منزل 76 م² للتجديد في دوردان للشراء الأول بسعر 190000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة السكنية: 76 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- عدد دورات المياه: 1
- مساحة الأرض: 632 م²
- الحالة العامة: بحاجة إلى تجديد
- شهادة الطاقة: الفئة G
- السعر الحالي: 190000 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن توازن بين الهدوء، الإمكانيات والموقع الاستراتيجي ؟ هذه المنزل بمساحة 76م² في دوردان يحقق جميع المعايير. تم بناءه في 1965، ويوفر قاعدة صلبة لمن يعرفون كيفية اكتشاف الفرص الحقيقية. تحتاج بعض الأعمال إلى التنفيذ، لكنها تبقى صالحة للسكن منذ اليوم. إنها عادةً نوع من العقارات النادرة التي تفتح آفاقاً جميلة للتقييم.
منذ المدخل، تصبح المناظر طبيعية هادئة ومريحة. تخيل : مرور قليل، قطعة أرض محمية، ملاذك الذي وجدته. من حيث الترتيب، المساحة بسيطة وعملية، مما يتيح لك حرية التعبير عن رغباتك الشخصية. يمكنك بالفعل تخيل الحياة اليومية : صباح هادئ في الحديقة، وسهرة دافئة مع العائلة.
- 76م² موزعة بشكل مثالي، مع 3 غرف يمكن إعادة تصميمها حسب احتياجاتك
- غرفتان قابلتان للتعديل، سواء كنت ترغب في ركن للنوم، مكتب أو غرفة عمل
- حمام ومرحاض منفصلان، ضمان للراحة للجميع
- قبو كامل بمساحة 55م² : تخزين، ورشة، غرفة ألعاب… دع خيالك يبدع
- قطعة أرض بمساحة 632م² - يكفي للتفكير في حديقة نباتية، مساحة للاسترخاء أو حتى بركة سباحة في المستقبل
يعرض الداخل وعوداً جميلة. كل غرفة يمكن أن تكتسب بسرعة طابعاً خاصاً : الصالة تدعو إلى الألفة، الغرف تفتح أمام مشاريع إعادة التصميم الخاصة بك. على سبيل المثال، العديد من العائلات لم تتردد في فتح المطبخ على غرفة المعيشة، أو إزالة جدار لزيادة المساحة. هنا، يتجسد هذا الإمكانيات بسلاسة.
الحديقة، هذه الإضافة الصغيرة التي تصنع كل الفرق. مثالية لشواء مع الأصدقاء، لحظة قراءة في الظل أو الاستمتاع بالعشب الرطب في صباح منعش. الهدوء المحيط يضفي شعوراً بالسكينة اليومية - بعيداً عن الفوضى، ولكن قريباً من كل شيء.
لا تتوقف جودة الحياة عند باب المنزل. يمكنك الاستمتاع بجميع المرافق : المحلات في قلب دوردان على بُعد خطوات، محطة RER قريبة جداً للوصول إلى العاصمة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. إنها التركيبة المثالية بين حياة هادئة ويوميات سهلة.
- وسط مدينة دوردان بالقرب : عملية للتسوق أو فرن الحي الصغير
- محطة RER على بعد دقائق : باريس ليست بعيدة أبداً
- حي هادئ : يمكنك حقاً الاستمتاع بكل لحظة في منزلك
- رافعة قوية للتقييم إذا قمتم بالأعمال المناسبة
- شبكة الطرق والبنية التحتية : تبقى متصلاً بكل شيء
إنها نوع من العقارات التي لا تصادفها كل يوم : توازن نادر بين الهدوء والحيوية. اغتنم الفرصة لإعادة إحياء هذا المنزل، ولجعله نقطة انطلاقك، وكتابة، أخيراً، هذا الفصل الجديد في عالم العقارات في إطار دائم.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا البافليون الذي تبلغ مساحته 76 م²، يقع في منطقة هادئة من دوردان، يمثل فرصة حقيقية لبناء مشروعك العقاري الأول. بسعر 190 000 €، إنها الكيمياء المثالية بين إمكانية الوصول وإمكانية القيمة. هل تبحث عن استثمار آمن ومرن في نفس الوقت؟ خذ وقتك في التخيل: على بعد خطوات من المركز التاريخي، ومحطة RER في متناول اليد، عنوان استراتيجي لجذب المستأجرين المستقبليين الذين يبحثون عن البساطة في حياتهم اليومية.
هذا العقار قابل للسكن حاليًا، ويحتاج إلى تجديد مدروس. وهذا هو بالضبط ما يكمن في ميزته: كل غرفة توفر حرية التعبير عن أسلوبك، وتحسين المساحة، وزيادة قيمة كل متر مربع. مثال على ذلك: تجديد المطبخ وإعطاء لمسة جديدة للمعيشة، وستحصل على إيجار جاهز للاستفادة من الطلب الكبير. الاستثمار هنا، يعني كتابة سيناريو خاص بك، دون زوائد، مع قيمة مضافة حقيقية في النهاية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
