا، لا تتردد في استكشاف الفرص في قطاع العقارات في باريس 5 لتحقيق مشروع حياتك أو استثمارك في هذا الحي التاريخي ولكن دائم الحركة.
رأي الوكيل
اكتشف استوديو ساحر بمساحة 23 م²، يقع في موقع مثالي على بعد دقيقة واحدة من ساحة مونج، يوفر إضاءة استثنائية بفضل نوافذهما الكبيرتين وارتفاع السقف الذي يصل إلى 2.70 م. هذه الملكية التي تم تجديدها بالكامل، مع مطبخ أمريكي مجهز وهدوء على الفناء، تشكل استثمارًا عقاريًا ممتازًا في حي مرغوب فيه في باريس. استمتع أيضًا بـ قبو لمساحة تخزين إضافية، وهو أمر أساسي في بيئة حضرية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
