T2 23m² calme avec cuisine équipée à Paris 5 idéal investissement à 309500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : C
Visite guidée
Situé à Paris 5, à seulement 1 minute de la emblématique Place Monge, cet appartement de 23m² est un véritable bijou niché dans un bel immeuble en pierres de taille. À l’entrée, vous serez immédiatement charmé par la luminosité de la grande pièce principale, entièrement carrelée, où deux fenêtres offrent une vue apaisante sur la cour intérieure. Ce cadre paisible vous invite à vous projeter dans une vie urbaine sereine.
En continuant la visite, découvrons les caractéristiques marquantes de cet appartement:
- Cohérence architecturale: hauteur sous plafond de 2,70m qui accentue la sensation d'espace
- Cuisine américaine équipée: coin repas convivial avec bar idéal pour les déjeuners rapides
- Salle d'eau fonctionnelle: fenêtre ensoleillée apportant une lumière naturelle
- Équipements intégrés: placards intégrés optimisant le rangement sans empiéter sur l'espace
- Calme absolu: complètement en retrait des nuisances sonores de la ville
Imaginez une matinée tranquille, où vous profitez de votre café au coin repas de la cuisine américaine, la lumière naturelle baignant l'espace. L’atmosphère est chaleureuse, et la disposition de cet appartement rend chaque moment agréablement fonctionnel. Que ce soit pour vivre ou comme investissement locatif, cet espace s’adapte parfaitement aux besoins d’un pied-à-terre parisien.
À l'extérieur, la présence d'un jardin commun offre un havre de paix inattendu, invitant à la détente, tout en étant à proximité d'une multitude de commerces et de transports. Avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 080 €/an, cet appartement est un choix judicieux. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel, une opportunité rare sur le marché parisien!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant studio de 23 m², idéalement situé à 1 minute de la Place Monge, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Cette propriété entièrement rénovée, avec sa cuisine américaine équipée et son calme sur cour, constitue un excellent investissement locatif dans un quartier prisé de Paris. Profitez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, essentielle dans un environnement urbain.
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