Maison 76 m² à rénover à Dourdan pour première acquisition à 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 76 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Surface du terrain: 632 m²
- État général: À rénover
- DPE Énergie: Classe G
- Prix actuel: 190000 €
Visite guidée
Vous recherchez un équilibre entre tranquillité, potentiel et emplacement stratégique ? Cette maison de 76m² à Dourdan coche toutes les cases. Construite en 1965, elle offre une base solide à ceux qui savent repérer les vraies opportunités. Quelques travaux sont à prévoir, mais elle reste tout à fait habitable dès aujourd’hui. C’est typiquement le genre de bien rare qui laisse entrevoir de belles perspectives de valorisation.
Dès l’entrée, le paysage se fait discret et apaisant. Imaginez : peu de passage, une parcelle protégée, votre havre tout trouvé. Côté agencement, l’espace est simple et fonctionnel, ce qui laisse libre cours à vos propres envies. Vous pouvez déjà imaginer le quotidien : matin paisible au jardin, soirée chaleureuse en famille.
- 76m² parfaitement répartis, avec 3 pièces à revisiter selon vos besoins
- Deux chambres à moduler, que vous souhaitiez un coin nuit, un bureau ou une salle télétravail
- Salle de bain et toilettes séparées, gage de confort pour tous
- Sous-sol complet de 55m² : rangement, atelier, salle de jeux… laissez parler votre imagination
- Parcelle de 632m² - de quoi envisager potager, espace détente ou même une piscine à terme
L’intérieur présente de belles promesses. Chaque pièce peut rapidement gagner en cachet : le séjour invite à la convivialité, les chambres s’offrent à vos projets de réaménagement. Pour donner un exemple, beaucoup de familles n’hésitent plus à ouvrir la cuisine sur le salon, à abattre une cloison pour gagner en volume. Ici, ce potentiel se concrétise aisément.
Le jardin, ce petit plus qui fait toute la différence. Parfait pour un barbecue entre amis, un moment de lecture à l’ombre ou goûter l’herbe humide lors d’une fraîche matinée. Le calme alentour installe une sensation de sérénité quotidienne – loin du tumulte, mais proche de tout.
La qualité de vie ne s’arrête pas à la porte de la maison. Vous profitez de toutes les commodités : les commerces du cœur de Dourdan à deux pas, la gare RER à proximité immédiate pour rejoindre la capitale, et une accessibilité irréprochable aux grands axes routiers. C’est la synthèse idéale entre une vie tranquille et un quotidien facilité.
- Centre-ville de Dourdan tout proche : praticité pour le shopping ou la petite boulangerie de quartier
- Gare RER accessible en quelques minutes : Paris n’est jamais bien loin
- Quartier paisible : vous profitez vraiment de chaque instant chez vous
- Fort levier de valorisation si vous engagez les travaux adaptés
- Réseau routier & infrastructures : vous restez connecté à tout
C’est le genre de biens que l’on ne croise pas tous les jours : un équilibre rare entre quiétude et dynamisme. Saisissez l’opportunité de redonner vie à cette maison, d’en faire votre point d’ancrage et d’écrire, enfin, ce nouveau chapitre immobilier dans un cadre pérenne.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 76 m², niché dans un secteur paisible de Dourdan, représente une occasion concrète de bâtir votre premier projet immobilier. À 190 000 €, c’est l’alchimie idéale entre accessibilité et potentiel de valorisation. Vous cherchez un investissement à la fois sûr et malléable ? Prenez le temps d’imaginer : à deux pas du centre historique, la gare RER à portée de marche, une adresse stratégique pour séduire les futurs locataires en quête de simplicité au quotidien.
Actuellement habitable, ce bien appelle une rénovation bien pensée. C’est justement là que réside son avantage : chaque pièce offre la liberté d’exprimer votre style, d’optimiser l’espace, de valoriser chaque mètre carré. Un exemple : rénover la cuisine et apporter un coup de neuf au séjour, et vous tenez une location clé en main, prête à répondre à une forte demande. Investir ici, c’est écrire votre propre scénario, sans superflu, avec une vraie plus-value à la clé.
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